| Tür | Çatı katı dairesi |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 85 m² |
| Yapım yılı | 2027 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Binadaki kat sayısı | 1 |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 101 m² |
| Satış fiyatı | 587.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 6.905,88 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBalkonlu ve dağ manzaralı masif kütük evde özel üst kat dairesi – Enerji sınıfı A+ – komisyonsuz
Konut açıklaması
Doğal kütük yapıda yüksek kaliteli yaşam – modern, enerji verimli ve rüya gibi bir konumda.
Murnau yakınlarındaki Grafenaschau’nun sakin ve doğaya yakın konumunda, üstün donanımlı ve çevredeki dağ manzarasına muhteşem bakışlı, masif kütük yapıda özel bir üst kat dairesi inşa edilmektedir.
Daire; açık oturma, yemek ve mutfak alanı, ebeveyn yatak odası, iki ek oda ve modern bir banyodan oluşan geniş ve iyi düşünülmüş bir mekân düzeniyle öne çıkmaktadır.
Kısmen görünür ahşap duvarlara sahip masif ahşap yapı, mekânlara özellikle sıcak ve rahat bir atmosfer kazandırır. Yüksek kaliteli ahşap zeminler, doğal ahşap pencereler ve özenle seçilmiş malzemeler, üst düzey yaşam standardının altını çizer.
Özel bir vurgu noktası, muhteşem dağ manzaralı balkondur. Burada Yukarı Bavyera Alpler ön bölgesinin huzurunun, temiz dağ havasının ve çekici manzarasının keyfini çıkarırsınız.
Planlanan bina enerji açısından da ikna edicidir: Yalnızca 21,8 kWh/(m²·a) nihai enerji ihtiyacı ve A+ enerji verimlilik sınıfıyla özellikle enerji verimli bir bina standardı hedeflenmektedir.
Ayrı bir kiler odası ek depolama alanı sunar.
Bölgeden kalite
Bireysel planlama, konstrüksiyon ve ahşap birleştirme (Abbund), Ohlstadt’taki Christian Bader Zimmerei und Blockhausbau GmbH tarafından gerçekleştirilmektedir.
İnşaat uygulaması, bölgedeki nitelikli zanaat işletmeleriyle yakın iş birliği içinde hayata geçirilmektedir. Bu süreçte yüksek kaliteli malzemeler, geleneksel marangozluk sanatı ve uzun ömürlü, sağlam bir yapı ön plandadır.
Bireysel tasarım olanakları
Bina henüz planlama aşamasında olduğundan, gelecekteki maliklerin kişisel istek ve beklentileri, yapı hukuku ve teknik olanaklar çerçevesinde dikkate alınabilir.
Yapı ruhsatı ve satın alma sözleşmesine ilişkin not
İnşaat projesi hâlen planlama aşamasındadır. Henüz bir yapı ruhsatı bulunmamaktadır.
Sunulan kat planları ve 3D görselleştirmeler güncel planlama durumuna karşılık gelmektedir. Başvuru planlaması ve onay süreci sırasında değişiklikler mümkündür. Enerji verileri şu anda planlama değerleridir.
Alıcı ve satıcının güvenliği için, uygun Onay koşulları ve geri alma düzenlemeleri öngörülmüştür.
Gerekli yapı ruhsatı verilmezse veya inşaat projesi gerçekleşmezse, satış, henüz noter huzurunda kararlaştırılacak düzenlemelere göre gerçekleştirilmeyecek ya da geri alınacaktır.
Komisyonsuz satış
Daire, emlak komisyonu olmadan sunulmaktadır. Alıcı için ek bir emlak komisyonu söz konusu değildir.
Grafenaschau’daki yeni eviniz
Bu özel üst kat dairesi, geleneksel kütük ev yapım tarzını, modern yaşam kalitesini, yüksek kaliteli donanımı ve üstün enerji verimliliğini Yukarı Bavyera’nın en güzel bölgelerinden birinde bir araya getirmektedir.
