| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 88 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 1192 m² |
|---|
| Prix d'achat | 335.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 828,57 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAu cœur de la ville idyllique de Grafenau, un immeuble résidentiel moderne comprenant au total 11 appartements en copropriété dotés d’équipements haut de gamme voit le jour. Il allie un habitat exigeant, une architecture contemporaine et un confort de vie élevé. Ce projet neuf est construit en dur selon la norme KfW-40 et répond bien entendu aux exigences de l’actuelle ordonnance allemande sur les économies d’énergie (EnEV) – pour un logement économe en énergie et durable.
Un confort résidentiel pensé dans les moindres détails
Le bâtiment séduit par une conception réfléchie et un équipement qui répond à tous les égards aux exigences modernes en matière de qualité, de fonctionnalité et de design. Dès votre arrivée, vous en apprécierez les avantages : que vous gariez confortablement votre véhicule au garage souterrain, sur l’une des places de stationnement extérieures, ou que vous entreposiez votre vélo en toute sécurité dans l’espace couvert prévu à cet effet, l’accès à votre nouveau chez-vous est confortable et sans obstacles.
Grâce à un ascenseur desservant tous les étages, y compris le garage souterrain, vous accédez facilement à votre appartement sans prendre les escaliers – transporter péniblement vos courses appartient ainsi au passé.
Des équipements haut de gamme pour un intérieur chaleureux
Chaque logement bénéficie notamment d’un chauffage au sol réglable individuellement, qui procure une chaleur agréable et un bien-être appréciable lors des fraîches journées d’automne et d’hiver. Les plans généreux et la conception réfléchie des espaces offrent une grande liberté d’aménagement et font de chaque appartement un lieu où il fait bon vivre.
Chaque appartement dispose d’un balcon ou d’une terrasse privatif(ve), idéal(e) pour profiter de moments de détente en plein air – que ce soit au petit-déjeuner sous le soleil matinal ou autour d’un verre de vin au coucher du soleil.
L’aménagement intérieur élégant complète le concept résidentiel :
+ Carrelage haut de gamme en grès cérame
+ Céramique moderne et intemporelle
+ Douches carrelées de plain-pied
+ Appareils sanitaires de marque « Villeroy & Boch »
+ Fenêtres à triple vitrage isolant pour une bonne isolation phonique et thermique
+ Volets roulants électriques pour un confort accru
+ Prises TV dans toutes les pièces de séjour et les chambres
+ Balcon ou terrasse orienté(e) au sud ou à l’ouest
+ Chauffage au sol dans toutes les pièces de vie
NORME KFW-40
Construction neuve efficace selon la norme KfW-Effizienzhaus 40 – garantit une faible consommation d’énergie et des économies durables sur les coûts d’exploitation
Remplit les conditions requises pour bénéficier de prêts promotionnels KfW attractifs (selon l’état actuel des programmes)
Avantage pour les investisseurs :
Amortissement dégressif (§ 7, al. 5a de la loi allemande relative à l’impôt sur le revenu (EStG)) : Pour les bâtiments résidentiels dont la construction a commencé entre le 1.10.2023 et le 30.9.2029, un amortissement dégressif de 5 % par an sur la valeur résiduelle respective peut être appliqué. Cette réglementation est entrée en vigueur le 28.3.2024.
Construction durable axée sur l’efficacité énergétique, la préservation de la valeur et la durabilité.
Nous vous informons volontiers du loyer réalisable.
PROMOTEURS/ENTREPRISES DE CONSTRUCTION :
Le maître d’ouvrage fait exclusivement appel à des entreprises régionales chargées de l’exécution.
L’expérience et les références des entreprises participantes parlent d’elles-mêmes.
STATIONNEMENT VOITURE :
Place de parking en garage souterrain : 22.500 €
CERTIFICAT ÉNERGÉTIQUE (GEG) :
Certificat basé sur les besoins : en cours d’établissement
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
435.000 € Un sentiment de maison dans la maison : vaste duplex de 6 pièces avec 147 m²71120 Grafenau– Döffingen
395.000 € Beaucoup d’espace pour votre argent – 5,5 pièces sur 122 m² dans un quartier résidentiel recherché71220 Grafenau
