Wohnzimmer
Küche
Balkon
Schlafzimmer
Bad WC
Flur
Außenansicht Eingang
Hausflur
Wohnzimmer
Küche
Balkon
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer / Abstellraum
Bad WC
Bad Dusche
Flur
| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 60 m² |
| Рік побудови | 1984 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Автономне центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | Потрібен ремонт |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 10 m² |
| Ціна продажу | 185.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.083,33 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя надзвичайно оригінально спланована мезонетна квартира поєднує характер класичної квартири у власності з відчуттям простору двох житлових рівнів. Квартира розташована на другому поверсі та мансардному поверсі над ним, завдяки чому має планування, що суттєво відрізняється від звичайної квартири такого класу житлової площі.
Житлова площа становить приблизно 60 м². Завдяки скосам даху та додатковому рівню фактично доступна значно більша практично корисна площа підлоги. Часткова загальна площа будівлі становить приблизно 93 м². Це підкреслює порівняно великий просторовий обсяг, включно з конструктивними та допоміжними площами.
На другому поверсі розташовані вхідна зона, ванна кімната, вітальня з кухонною зоною, а також великий балкон. На мансардний поверх ведуть внутрішні гвинтові сходи. Там розташовані коридор, спальня та додаткові місця для зберігання, які наразі також використовуються як дитяча кімната. Власне підвальне приміщення та паркомісце доповнюють пропозицію.
Сама квартира потребує ремонту або модернізації. Саме це створює можливість облаштувати планування, поверхні, кухню та ванну кімнату відповідно до власних побажань. Візуалізації, підготовлені для продажу, наочно демонструють потенціал, який можна реалізувати завдяки сучасній модернізації.
Важливо: потреба в модернізації стосується внутрішньої частини квартири. Спільна будівля перебуває в доглянутому та належному стані; загальної потреби в санації будинку немає.
Для власного проживання та інвестицій.
Квартира однаково підходить покупцям, які хочуть створити індивідуальне житло, і інвесторам, які шукають уже зданий в оренду об’єкт із потенціалом розвитку. У разі бажаного власного проживання або запланованого найближчим часом ремонту квартиру за потреби можна передати без орендаря після відповідного узгодження.
Інвестиція з першого погляду.
Поточна чиста холодна орендна плата: 860 € щомісяця
Річна чиста холодна орендна плата: 10.320 €
Валова орендна дохідність за ціни купівлі 195.000 €: приблизно 5,29 %
Коефіцієнт ціни купівлі: приблизно 18,9
Плата за утримання житла: 143€ щомісяця
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Житлове оточення характеризується односімейними будинками, невеликими багатоквартирними будинками з вільною забудовою, а також професійним училищем. Загалом околиці справляють приємне враження сформованого житлового середовища. Інфраструктурні об’єкти повсякденного попиту розташовані неподалік і добре доступні. Житлове розташування в Ельмсгорні оцінюється як добре або середнє та забезпечує вдале поєднання спокійного проживання, хорошого сполучення з околицями й агломерацією Гамбурга.
