| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 200 m² |
| Año construido | 1990 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 274 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Precio de compra | 639.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.195,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn las inmediaciones de los viñedos le espera esta idílicamente situada vivienda pareada con unas vistas de ensueño al castillo de Johannisberg. Esta maravilla espacial, con aprox. 200 qm de superficie habitable y útil y una parcela de fácil mantenimiento de 274 qm, destaca por sus distribuciones muy bien diseñadas, repartidas en 3 plantas. La preciosa planta abuhardillada, con sus encantadas pendientes, puede utilizarse como dormitorio principal, atelier u oficina. En la planta superior, con unas vistas de ensueño al castillo, se encuentran 3 dormitorios y un moderno baño con ducha XXL y bañera de hidromasaje. Un atractivo especial es el balcón, desde el que se disfruta de unas magníficas vistas a los viñedos circundantes. En la planta baja, junto al recibidor, se encuentra, como es habitual, un aseo de invitados. La cocina mediterránea equipada con electrodomésticos Siemens está, naturalmente, incluida en la oferta. El corazón de la casa es la luminosa zona de salón-comedor con una moderna chimenea Hark para disfrutar de acogedoras veladas invernales. Desde el salón se accede, a través de una puerta de terraza con cerradura, a la preciosa terraza orientada al suroeste, desde la que se llega directamente por el jardín a la plaza de aparcamiento y al garaje muy amplio, con espacio suficiente para 1 coche, bicicletas eléctricas adicionales y herramientas de jardinería.
Con una superficie de aprox. 50 qm, el sótano completamente acondicionado ofrece múltiples posibilidades de uso: ya sea como espacio de almacenamiento, gimnasio o estudio de sonido, sala de ocio o habitación de invitados con baño con ducha contiguo; no hay límites para la imaginación. En el sótano también se encuentra la instalación micro CHP de Vissmann (Vitovalor PT2), instalada en 2020, con la que se puede producir electricidad propia.
Aspectos destacados:
-ubicación de ensueño con vistas al castillo de Johannisberg
-amplia oferta de espacio con 5 habitaciones, 2 baños y 1 aseo de invitados
-sótano completo con múltiples posibilidades de uso
-garaje grande y 1 plaza de aparcamiento
-terraza orientada al suroeste y balcón
-jardín de fácil mantenimiento con pabellón
-estufa de leña Hark para disfrutar de momentos agradables
- 2 toldos solares nuevos
-parqué de haya y azulejos en toda la casa
-cocina equipada incluida con todos los electrodomésticos Siemens
-instalación micro CHP de pila de combustible por valor de 35.000 euros de 2020
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La propiedad se encuentra en el distrito de Johannisberg, perteneciente a Geisenheim, rodeada por los viñedos típicos del Rheingau. El castillo de Johannisberg, visible directamente desde la vivienda pareada, caracteriza la imagen del lugar y representa la larga tradición vitivinícola de la región. Además de edificios históricos y prestigiosas bodegas, Johannisberg ofrece desde hace algunos años, junto al "Gaumenschmaus", también algo para el "Ohrenschmaus" con el "Rheingauer Musikfestival". Además de su gran valor recreativo y de descanso, la ubicación convence por una excelente infraestructura, con buenas conexiones de transporte en toda la región Rin-Meno y todas las comodidades necesarias para las necesidades cotidianas: Geisenheim ofrece diversas posibilidades de compra y opciones gastronómicas, y con la Hochschule Geisenheim también cuenta directamente en el lugar con una institución educativa y de investigación de renombre suprarregional. Así, la ubicación de Johannisberg combina una vida tranquila en medio de un extraordinario paisaje vitivinícola y cultural. ¿No le gustaría vivir también allí donde otros pasan sus vacaciones?
791.710 € Joyita residencial65366 Geisenheim
779.439 € ¡El diseño es imprescindible!65366 Geisenheim
1.190.500 € Villa urbana con garaje doble y oficina en casa65366 Geisenheim