Özeli arayan insanlar için bir yuva – doğal yaşam, yüksek kaliteli zanaatkârlık ve muhteşem dağ manzarası.
Satıcı ve iletişim
Christian Bader
Zimmerei und Blockhausbau GmbH
82441 Ohlstadt
Donanımla ilgili açıklamalar – Grafenaschau üst kat dairesi
Yüksek kaliteli donanım, doğal malzemeler ve geleneksel zanaat kalitesi.
Üst kat dairesi, yüksek kaliteli, masif blok yapı tekniğiyle ve yükseltilmiş donanım standardıyla inşa edilmektedir. Doğal yapı malzemelerine, özenli işçiliğe ve hoş bir yaşam iklimine özel önem verilmektedir.
Kısmen görünür masif ahşap duvarlar, yaşam alanlarına sıcak ve rahat bir atmosfer kazandırır. Yüksek kaliteli ahşap döşemeler, ahşap pencereler ve modern, zevkli biçimde fayans kaplı banyo, özel yaşam kalitesini vurgular.
Donanım özellikleri:
Geleneksel ahşap işçiliğiyle masif blok yapı tekniği
Kısmen görünür masif ahşap duvarlar
Yüksek kaliteli gerçek ahşap döşemeler
Yüksek kaliteli ahşap pencereler
Yüksek kaliteli sıhhi tesisat donanımına sahip modern, fayans kaplı banyo
Geniş, açık yaşam ve mutfak alanı
Muhteşem dağ manzaralı balkon
Ayrı kiler odası
Planlanan enerji verimliliği sınıfı A+
Planlanan nihai enerji ihtiyacı: 21,8 kWh/(m²·a)
Planlama ve bölgesel zanaat kalitesi
Bireysel bina planlaması, teknik konstrüksiyon ve ahşap kesim-montajı (Abbund), Ohlstadt’taki Christian Bader Zimmerei und Blockhausbau GmbH tarafından gerçekleştirilmektedir.
İnşaat uygulaması, bölgeden nitelikli zanaat işletmeleriyle yapılmaktadır. Bu süreçte kalite, dayanıklılık ve yüksek kaliteli zanaat işçiliği ön plandadır.
Bireysel müşteri istekleri, sonraki planlama aşamasında teknik ve imar hukuku olanaklarına göre dikkate alınabilir.
Gösterilen donanım, mevcut planlama durumuna karşılık gelmektedir. Bağlayıcı olan, daha sonra noter huzurunda kararlaştırılacak yapı hizmetleri tarifine göre donanımdır.
Not: Bir yapı ruhsatı henüz mevcut değildir. Enerji değerleri planlama değerleridir.
Christian Bader Zimmerei und Blockhausbau GmbH
Planlama – Başvuru planlaması – Marangozluk – Kütük ev inşaatı – Anahtar teslim inşaat
Ohlstadt'tan bireysel yapı planlaması ve yüksek kaliteli ahşap inşaat için yetkin ortağınız.
Christian Bader Zimmerei und Blockhausbau GmbH, bireysel yapı planlaması, başvuru planlaması, yüksek kaliteli ahşap ve kütük ev inşaatı ile konut binalarının anahtar teslim oluşturulması konularında uzmanlaşmış çok yönlü bir zanaat ve inşaat şirketidir.
Kapsamlı hizmet yelpazemiz şunları kapsar:
Yapı planlaması ve başvuru planlaması: Tek ailelik evlerin, çok ailelik evlerin, ek yapıların, tadilatların ve ticari binaların bireysel planlaması; ilgili yapı sunum yetkisi çerçevesinde yapı ruhsatı başvuru belgelerinin hazırlanması dahil.
Kütük ev inşaatı ve masif ahşap inşaatı: Bireysel müşteri isteklerine göre yüksek kaliteli, modern ve geleneksel kütük evlerin planlanması ve inşası.
