| النوع | منزل توأم |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 200 m² |
| سنة البناء | 1990 |
| غرف نوم | 4 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 5 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 274 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| سعر البيع | 639.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,195.00 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىبالقرب المباشر من مزارع الكروم، ينتظرك هذا المنزل شبه المنفصل الواقع في موقع مثالي، مع إطلالة رائعة على قصر يوهانيسبرغ. يتميز هذا المنزل الفسيح بمساحة سكنية-استخدامية تبلغ حوالي 200 متر مربع، وقطعة أرض سهلة العناية مساحتها 274 مترًا مربعًا، فضلًا عن المخططات الداخلية جيدة التقسيم والموزعة على 3 طوابق. يمكن استخدام الطابق العلوي الجميل بسقفه المائل الساحر كغرفة نوم للوالدين أو مرسم أو مكتب. يضم الطابق العلوي، مع إطلالة خلابة على القصر، 3 غرف نوم وحمامًا عصريًا مزودًا بدُش XXL وحوض جاكوزي. ومن أبرز مزايا المنزل الشرفة التي توفر إطلالة رائعة على مزارع الكروم المحيطة. يوجد في الطابق الأرضي، إلى جانب خزانة الملابس وبشكل تقليدي، حمام للضيوف. كما أن المطبخ المتوسطي المدمج والمجهز بأجهزة Siemens مشمول بالعرض بطبيعة الحال. أما قلب المنزل فهو منطقة المعيشة وتناول الطعام المضيئة للغاية، والمجهزة بمدفأة Hark عصرية لقضاء أمسيات شتوية مريحة! ومن غرفة المعيشة يمكن الوصول عبر باب شرفة قابل للقفل إلى التراس الجميل المواجه للجنوب الغربي، ومنه يمكن الوصول عبر الحديقة مباشرةً إلى موقف السيارة والمرآب الواسع جدًا، الذي يوفر مساحة كافية لسيارة واحدة، ودراجات كهربائية إضافية، ومعدات الحديقة.
يوفر القبو المُجهز بالكامل، بمساحة حوالي 50 مترًا مربعًا، إمكانيات استخدام متنوعة: سواء للتخزين، أو كاستوديو للياقة البدنية أو التسجيل الصوتي، أو غرفة هوايات، أو غرفة ضيوف مع حمام دش مجاور؛ فلا حدود للخيال. يوجد في القبو أيضًا نظام التوليد المشترك المصغر للحرارة والكهرباء Mikro-KWK من شركة Vissmann (Vitovalor PT2)، الذي تم تركيبه عام 2020، ويمكن من خلاله إنتاج الكهرباء الخاصة بك.
أبرز المزايا:
-موقع رائع مع إطلالة على قصر يوهانيسبرغ
-مساحة واسعة جدًا تضم 5 غرف وحمامين وحمامًا واحدًا للضيوف
-قبو كامل مع إمكانيات استخدام متنوعة
-مرآب كبير وموقف سيارة واحد
-تراس مواجه للجنوب الغربي وشرفة
-حديقة سهلة العناية مع مظلة
-مدفأة Hark لقضاء أوقات جميلة
- 2 مظلة شمسية جديدة
-أرضيات من خشب الزان والبلاط في كامل المنزل
-مطبخ مدمج شامل جميع أجهزة Siemens
-نظام توليد مشترك مصغر للحرارة والكهرباء يعمل بخلايا الوقود، بقيمة 35.000 يورو، من عام 2020
متاح ابتداءً من الآن بالتنسيق! لا نرغب في استفسارات من الوسطاء العقاريين!
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في حي يوهانيسبرغ التابع لمدينة غايزنهايم، وسط كروم العنب المميزة لمنطقة الراينغاو. وتطبع قلعة يوهانيسبرغ، التي يمكن رؤيتها مباشرة من المنزل شبه المنفصل، ملامح المنطقة وتمثل تقليد زراعة العنب العريق في الإقليم. وإلى جانب المباني التاريخية ومزارع النبيذ ذائعة الصيت، يوفر يوهانيسبرغ منذ عدة سنوات، بالإضافة إلى "المتعة الذوقية"، مهرجان الراينغاو الموسيقي "Rheingauer Musikfestival" أيضاً ما يرضي "متعة السمع". وإلى جانب القيمة العالية للترفيه والاستجمام، يتميز الموقع ببنية تحتية ممتازة مع مواصلات جيدة في منطقة الراين-ماين بأكملها، وجميع وسائل الراحة الضرورية للاحتياجات اليومية: توفر غايزنهايم خيارات متنوعة للتسوق وعروضاً gastronomية، كما تقع فيها مباشرة جامعة غايزنهايم، وهي مؤسسة تعليمية وبحثية معروفة على نطاق يتجاوز المنطقة. وهكذا يجمع موقع يوهانيسبرغ بين السكن الهادئ وسط مشهد استثنائي من كروم العنب والثقافة. ألا ترغبون ربما أيضاً في العيش حيث يقضي الآخرون عطلاتهم؟
791.710 € Wohnjuwel65366 Geisenheim
779.439 € لا بد من التصميم!65366 Geisenheim
1.190.500 € فيلا داخل المدينة مع مرآب مزدوج ومكتب منزلي65366 Geisenheim
