Wohnzimmer
Küche
Balkon
Schlafzimmer
Bad WC
Flur
Außenansicht Eingang
Hausflur
Wohnzimmer
Küche
Balkon
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer / Abstellraum
Bad WC
Bad Dusche
Flur
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 60 m² |
| Bouwjaar | 1984 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Zelfingevoerde centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Noodzakelijke renovatie |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 10 m² |
| Aankoopprijs | 185.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.083,33 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze uitzonderlijk ingedeelde maisonettewoning combineert het karakter van een klassieke koopwoning met het ruimtegevoel van twee woonlagen. De woning strekt zich uit over de tweede verdieping en de daarboven gelegen zolderverdieping en biedt daarmee een indeling die duidelijk afwijkt van een gewone woning in deze woonoppervlakteklasse.
De woonoppervlakte bedraagt ca. 60 m². Door de schuine dakvlakken en de extra verdieping is er daadwerkelijk een aanzienlijk groter, praktisch bruikbaar vloeroppervlak beschikbaar. De evenredige bruto vloeroppervlakte bedraagt ca. 93 m². Dit verduidelijkt de relatief ruime omvang, inclusief constructie- en nevenruimten.
Op de tweede verdieping bevinden zich de entree, de badkamer, de woonkamer met keukenruimte en het ruime balkon. Via een binnenshuis gelegen wenteltrap wordt de zolderverdieping bereikt. Daar bevinden zich een hal, een slaapkamer en extra bergruimten, die momenteel ook als kinderkamer worden gebruikt. Een eigen kelderruimte en een parkeerplaats completeren het aanbod.
De woning zelf is toe aan renovatie c.q. modernisering. Juist daardoor bestaat de mogelijkheid om de indeling, oppervlakken, keuken en badkamer geheel naar eigen inzicht opnieuw vorm te geven. De voor de verkoop gemaakte visualisaties laten bij wijze van voorbeeld zien welk potentieel door een eigentijdse modernisering kan worden ontsloten.
Belangrijk: De moderniseringsbehoefte betreft het interieur van de woning. Het gemeenschappelijke gebouw verkeert in een goed onderhouden en instandgehouden staat; er is geen sprake van een algemene renovatieachterstand van het gebouw.
Voor eigen gebruik en beleggers.
De woning is zowel geschikt voor kopers die een individueel thuis willen creëren als voor beleggers die een reeds verhuurde eenheid met ontwikkelingspotentieel zoeken. Bij gewenst eigen gebruik of een direct geplande renovatie kan de woning na overleg indien nodig vrij van huur worden opgeleverd.
Belegging in één oogopslag.
Actuele netto koude huur: 860 € per maand
Jaarlijkse netto koude huur: 10.320 €
Brutohuurrendement bij een aankoopprijs van 195.000 €: ca. 5,29 %
Aankoopprijsfactor: ca. 18,9
Wohngeld: 143€ per maand
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woonomgeving wordt gekenmerkt door eengezinswoningen, kleinere meergezinswoningen in open bebouwing en een vakschool. De omgeving biedt in het algemeen een aangenaam en ontwikkeld woonbeeld. Voorzieningen voor de dagelijkse behoeften bevinden zich in de nabije omgeving en zijn goed bereikbaar. De woonlocatie in Elmshorn wordt als goed tot gemiddeld beoordeeld en biedt daarmee een solide combinatie van rustig wonen en een goede verbinding met het omliggende gebied en de metropoolregio Hamburg.
