Wohnzimmer
Küche
Balkon
Schlafzimmer
Bad WC
Flur
Außenansicht Eingang
Hausflur
Wohnzimmer
Küche
Balkon
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer / Abstellraum
Bad WC
Bad Dusche
Flur
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 60 m² |
| Anno costruito | 1984 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Necessità di ristrutturazione |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 10 m² |
| Prezzo di acquisto | 185.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.083,33 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento maisonette dalla distribuzione eccezionale combina il carattere di un classico appartamento di proprietà con la sensazione di spazio di due livelli abitativi. L’appartamento si estende dal Secondo Piano al sottotetto sovrastante e offre quindi una distribuzione che si distingue nettamente da quella di un comune appartamento di questa categoria di superficie abitabile.
La superficie abitabile è di circa 60 m². Grazie alle falde del tetto e al livello aggiuntivo, è disponibile in realtà una superficie calpestabile utilizzabile considerevolmente più ampia. La superficie lorda di pavimento pro quota è di circa 93 m². Ciò evidenzia l’ampiezza degli spazi relativamente generosa, comprese le superfici costruttive e accessorie.
Al Secondo Piano si trovano l’ingresso, il bagno, il soggiorno con angolo cucina e l’ampio balcone. Il sottotetto è accessibile tramite una scala a chiocciola interna. Qui si trovano un corridoio, una camera da letto e ulteriori spazi di deposito, attualmente utilizzati anche come cameretta. Completano l’offerta una cantina privata e un posto auto.
L’appartamento necessita di lavori di ristrutturazione o ammodernamento. Proprio da ciò deriva la possibilità di riprogettare secondo i propri desideri la distribuzione degli spazi, le superfici, la cucina e il bagno. Le visualizzazioni realizzate per la commercializzazione mostrano a titolo esemplificativo il potenziale ottenibile attraverso un ammodernamento contemporaneo.
Importante: la necessità di ammodernamento riguarda gli interni dell’appartamento. L’edificio condominiale è in condizioni curate e ben mantenute; non è presente una generale necessità di ristrutturazione dell’edificio.
Per chi desidera abitarlo e per investitori.
L’appartamento è adatto in egual misura ad acquirenti che desiderano creare una casa personalizzata e a investitori alla ricerca di un’unità già affittata con potenziale di sviluppo. In caso di uso proprio desiderato o di ristrutturazione prevista nell’immediato, l’appartamento può essere consegnato, previo accordo, libero da locazione se necessario.
Investimento a colpo d’occhio.
Canone netto freddo attuale: 860 € mensili
Canone netto freddo annuo: 10.320 €
Rendimento locativo lordo con prezzo di acquisto di 195.000 €: circa 5,29 %
Moltiplicatore del prezzo di acquisto: circa 18,9
Spese condominiali: 143€ mensili
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’ambiente residenziale è caratterizzato da case unifamiliari, piccoli edifici plurifamiliari a costruzione aperta e una scuola professionale. Nel complesso, l’area circostante offre un contesto residenziale piacevole e consolidato. Le strutture infrastrutturali per le necessità quotidiane si trovano nelle immediate vicinanze e sono facilmente raggiungibili. La posizione residenziale a Elmshorn è valutata da buona a media e offre quindi una solida combinazione di vita tranquilla e buoni collegamenti con i dintorni e l’area metropolitana di Amburgo.
