| Type | Bovenverdiepingsflat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 85 m² |
| Bouwjaar | 2027 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Vloeren in het gebouw | 1 |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 101 m² |
| Aankoopprijs | 587.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 6.905,88 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesExclusieve bovenwoning in een massief blokhuis met balkon en bergzicht – energieklasse A+ – provisievrij
Objectbeschrijving
Hoogwaardig wonen in natuurlijke blokbouw – modern, energiezuinig en op een droomlocatie.
Op een rustige en natuurrijke locatie in Grafenaschau bij Murnau ontstaat een exclusieve bovenwoning in massieve blokbouw met hoogwaardige afwerking en een prachtig uitzicht op het omringende berglandschap.
De woning overtuigt door een royale en doordachte indeling met een open woon-, eet- en keukenruimte, een ouderslaapkamer, twee extra kamers en een moderne badkamer.
De massieve houtbouw met deels zichtbare houten wanden geeft de ruimtes een bijzonder warme en behaaglijke sfeer. Hoogwaardige houten vloeren, natuurlijke houten ramen en zorgvuldig geselecteerde materialen onderstrepen de hoogwaardige woonstandaard.
Een bijzonder hoogtepunt is het balkon met een prachtig bergzicht. Hier geniet u van de rust, de frisse berglucht en het aantrekkelijke landschap van het Opper-Beierse Alpenvoorland.
Ook energetisch overtuigt het geplande gebouw: met een eindenergiebehoefte van slechts 21,8 kWh/(m²·a) en energie-efficiëntieklasse A+ wordt een bijzonder energiezuinige gebouwstandaard nagestreefd.
Een aparte kelderruimte biedt extra bergruimte.
Kwaliteit uit de regio
De individuele planning, constructie en het afbinden worden uitgevoerd door Christian Bader Zimmerei und Blockhausbau GmbH uit Ohlstadt.
De bouwwerkzaamheden worden in nauwe samenwerking met gekwalificeerde ambachtelijke bedrijven uit de regio uitgevoerd. Daarbij staan hoogwaardige materialen, traditioneel timmermansvakmanschap en een duurzame, solide bouwwijze centraal.
Individuele vormgevingsmogelijkheden
Omdat het gebouw zich nog in de planningsfase bevindt, kunnen persoonlijke wensen en ideeën van de toekomstige eigenaren binnen de bouwrechtelijke en technische mogelijkheden in aanmerking worden genomen.
Opmerking over de bouwvergunning en de koopovereenkomst
Het bouwproject bevindt zich momenteel in de planningsfase. Er is nog geen bouwvergunning verleend.
De weergegeven plattegronden en 3D-visualisaties komen overeen met de huidige planningsstand. Wijzigingen in het kader van de indieningsplanning en de vergunningsprocedure zijn mogelijk. De energetische gegevens zijn momenteel planningswaarden.
Voor de zekerheid van koper en verkoper is een notariële koopovereenkomst met bijbehorende Vergunningsvoorwaarden en terugdraairegelingen voorzien.
Indien de vereiste bouwvergunning niet wordt verleend of het bouwproject niet tot stand komt, dient de koop volgens de nog notarieel overeen te komen regelingen niet te worden uitgevoerd respectievelijk te worden teruggedraaid.
Provisievrije verkoop
De woning wordt zonder makelaarsprovisie aangeboden. Voor de koper is geen extra makelaarsprovisie verschuldigd.
Uw nieuwe thuis in Grafenaschau
Deze bijzondere bovenverdiepingswoning verenigt traditionele blokhuisbouw, moderne woonkwaliteit, hoogwaardige afwerking en uitstekende energie-efficiëntie in een van de mooiste regio's van Opper-Beieren.
Een thuis voor mensen die het bijzondere zoeken – natuurlijk wonen, hoogwaardige ambachtelijke kwaliteit en een prachtig bergzicht.
Aanbieder en contact
Christian Bader
Zimmerei und Blockhausbau GmbH
82441 Ohlstadt
Opmerkingen over de uitrusting – Bovenverdiepingswoning Grafenaschau
Hoogwaardige uitrusting, natuurlijke materialen en traditionele ambachtelijke kwaliteit.
De bovenverdiepingswoning wordt gebouwd in hoogwaardige, massieve blokbouw met een verhoogde uitrustingsstandaard. Bijzondere waarde wordt gehecht aan natuurlijke bouwmaterialen, een zorgvuldige verwerking en een aangenaam woonklimaat.
De deels zichtbare massieve houten wanden geven de woonruimten een warme en behaaglijke sfeer. Hoogwaardige houten vloeren, houten ramen en een moderne, smaakvol betegelde badkamer onderstrepen de bijzondere woonkwaliteit.
Uitrustingskenmerken:
Massieve blokbouw met traditionele houtbewerking
Deels zichtbare massief houten wanden
Hoogwaardige massief houten vloeren
Hoogwaardige houten ramen
Moderne, betegelde badkamer met hoogwaardige sanitaire uitrusting
Royale, open woon- en keukenruimte
Balkon met prachtig bergzicht
Aparte kelderruimte
Geplande energie-efficiëntieklasse A+
Geplande eindenergiebehoefte: 21,8 kWh/(m²·a)
Planning en regionale ambachtelijke kwaliteit
De individuele gebouwplanning, technische constructie en de afbinding worden uitgevoerd door Christian Bader Zimmerei und Blockhausbau GmbH uit Ohlstadt.
