الغابة.المدينة.الحياة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

في قلب مدينة غرافناو الخلابة، يتم إنشاء مبنى سكني حديث متعدد الوحدات يضم إجمالًا 11 شقة تمليك مجهزة بمستوى عالٍ، ويجمع بين السكن الراقي والهندسة المعمارية العصرية والراحة السكنية العالية. يُقام مشروع البناء الجديد بطريقة البناء الصلبة وفق معيار KfW-40، ويستوفي بطبيعة الحال متطلبات لائحة توفير الطاقة الحالية (EnEV) – لتوفير منزل موفر للطاقة وآمن للمستقبل.

السكن مع الراحة – مدروس حتى أدق التفاصيل
يتميز المبنى بتخطيط مدروس وتجهيزات تلبي بالكامل المتطلبات الحديثة من حيث الجودة والوظيفية والتصميم. ومنذ وصولكم ستلمسون المزايا: سواء أركنتم سيارتكم بسهولة في المرآب تحت الأرض أو في أحد مواقف السيارات الخارجية، أو حفظتم دراجتكم بأمان في منطقة التخزين المغطاة – فإن الوصول إلى منزلكم الجديد مريح وخالٍ من العوائق.

وبفضل المصعد الذي يخدم جميع الطوابق، بما في ذلك المرآب تحت الأرض، يمكنكم الوصول إلى شقتكم بسهولة ومن دون صعود الدرج – وهكذا يصبح حمل المشتريات الشاق شيئًا من الماضي.

تجهيزات عالية الجودة لمنزل مريح
من أبرز ما تتميز به كل وحدة سكنية التدفئة الأرضية القابلة للتنظيم بشكل فردي، والتي توفر الدفء اللطيف والراحة في أيام الخريف والشتاء الباردة. توفر المخططات الواسعة ومفهوم الغرف المدروس مساحة للتنمية وتجعل كل شقة مكانًا باعثًا على الراحة.

تضم كل شقة شرفة أو تراسًا خاصًا يدعو إلى قضاء ساعات هادئة في الهواء الطلق – سواء لتناول الإفطار في شمس الصباح أو احتساء كأس من النبيذ عند غروب الشمس.

تُكمل التجهيزات الداخلية الأنيقة مفهوم السكن:
+ بلاط عالي الجودة من الخزف الحجري
+ سيراميك عصري خالد
+ دشوش مبلطة على مستوى الأرضية
+ تجهيزات صحية ذات علامات تجارية من "Villeroy & Boch"
+ نوافذ بزجاج عازل ثلاثي لتوفير عزل جيد للصوت والحرارة
+ مصاريع دوارة كهربائية لمزيد من الراحة
+ توصيلات تلفزيونية في جميع غرف المعيشة والنوم
+ شرفة أو تراس باتجاه الجنوب أو الغرب
+ تدفئة أرضية في جميع غرف المعيشة

معيار KFW-40
بناء جديد فعال وفق معيار منزل الكفاءة KfW-40 – يضمن استهلاكًا منخفضًا للطاقة وتوفيرًا طويل الأمد في تكاليف التشغيل
يستوفي الشروط اللازمة للحصول على قروض تمويل KfW جذابة (بحسب حالة البرنامج)

ميزة للمستثمرين:
الاستهلاك المتناقص (§ 7 الفقرة 5a من قانون ضريبة الدخل الألماني EStG): بالنسبة للمباني السكنية التي بدأ بناؤها بين 1.10.2023 و30.9.2029، يمكن تطبيق إهلاك متناقص بنسبة 5% سنويًا على القيمة المتبقية المعنية. دخل هذا التنظيم حيز التنفيذ في 28.3.2024.
أسلوب بناء مستقبلي يركز على كفاءة الطاقة والحفاظ على القيمة والاستدامة.
يسرّنا إبلاغكم بالإيجار الممكن تحقيقه.

المطورون/شركات البناء:
يعتمد صاحب المشروع حصريًا على شركات تنفيذ إقليمية.
وتتحدث خبرة الشركات المشاركة ومراجعها عن نفسها.

مواقف السيارات:
مكان لوقوف السيارات في المرآب تحت الأرض: 22.500 €

شهادة الطاقة (GEG):
شهادة استهلاك الطاقة: قيد الإعداد

الموقع