| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 85 m² |
| Año construido | 2027 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Pisos en el edificio | 1 |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 101 m² |
| Precio de compra | 587.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 6.905,88 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónExclusivo apartamento en planta superior en una casa de troncos maciza con balcón y vistas a las montañas – clase energética A+ – sin comisión
Descripción del inmueble
Vivienda de alta calidad en construcción natural de troncos: moderna, energéticamente eficiente y en una ubicación de ensueño.
En una ubicación tranquila y cercana a la naturaleza de Grafenaschau, cerca de Murnau, se está creando un exclusivo apartamento en planta superior con construcción maciza de troncos, equipamiento de alta gama y una magnífica vista del paisaje montañoso circundante.
El apartamento convence por una distribución generosa y bien pensada, con una zona abierta de estar, comedor y cocina, un dormitorio principal, dos habitaciones adicionales y un baño moderno.
La construcción maciza de madera, con paredes de madera parcialmente visibles, confiere a los espacios una atmósfera especialmente cálida y acogedora. Suelos de madera de alta calidad, ventanas de madera natural y materiales cuidadosamente seleccionados subrayan el elevado estándar residencial.
Un punto destacado especial es el balcón con unas hermosas vistas a las montañas. Aquí disfrutará de la tranquilidad, el aire fresco de la montaña y el atractivo paisaje de los Prealpes de la Alta Baviera.
También desde el punto de vista energético convence el edificio proyectado: con una demanda de energía final de solo 21,8 kWh/(m²·a) y la clase de eficiencia energética A+, se aspira a un estándar de edificio especialmente eficiente desde el punto de vista energético.
Un trastero independiente en el sótano ofrece espacio de almacenamiento adicional.
Calidad de la región
La planificación individual, la construcción y el ensamblaje de la estructura de madera son realizados por Christian Bader Zimmerei und Blockhausbau GmbH, de Ohlstadt.
La ejecución de la obra se llevará a cabo en estrecha colaboración con empresas artesanales cualificadas de la región. Se priorizan materiales de alta calidad, la artesanía tradicional de carpintería y una construcción sólida y duradera.
Posibilidades de diseño individual
Dado que el edificio se encuentra aún en fase de planificación, los deseos y las ideas personales de los futuros propietarios pueden tenerse en cuenta dentro de las posibilidades legales y técnicas de la construcción.
Nota sobre la licencia de obras y el contrato de compraventa
El proyecto de construcción se encuentra actualmente en fase de planificación. Aún no se dispone de licencia de obras.
Los planos y las visualizaciones 3D mostrados corresponden al estado actual de la planificación. Son posibles cambios en el transcurso de la planificación de presentación y del procedimiento de autorización. Los datos energéticos son actualmente valores de planificación.
Para la seguridad del comprador y del vendedor está previsto un acuerdo notarial de compraventa con los correspondientes Se prevén condiciones de autorización y disposiciones de reversión.
Si no se concede el permiso de construcción necesario o el proyecto de construcción no se materializa, la compraventa no se llevará a cabo o se revertirá conforme a las disposiciones que aún deban acordarse notarialmente.
Venta sin comisión
El apartamento se ofrece sin comisión de intermediación. Para el comprador no se devenga ninguna comisión de intermediación adicional.
Su nuevo hogar en Grafenaschau
Este especial apartamento en la planta superior combina la construcción tradicional de casas de troncos, una moderna calidad residencial, un equipamiento de alta calidad y una excelente eficiencia energética en una de las regiones más hermosas de la Alta Baviera.
Un hogar para personas que buscan lo especial: vida natural, alta calidad artesanal y una magnífica vista a las montañas.
Proveedor y contacto
Christian Bader
Zimmerei und Blockhausbau GmbH
82441 Ohlstadt
Observaciones sobre el equipamiento – Vivienda en planta superior Grafenaschau
Equipamiento de alta calidad, materiales naturales y calidad artesanal tradicional.
La vivienda en planta superior se construye en una sólida construcción maciza de troncos de alta calidad, con un estándar de equipamiento elevado. Se concede especial importancia a los materiales de construcción naturales, a una ejecución cuidadosa y a un agradable clima interior.
Las paredes de madera maciza parcialmente visibles confieren a las estancias una atmósfera cálida y acogedora. Los suelos de madera de alta calidad, las ventanas de madera y un baño moderno, revestido con gusto, subrayan la especial calidad residencial.
Características del equipamiento:
Construcción maciza de troncos con elaboración tradicional de la madera
Paredes de madera maciza parcialmente visibles
Suelos de madera auténtica de alta calidad
Ventanas de madera de alta calidad
Baño moderno alicatado con equipamiento sanitario de alta calidad
Amplia zona abierta de estar y cocina
Balcón con magníficas vistas a la montaña
Cuarto de sótano independiente
Clase de eficiencia energética prevista A+
Demanda de energía final prevista: 21,8 kWh/(m²·a)
Planificación y calidad artesanal regional
La planificación individual del edificio, la construcción técnica y el despiece de la madera se realizan a cargo de Christian Bader Zimmerei und Blockhausbau GmbH, de Ohlstadt.