De uitvoering van de bouw geschiedt met gekwalificeerde ambachtelijke bedrijven uit de regio. Daarbij staan kwaliteit, lange levensduur en hoogwaardige ambachtelijke uitvoering centraal.
Individuele wensen van klanten kunnen tijdens de verdere planningsfase worden meegenomen, voor zover dit technisch en bouwrechtelijk mogelijk is.
De weergegeven uitrusting komt overeen met de huidige stand van de planning. Bindend is de uitrusting volgens de latere notarieel overeengekomen bouwprestatiebeschrijving.
Opmerking: Een bouwvergunning is momenteel nog niet verleend. De energetische kengetallen zijn planningswaarden.
Christian Bader Zimmerei und Blockhausbau GmbH
Planning – indieningsplanning – timmerwerk – blokhuisbouw – sleutelklaar bouwen
Uw competente partner voor individuele bouwplanning en hoogwaardige houtbouw uit Ohlstadt.
Christian Bader Zimmerei und Blockhausbau GmbH is een veelzijdig ambachts- en bouwbedrijf met als zwaartepunt individuele bouwplanning, indieningsplanning, hoogwaardige hout- en blokhuisbouw en de sleutelklare realisatie van woongebouwen.
Ons uitgebreide dienstenaanbod omvat:
Bouwplanning en indieningsplanning: Individuele planning van eengezinswoningen, meergezinswoningen, aanbouwen, verbouwingen en bedrijfsgebouwen, inclusief het opstellen van bouwaanvraagdocumenten binnen de betreffende bevoegdheid tot het indienen van bouwplannen.
Blokhuisbouw en massiefhoutbouw: Planning en oprichting van hoogwaardige, moderne en traditionele blokhuizen volgens individuele wensen van de klant.
Timmerwerk en houtbouw: Dakstoelen, dakconstructies, carports, balkons en veeleisende houtconstructies.
Eigen constructie en eigen afbinding: Technische uitwerking, nauwkeurige fabricage en voorbereiding van de houtconstructies in het eigen bedrijf.
Sleutelklare woningbouw: Planning, organisatie en coördinatie van alle bouwprestaties tot de oplevering.
Projectontwikkeling en vastgoedontwikkeling: Planning, ontwikkeling, realisatie en verkoop van hoogwaardig woonvastgoed.
Kwaliteit uit de regio
Wij hechten bijzonder veel waarde aan hoogwaardige natuurlijke bouwmaterialen, traditioneel vakmanschap, moderne planningsmethoden en een zorgvuldige bouwuitvoering.
De samenwerking met gekwalificeerde ambachtsbedrijven uit de regionale omgeving garandeert korte afstemmingslijnen en een persoonlijke begeleiding van onze opdrachtgevers.
Ons bijzondere voordeel: Wij verenigen planning, indieningsplanning, ambachtelijke fabricage en sleutelklare bouwuitvoering onder één dak.
Van het eerste idee via de individuele planning tot het voltooide gebouw begeleiden wij onze klanten persoonlijk en betrouwbaar.
Christian Bader Zimmerei und Blockhausbau GmbH
82441 Ohlstadt
Traditioneel vakmanschap – moderne planning – hoogwaardige bouwkwaliteit uit één hand.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Liggingbeschrijving – Grafenaschau bij Murnau
Rustige, natuurlijke woonomgeving met een prachtig bergzicht in het Oberbayerische Alpenvoorland.
Het aangeboden appartement op de bovenverdieping bevindt zich op een aantrekkelijke, rustige locatie in Grafenaschau, een idyllisch deel van de gemeente Schwaigen in het district Garmisch-Partenkirchen.
De charmante omgeving wordt gekenmerkt door een prachtig natuurlandschap, uitgestrekte weilanden, bossen en een heerlijk uitzicht op de omringende bergen. Hier geniet u van rust, ontspanning en een hoge woon- en levenskwaliteit, ver weg van de hectische dagelijkse routine.
De nabijgelegen markgemeente Murnau am Staffelsee biedt talrijke winkelmogelijkheden, supermarkten, restaurants, cafés, artsen, apotheken, kinderdagverblijven en scholen, evenals een goede infrastructuur voor de dagelijkse behoeften.
De regio rond het Murnauer Moos, de Staffelsee en de Oberbayerische Alpen biedt veelzijdige vrijetijdsmogelijkheden. Of het nu gaat om wandelen, fietsen, zwemmen of wintersport – de aantrekkelijke omgeving nodigt het hele jaar door uit tot activiteiten in de natuur.
Via de regionale verkeersverbindingen zijn Murnau, Garmisch-Partenkirchen en de agglomeratie München bereikbaar.
Bijzondere voordelen van de ligging:
Rustige en idyllische woonomgeving
Prachtig bergzicht
Natuurlijke omgeving met een hoge recreatieve waarde
Nabijheid van de markgemeente Murnau am Staffelsee
Talrijke wandel- en fietspaden
Veelzijdige mogelijkheden voor vrije tijd en ontspanning
Aantrekkelijke woonomgeving voor gezinnen, stellen en natuurliefhebbers
Grafenaschau – wonen waar anderen op vakantie gaan.
De ligging combineert landelijke idylle, verbondenheid met de natuur en de nabijheid van voorzieningen voor het dagelijks leven. Ideaal voor iedereen die hoogwaardig wonen in een van de mooiste regio’s van Oberbayern waardeert.
