| Type | Halfvrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 200 m² |
| Bouwjaar | 1990 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 274 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Aankoopprijs | 639.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.195,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesIn de directe nabijheid van de wijngaarden wacht deze idyllisch gelegen twee-onder-een-kapwoning op u, met een dromerig uitzicht op Schloss Johannisberg. Dit ruimtewonder met ca. 200 m² woon-/gebruiksoppervlak en een onderhoudsvriendelijk perceel van 274 m² overtuigt door de zeer goed ingedeelde plattegronden, verdeeld over 3 etages. De prachtige zolderverdieping met haar charmante schuine dakvlakken kan dienen als ouderslaapkamer, atelier of kantoor. Op de bovenverdieping, met een droomachtig uitzicht op het kasteel, bevinden zich 3 slaapkamers en een moderne badkamer met XXL-douche en whirlpoolbad. Een bijzonder hoogtepunt is het balkon, vanwaar men een prachtig uitzicht heeft op de omliggende wijngaarden. Op de begane grond bevindt zich, heel klassiek, naast de garderobe een gastentoilet. De mediterrane inbouwkeuken met Siemens-apparatuur maakt uiteraard deel uit van het aanbod. Het hart van het huis is de lichtovergoten woon- en eetruimte met een moderne Hark-haard voor gezellige winteravonden! Vanuit de woonkamer bereikt men via een afsluitbare terrasdeur het prachtige terras op het zuidwesten, vanwaar men via de tuin direct naar de parkeerplaats en de zeer ruime garage met voldoende plaats voor 1 auto, extra e-bikes en tuingereedschap komt.
De volledig uitgebouwde kelder biedt met een oppervlakte van ca. 50 m² veelzijdige gebruiksmogelijkheden: opslagruimte, fitness- of geluidsstudio, hobbyruimte of gastenverblijf met aangrenzende doucheruimte – aan fantasie geen gebrek. Eveneens in de kelder bevindt zich de in 2020 geïnstalleerde micro-WKK-installatie van Vissmann (Vitovalor PT2), waarmee men zelf stroom kan produceren.
Highlights:
-droomlocatie met uitzicht op Schloss Johannisberg
-zeer ruim woonaanbod met 5 kamers, 2 badkamers en 1 gastentoilet
-volledig onderkelderd met uiteenlopende gebruiksmogelijkheden
-grote garage en 1 parkeerplaats
-terras op het zuidwesten en balkon
-onderhoudsvriendelijke tuin met paviljoen
-Hark-kachel voor aangename uren
- 2 nieuwe zonneschermen
-beuken parket en tegels in het hele huis
-inbouwkeuken inclusief alle apparatuur van Siemens
-brandstofcel-micro-WKK-installatie ter waarde van 35.000 euro uit 2020
Vrij op afspraak! Geen makelaarsaanvragen gewenst!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich in het Geisenheimse stadsdeel Johannisberg, ingebed in de voor de Rheingau kenmerkende wijngaarden. Het direct vanuit de twee-onder-een-kapwoning zichtbare Schloss Johannisberg bepaalt het dorpsbeeld en staat voor de lange wijnbouwtraditie van de regio. Naast historische gebouwen en gerenommeerde wijnhuizen biedt Johannisberg sinds enkele jaren naast de "Gaumenschmaus" met het "Rheingauer Musikfestival" ook iets voor de "Ohrenschmaus". Naast de hoge recreatie- en ontspanningswaarde overtuigt de locatie door een uitstekende infrastructuur met goede verkeersverbindingen in het gehele Rijn-Maingebied en alle noodzakelijke voorzieningen voor de dagelijkse behoeften: Geisenheim biedt uiteenlopende winkelmogelijkheden en horecagelegenheden, en met de Hochschule Geisenheim bevindt zich bovendien een bovenregionaal bekende onderwijs- en onderzoeksinstelling direct ter plaatse. Zo combineert de locatie Johannisberg rustig wonen te midden van een buitengewoon wijn- en cultuurlandschap. Wilt u misschien ook wonen waar anderen vakantie vieren?
791.710 € Woonjuweel65366 Geisenheim
779.439 € Design is een must!65366 Geisenheim
1.190.500 € Stadsvilla met dubbele garage en thuiskantoor65366 Geisenheim