Marangozluk ve ahşap inşaat: Çatı iskeletleri, çatı konstrüksiyonları, carportlar, balkonlar ve zorlu ahşap konstrüksiyonlar.
Kendi konstrüksiyonumuz ve kendi ahşap işleme hazırlığımız: Ahşap konstrüksiyonların kendi işletmemizde teknik olarak hazırlanması, hassas üretimi ve hazırlanması.
Anahtar teslim ev inşaatı: Tamamlanmaya kadar tüm inşaat hizmetlerinin planlanması, organizasyonu ve koordinasyonu.
Müteahhitlik faaliyeti ve gayrimenkul geliştirme: Yüksek kaliteli konut gayrimenkullerinin planlanması, geliştirilmesi, inşası ve pazarlanması.
Bölgeden kalite
Yüksek kaliteli doğal yapı malzemelerine, geleneksel zanaatkarlığa, modern planlama yöntemlerine ve özenli bir inşaat uygulamasına özel önem veriyoruz.
Bölgesel çevreden nitelikli zanaat işletmeleriyle iş birliği, kısa koordinasyon yolları ve yapı sahiplerimize kişisel destek sağlar.
Özel avantajımız: Planlamayı, başvuru planlamasını, zanaatkâr üretimi ve anahtar teslim inşaat uygulamasını tek çatı altında birleştiriyoruz.
İlk fikirden bireysel planlamaya ve bitmiş binaya kadar müşterilerimize kişisel ve güvenilir şekilde eşlik ediyoruz.
Christian Bader Zimmerei und Blockhausbau GmbH
82441 Ohlstadt
Geleneksel zanaat – modern planlama – tek elden yüksek kaliteli inşaat kalitesi.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması – Murnau yakınındaki Grafenaschau
Yukarı Bavyera Alpler ön bölgesinde muhteşem dağ manzaralı, sakin ve doğaya yakın bir konut konumu.
Sunulan üst kat dairesi, Garmisch-Partenkirchen ilçesindeki Schwaigen belediyesinin idilik bir mahallesi olan Grafenaschau’nun cazip ve sakin bir konumunda yer almaktadır.
Çekici çevre; muhteşem bir doğal manzara, geniş çayırlar, ormanlar ve çevredeki dağ dünyasına açılan harika bir manzara ile şekillenmiştir. Burada, telaşlı günlük yaşamdan uzakta huzurun, dinlenmenin ve yüksek bir konut ve yaşam kalitesinin tadını çıkarırsınız.
Yakınlardaki Staffelsee kıyısındaki Murnau pazar beldesi; çok sayıda alışveriş imkânı, süpermarket, restoran, kafe, doktor, eczane, anaokulu ve okulun yanı sıra günlük ihtiyaçlar için iyi bir altyapı sunar.
Murnauer Moos, Staffelsee ve Yukarı Bavyera Alpleri çevresindeki bölge çeşitli boş zaman olanakları sunar. Yürüyüş, bisiklet, yüzme veya kış sporları olsun; cazip çevre, yıl boyunca doğada etkinliklere davet eder.
Bölgesel ulaşım bağlantıları üzerinden Murnau, Garmisch-Partenkirchen ve Münih metropol bölgesine ulaşılabilir.
Özel konum avantajları:
Sakin ve idilik konut konumu
Muhteşem dağ manzarası
Yüksek dinlenme değeri olan, doğaya yakın çevre
Staffelsee kıyısındaki Murnau pazar beldesine yakınlık
Çok sayıda yürüyüş ve bisiklet yolu
Çeşitli boş zaman ve dinlenme olanakları
Aileler, çiftler ve doğa severler için cazip konut konumu
Grafenaschau – başkalarının tatil yaptığı yerde yaşayın.
Konum; kırsal idili, doğayla iç içe olmayı ve günlük yaşamın olanaklarına yakınlığı bir araya getirir. Yukarı Bavyera’nın en güzel bölgelerinden birinde yüksek kaliteli yaşamı takdir eden herkes için idealdir.
