| Tür | İkiz ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 200 m² |
| Yapım yılı | 1990 |
| Yatak odaları | 4 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 5 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 274 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 2 |
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Satış fiyatı | 639.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.195,00 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarÜzüm bağlarının hemen yakınında, Johannisberg Şatosu’nun muhteşem manzarasına sahip, bu cennet gibi konumda bulunan ikiz evin yarısı sizi bekliyor. Yaklaşık 200 m² yaşam-kullanım alanına ve bakımı kolay 274 m² arsaya sahip bu alan harikası, 3 kata yayılan, son derece iyi planlanmış kat planlarıyla göz dolduruyor. Büyüleyici eğimli tavanlarıyla muhteşem çatı katı, ebeveyn yatak odası, atölye veya ofis olarak kullanılabilir. Şatonun muhteşem manzarasına sahip üst katta 3 yatak odası ve XXL duşlu, modern bir banyo ile jakuzili küvet bulunmaktadır. Özel bir ayrıcalık ise çevredeki üzüm bağlarının harika manzarasını sunan balkondur. Zemin katta, vestiyerin yanında klasik olarak bir misafir WC’si bulunmaktadır. Siemens cihazlarıyla donatılmış Akdeniz tarzı ankastre mutfak da elbette satış teklifine dahildir. Evin kalbi, keyifli kış akşamları için modern bir Hark şöminesine sahip, gün ışığıyla aydınlanan geniş oturma ve yemek alanıdır! Oturma odasından kilitlenebilir bir teras kapısıyla, güneybatı cepheli güzel terasa çıkılır; buradan bahçeden geçerek doğrudan park yerine ve 1 araç, ilave elektrikli bisikletler ve bahçe ekipmanları için yeterli alana sahip, oldukça geniş garaja ulaşılır.
Yaklaşık 50 m² büyüklüğündeki tamamen kullanıma hazır bodrum, çeşitli kullanım olanakları sunmaktadır: ister depolama alanı, fitness veya ses stüdyosu, hobi odası ya da bitişiğinde duş banyosu bulunan misafir odası olarak kullanılabilir — hayal gücünün sınırı yoktur. Bodrumda ayrıca 2020 yılında monte edilmiş Vissmann mikro kojenerasyon tesisi (Vitovalor PT2) bulunmaktadır; bu sistemle kendi elektriğinizi üretebilirsiniz.
Öne çıkanlar:
-Johannisberg Şatosu manzaralı muhteşem konum
-5 oda, 2 banyo ve 1 misafir WC’si ile son derece geniş kullanım alanı
-Çeşitli kullanım olanaklarına sahip tamamen bodrumlu yapı
-büyük garaj ve 1 park yeri
-Güneybatı terası ve balkon
-Pavyonlu, bakımı kolay bahçe
-Keyifli saatler için Hark şömine sobası
- 2 yeni güneş tentesi
-Tüm evde kayın parke ve fayans
-Tüm Siemens cihazları dahil ankastre mutfak
-2020 yılına ait, değeri 35.000 Euro olan yakıt hücreli mikro kojenerasyon tesisi
Anlaşmaya göre hemen! Emlakçı başvuruları istenmemektedir!
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Gayrimenkul, Rheingau'ya özgü üzüm bağlarıyla çevrili Geisenheim'ın Johannisberg semtinde yer almaktadır. Yarı müstakil evden doğrudan görülebilen Johannisberg Şatosu, yerleşimin görünümünü şekillendirmekte ve bölgenin köklü şarapçılık geleneğini simgelemektedir. Tarihi yapılar ve tanınmış şarap işletmelerinin yanı sıra Johannisberg, birkaç yıldır "Gaumenschmaus"ın yanında "Rheingauer Musikfestival" ile "Ohrenschmaus" için de bir seçenek sunmaktadır. Yüksek boş zaman ve dinlenme değerinin yanı sıra konum, tüm Rhein-Main bölgesinde iyi ulaşım bağlantıları ve günlük ihtiyaçlar için gerekli tüm olanakları içeren mükemmel bir altyapısıyla da öne çıkmaktadır: Geisenheim çeşitli alışveriş olanakları ve gastronomi seçenekleri sunmakta; ayrıca Hochschule Geisenheim ile bölgeler üstü tanınırlığa sahip bir eğitim ve araştırma kurumu da doğrudan yerleşimde bulunmaktadır. Böylece Johannisberg'in konumu, eşsiz bir şarap ve kültür manzarasının ortasında sakin yaşamı bir araya getirmektedir. Başkalarının tatil yaptığı yerde siz de yaşamak istemez misiniz?
791.710 € Wohnjuwel65366 Geisenheim
779.439 € Tasarım şart!65366 Geisenheim
1.190.500 € Çift garajlı ve ev ofisli şehir villası65366 Geisenheim
