Wohnzimmer
Küche
Balkon
Schlafzimmer
Bad WC
Flur
Außenansicht Eingang
Hausflur
Wohnzimmer
Küche
Balkon
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer / Abstellraum
Bad WC
Bad Dusche
Flur
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 60 m² |
| Год построен | 1984 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Самостоятельное центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Нуждается в ремонте |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 10 m² |
| Цена покупки | 185.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 083,33 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта необычно спланированная мезонетная квартира сочетает в себе характер классической квартиры в собственности с ощущением пространства двух жилых уровней. Квартира занимает второй этаж и расположенный над ним мансардный этаж, благодаря чему предлагает планировку, заметно отличающуюся от обычной квартиры этого класса жилой площади.
Жилая площадь составляет ок. 60 м². Благодаря скатам крыши и дополнительному уровню фактически имеется существенно большая, практически используемая площадь пола. Долевая общая площадь брутто составляет ок. 93 м². Это наглядно демонстрирует сравнительно просторный объем помещений, включая конструктивные и вспомогательные площади.
На втором этаже находятся входная зона, ванная комната, гостиная с кухонной зоной, а также просторный балкон. Внутренняя винтовая лестница ведет на мансардный этаж. Там находятся коридор, спальня и дополнительные кладовые зоны, которые в настоящее время также используются как детские комнаты. Собственное подвальное помещение и парковочное место для автомобиля дополняют предложение.
Сама квартира нуждается в ремонте и/или модернизации. Именно это дает возможность заново оформить планировку, поверхности, кухню и ванную по собственным представлениям. Созданные для продажи визуализации наглядно показывают, какой потенциал может раскрыться благодаря современной модернизации.
Важно: необходимость модернизации касается внутренней части квартиры. Общее здание находится в ухоженном и содержимом в порядке состоянии; общего накопленного ремонта дома нет.
Для собственного проживания и для инвесторов.
Квартира одинаково подходит как покупателям, которые хотят создать индивидуальный дом, так и инвесторам, ищущим уже сдаваемый в аренду объект с потенциалом развития. При желании использовать квартиру для собственного проживания или при непосредственно запланированном ремонте квартира при соответствующем согласовании при необходимости может быть передана без арендаторов.
Инвестиция вкратце.
Текущая чистая холодная аренда: 860 € в месяц
Годовая чистая холодная аренда: 10.320 €
Валовая доходность аренды при цене покупки 195.000 €: ок. 5,29 %
Коэффициент цены покупки: ок. 18,9
Плата за жилье: 143€ в месяц
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Жилая среда характеризуется односемейными домами, небольшими многоквартирными домами в открытой застройке, а также профессиональной школой. В целом окрестности создают приятный и сложившийся жилой облик. Объекты инфраструктуры повседневной необходимости находятся в непосредственной близости и хорошо доступны. Жилое расположение в Elmshorn оценивается как хорошее до среднестатистического и тем самым предлагает надежное сочетание спокойного проживания и хорошей транспортной связи с окружающей местностью, а также с метрополией Гамбурга.
195.000 € Залитая светом квартира в собственности в центральном и зелёном жилом районе25335 Elmshorn
