| Тип | квартира пентхаус |
|---|---|
| поверх | 1 |
| Приблизна житлова площа | 85 m² |
| Рік побудови | 2027 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| Кількість поверхів у будинку | 1 |
|---|---|
| Корисна площа | 101 m² |
| Ціна продажу | 587.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 6.905,88 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЕксклюзивна квартира на верхньому поверсі в масивному зрубі з балконом і видом на гори – енергетичний клас A+ – без комісії
Опис об’єкта
Високоякісне житло в натуральній зрубній конструкції – сучасне, енергоефективне та в чудовому розташуванні.
У тихому, наближеному до природи місці Графенашау поблизу Мурнау створюється ексклюзивна квартира на верхньому поверсі в масивній зрубній конструкції з підвищеним рівнем оздоблення та чудовим видом на навколишній гірський ландшафт.
Квартира вражає просторим і продуманим плануванням: відкритою зоною вітальні, їдальні та кухні, батьківською спальнею, двома додатковими кімнатами, а також сучасною ванною кімнатою.
Масивна дерев’яна конструкція з частково видимими дерев’яними стінами надає приміщенням особливо теплої та затишної атмосфери. Високоякісні дерев’яні підлоги, натуральні дерев’яні вікна та ретельно підібрані матеріали підкреслюють підвищений житловий стандарт.
Особливою родзинкою є балкон із чудовим видом на гори. Тут ви насолоджуєтеся тишею, свіжим гірським повітрям і мальовничим ландшафтом альпійського передгір’я Верхньої Баварії.
Також з енергетичної точки зору запланована будівля переконує: за кінцевої потреби в енергії лише 21,8 kWh/(m²·a) та класу енергоефективності A+ прагнуть особливо енергоефективного стандарту будівлі.
Окрема підвальна комора забезпечує додатковий простір для зберігання.
Якість з регіону
Індивідуальне планування, конструкція та зруб виконуються компанією Christian Bader Zimmerei und Blockhausbau GmbH з Ольштадта.
Будівельні роботи здійснюються в тісній співпраці з кваліфікованими ремісничими підприємствами регіону. При цьому на першому плані — високоякісні матеріали, традиційна теслярська майстерність і довговічна, міцна конструкція.
Індивідуальні можливості оформлення
Оскільки будівля ще перебуває на стадії планування, особисті побажання та уявлення майбутніх власників можуть бути враховані в межах будівельно-правових і технічних можливостей.
Примітка щодо дозволу на будівництво та договору купівлі
Будівельний проєкт наразі перебуває на стадії планування. Дозвіл на будівництво ще не отримано.
Представлені плани поверхів і 3D-візуалізації відповідають поточному стану планування. Зміни в ході розроблення проєкту для подання та процедури затвердження можливі. Енергетичні дані наразі є плановими значеннями.
Для безпеки покупця та продавця передбачено нотаріальну угоду про купівлю з відповідними Передбачено умови надання дозволу та положення про зворотне виконання угоди.
Якщо необхідний дозвіл на будівництво не буде надано або будівельний проєкт не буде реалізовано, купівля відповідно до положень, які ще мають бути нотаріально узгоджені, не повинна бути здійснена або підлягає зворотному виконанню.
Продаж без комісії
Квартира пропонується без комісії маклера. Для покупця не виникає додаткової комісії маклера.
Ваш новий дім у Графенасхау
Ця особлива квартира на верхньому поверсі поєднує традиційну зрубну технологію будівництва, сучасну якість проживання, високоякісне оснащення та відмінну енергоефективність в одному з найкрасивіших регіонів Верхньої Баварії.
Дім для людей, які шукають особливе — природне проживання, високу якість ремесла та чудовий вид на гори.
Продавець і контакт
Christian Bader
Zimmerei und Blockhausbau GmbH
82441 Ohlstadt
Примітки щодо оснащення – квартира на верхньому поверсі в Графенашау
Високоякісне оснащення, натуральні матеріали та традиційна якість ремісничого виконання.
Квартира на верхньому поверсі зводиться у високоякісній масивній зрубній конструкції з підвищеним стандартом оснащення. Особлива увага приділяється натуральним будівельним матеріалам, ретельній обробці та приємному житловому мікроклімату.
Частково видимі масивні дерев’яні стіни надають житловим приміщенням теплої та затишної атмосфери. Високоякісні дерев’яні підлоги, дерев’яні вікна, а також сучасна, зі смаком облицьована плиткою ванна кімната підкреслюють особливу якість житла.
Особливості оснащення:
Масивна зрубна конструкція з традиційною обробкою деревини
Частково видимі стіни з масивної деревини
Високоякісні підлоги з натурального дерева
Високоякісні дерев’яні вікна
Сучасна облицьована плиткою ванна кімната з високоякісним сантехнічним обладнанням
Простора відкрита житлова та кухонна зона
Балкон із чудовим видом на гори
Окреме підвальне приміщення
Запланований клас енергоефективності A+
Запланована кінцева потреба в енергії: 21,8 kWh/(m²·a)
Планування та регіональна якість ремісничого виконання
Індивідуальне планування будівлі, технічне конструювання та розкрій деревини (Abbund) здійснює Christian Bader Zimmerei und Blockhausbau GmbH з Ольштадта.