La ejecución de la obra se lleva a cabo con empresas artesanales cualificadas de la región. La calidad, la durabilidad y una ejecución artesanal de alto nivel ocupan el centro de atención.
Los deseos individuales de los clientes pueden tenerse en cuenta durante la fase de planificación posterior, conforme a las posibilidades técnicas y de la normativa urbanística.
El equipamiento representado corresponde al estado actual de la planificación. Es vinculante el equipamiento conforme a la posterior descripción de las prestaciones de obra acordada notarialmente.
Nota: Actualmente aún no se dispone de licencia de obras. Los indicadores energéticos son valores de planificación.
Christian Bader Zimmerei und Blockhausbau GmbH
Planificación – Planificación de presentación – Carpintería – Construcción de casas de troncos – Construcción llave en mano
Su socio competente para la planificación individual de obras y la construcción en madera de alta calidad en Ohlstadt.
Christian Bader Zimmerei und Blockhausbau GmbH es una empresa artesanal y de construcción versátil especializada en la planificación individual de obras, la planificación de presentación, la construcción de alta calidad en madera y de casas de troncos, así como en la ejecución llave en mano de edificios residenciales.
Nuestra amplia gama de servicios incluye:
Planificación de obras y planificación de presentación: planificación individual de viviendas unifamiliares, edificios plurifamiliares, ampliaciones, reformas y edificios comerciales, incluida la elaboración de la documentación para la solicitud de licencia de obras en el marco de la correspondiente autorización para la presentación de proyectos.
Construcción de casas de troncos y construcción en madera maciza: planificación y ejecución de casas de troncos de alta calidad, modernas y tradicionales, según los deseos individuales de los clientes.
Carpintería y construcción en madera: armaduras de cubierta, estructuras de tejado, cocheras, balcones y construcciones de madera exigentes.
Diseño y ensamblaje propios: elaboración técnica, fabricación precisa y preparación de las construcciones de madera en la propia empresa.
Construcción de viviendas llave en mano: planificación, organización y coordinación de todos los trabajos de construcción hasta la finalización.
Actividad de promotor inmobiliario y desarrollo inmobiliario: planificación, desarrollo, ejecución y comercialización de inmuebles residenciales de alta calidad.
Calidad de la región
Concedemos especial importancia a los materiales de construcción naturales de alta calidad, a la artesanía tradicional, a los procedimientos de planificación modernos y a una ejecución cuidadosa de las obras.
La colaboración con empresas artesanales cualificadas del entorno regional garantiza vías de coordinación cortas y una atención personal a nuestros promotores.
Nuestra ventaja especial: reunimos bajo un mismo techo la planificación, la planificación de presentación, la fabricación artesanal y la ejecución llave en mano.
Desde la primera idea, pasando por la planificación individual, hasta el edificio terminado, acompañamos a nuestros clientes de forma personal y fiable.
Christian Bader Zimmerei und Blockhausbau GmbH
82441 Ohlstadt
Artesanía tradicional – planificación moderna – alta calidad de construcción de una sola mano.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Descripción de la ubicación – Grafenaschau cerca de Murnau
Ubicación residencial tranquila y cercana a la naturaleza, con magníficas vistas a las montañas, en las estribaciones alpinas de la Alta Baviera.
El piso ofertado en la planta superior se encuentra en una ubicación atractiva y tranquila de Grafenaschau, un idílico núcleo del municipio de Schwaigen, en el distrito de Garmisch-Partenkirchen.
El encantador entorno se caracteriza por un hermoso paisaje natural, amplios prados, bosques y una magnífica vista de las montañas circundantes. Aquí disfrutará de tranquilidad, descanso y una alta calidad residencial y de vida, lejos del ajetreo cotidiano.
El cercano municipio de mercado de Murnau am Staffelsee ofrece numerosas posibilidades de compra, supermercados, restaurantes, cafeterías, médicos, farmacias, guarderías y escuelas, así como una buena infraestructura para las necesidades diarias.
La región en torno al Murnauer Moos, el Staffelsee y los Alpes de la Alta Baviera ofrece diversas posibilidades de ocio. Ya sea senderismo, ciclismo, natación o deportes de invierno: el atractivo entorno invita durante todo el año a realizar actividades en la naturaleza.
A través de las conexiones de transporte regionales se puede llegar a Murnau, Garmisch-Partenkirchen y el área metropolitana de Múnich.
Ventajas especiales de la ubicación:
Ubicación residencial tranquila e idílica
Magníficas vistas a las montañas
Entorno cercano a la naturaleza con un alto valor recreativo
Proximidad al municipio de mercado de Murnau am Staffelsee
Numerosos senderos y carriles bici
Diversas posibilidades de ocio y recreo
Atractiva ubicación residencial para familias, parejas y amantes de la naturaleza
Grafenaschau: vivir donde otros pasan las vacaciones.
La ubicación combina el idilio rural, la conexión con la naturaleza y la proximidad a los servicios de la vida cotidiana. Ideal para quienes aprecian una vivienda de alta calidad en una de las regiones más bellas de la Alta Baviera.