Будівельні роботи виконуються кваліфікованими ремісничими підприємствами регіону. При цьому в центрі уваги — якість, довговічність і високоякісне ремісниче виконання.
Індивідуальні побажання клієнтів можуть бути враховані під час подальшої фази планування відповідно до технічних можливостей і вимог будівельного права.
Представлене оснащення відповідає поточному стану планування. Обов’язковим є оснащення згідно з пізнішим нотаріально погодженим описом будівельних робіт.
Примітка: дозвіл на будівництво наразі ще не отримано. Енергетичні показники є плановими значеннями.
Christian Bader Zimmerei und Blockhausbau GmbH
Планування – планування для подання документів – теслярські роботи – будівництво зрубів – будівництво «під ключ»
Ваш компетентний партнер з індивідуального планування будівництва та високоякісного дерев’яного будівництва з Ольштадта.
Christian Bader Zimmerei und Blockhausbau GmbH — це різнопрофільне ремісниче та будівельне підприємство, що спеціалізується на індивідуальному плануванні будівництва, плануванні для подання документів, високоякісному дерев’яному будівництві та будівництві зрубів, а також на зведенні житлових будинків «під ключ».
Наш широкий спектр послуг охоплює:
Планування будівництва та планування для подання документів: індивідуальне планування односімейних будинків, багатоквартирних будинків, прибудов, перебудов і комерційних будівель, включно зі складанням документів для подання заяви на будівництво в межах відповідного права на подання будівельної документації.
Будівництво зрубів і масивне дерев’яне будівництво: планування та зведення високоякісних сучасних і традиційних зрубів відповідно до індивідуальних побажань замовників.
Теслярські роботи та дерев’яне будівництво: кроквяні системи, конструкції дахів, навіси для автомобілів, балкони та складні дерев’яні конструкції.
Власне конструювання та власний розкрій: технічне опрацювання, точне виготовлення та підготовка дерев’яних конструкцій на власному підприємстві.
Будівництво будинків «під ключ»: планування, організація та координація всіх будівельних робіт до завершення.
Діяльність забудовника та розвиток нерухомості: планування, розвиток, зведення та реалізація високоякісної житлової нерухомості.
Якість із регіону
Ми приділяємо особливу увагу високоякісним натуральним будівельним матеріалам, традиційній ремісничій майстерності, сучасним методам планування та ретельному виконанню будівельних робіт.
Співпраця з кваліфікованими ремісничими підприємствами з регіонального оточення забезпечує короткі шляхи узгодження та особистий супровід наших замовників.
Наша особлива перевага: ми об’єднуємо планування, планування для подання документів, ремісниче виготовлення та будівництво «під ключ» під одним дахом.
Від першої ідеї через індивідуальне планування до готової будівлі ми супроводжуємо наших клієнтів особисто та надійно.
Christian Bader Zimmerei und Blockhausbau GmbH
82441 Ohlstadt
Традиційне ремесло – сучасне планування – висока якість будівництва з одних рук.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис розташування – Графенашау поблизу Мурнау
Спокійна, близька до природи житлова локація з чудовим видом на гори в альпійському передгір’ї Верхньої Баварії.
Пропонована квартира на верхньому поверсі розташована в привабливій, тихій місцевості Графенашау — ідилічного району громади Швайген у районі Гарміш-Партенкірхен.
Мальовничі околиці характеризуються прекрасною природною ландшафтною зоною, просторими луками, лісами та чудовим видом на навколишні гори. Тут ви насолоджуєтеся тишею, відпочинком і високою якістю житла та життя далеко від метушливих буднів.
Розташована неподалік ринкова громада Мурнау-ам-Штаффельзее пропонує численні можливості для покупок, супермаркети, ресторани, кафе, лікарів, аптеки, дитячі садки та школи, а також добру інфраструктуру для щоденних потреб.
Регіон навколо Мурнауер-Моос, озера Штаффельзее та верхньобаварських Альп пропонує різноманітні можливості для дозвілля. Чи то піші прогулянки, велосипедні поїздки, плавання чи зимові види спорту — привабливі околиці цілий рік запрошують до активного відпочинку на природі.
Завдяки регіональним транспортним сполученням можна дістатися до Мурнау, Гарміш-Партенкірхена та мюнхенської агломерації.
Особливі переваги розташування:
Спокійна та ідилічна житлова локація
Чудовий вид на гори
Близьке до природи оточення з високою рекреаційною цінністю
Близькість до ринкової громади Мурнау-ам-Штаффельзее
Численні пішохідні та велосипедні маршрути
Різноманітні можливості для дозвілля та відпочинку
Приваблива житлова локація для сімей, пар і любителів природи
Графенашау — живіть там, де інші проводять відпустку.
Розташування поєднує сільську ідилію, єдність із природою та близькість до закладів повсякденного життя. Ідеально для всіх, хто цінує високоякісне житло в одному з найкрасивіших регіонів Верхньої Баварії.
