| Type | Villa |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 311 m² |
| Bouwjaar | 1939 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 12 |
| Badkamers | 5 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 819 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 6 |
| Voorwaarde | Gerenoveerd |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 432 m² |
| Aankoopprijs | 649.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.086,82 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze goed onderhouden stadsvilla combineert de charme van klassieke architectuur met modern wooncomfort en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Het in 1939 gebouwde huis is de afgelopen circa 25 jaar met grote persoonlijke inzet voortdurend gemoderniseerd en verkeert in een zeer goed onderhouden algehele staat.
Op een perceel van 819 m² beschikt u over ca. 311 m² woonoppervlak en in totaal ca. 432 m² woon- en gebruiksoppervlak. Twee volledig gescheiden wooneenheden bieden talrijke mogelijkheden – ideaal voor eigen gebruik, wonen met meerdere generaties, wonen en werken of verhuur.
Een zelfstandige woning van ca. 45 m² met separate toegang is mogelijk.
Hoogtepunten in één oogopslag:
• ca. 311 m² woonoppervlak
• ca. 432 m² woon- en gebruiksoppervlak
• 819 m² perceel
• representatieve stadsvilla (bouwjaar 1939)
• twee zelfstandige wooneenheden
• royale woon- en eetruimte met open haard
• galerie en serre
• hoogwaardige badkamers
• sauna met wellnessruimte
• extra kelderkeuken
• Buderus-hr-ketel
• fotovoltaïsche installatie
• thermisch geïsoleerde drinkwater- en verwarmingsleidingen
• drie garages en extra parkeerplaatsen
• liefdevol aangelegde tuin met vijver, paviljoen, terrassen en buitenhaard
• uitzicht op de Wachsenburg
De woning is voortdurend gemoderniseerd. Daartoe behoren onder andere het dak, isolatiemaatregelen, ramen en buitendeuren, elektrische installatie, sanitaire ruimtes, verwarmingstechniek, vloerafwerkingen en talrijke andere investeringen voor duurzaam waardebehoud.
Energieprestatiecertificaat:
Eindenergieverbruik: 198,45 kWh/(m²·a)
Energie-efficiëntieklasse: F
Belangrijkste energiebron: aardgas
Bouwjaar warmteopwekker: 2015
Transparantieverklaring:
Het wettelijk voorgeschreven energiebehoeftecertificaat geeft een berekende standaardwaarde weer. Het daadwerkelijke energieverbruik (ca. 156 kWh/(m²·a) van de afgelopen jaren ligt aantoonbaar aanzienlijk lager en kan op verzoek worden ingezien.
Opmerkingen
Afzonderlijke interieurfoto's zijn digitaal geoptimaliseerd of bewerkt met behulp van virtuele homestaging. De bewerking dient uitsluitend ter betere illustratie van mogelijke inrichtingsconcepten. Doorslaggevend is de daadwerkelijke staat van het pand tijdens een bezichtiging. Alle gegevens zijn naar eer en geweten opgesteld; vergissingen, wijzigingen en tussentijdse verkoop voorbehouden.
Contact
Telefoon: 0151-24202183
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De stadsvilla bevindt zich in een gevestigde en geliefde woonwijk van Arnstadt. Winkelvoorzieningen, scholen, kinderdagverblijven, artsen en voorzieningen voor de dagelijkse behoeften zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De goede verbinding met Erfurt en de A4 en A71 maakt de locatie ook aantrekkelijk voor forenzen.
449.000 € DROOM VAN MEERGENERATIONEEL WONEN OF CASHFLOW99310 Arnstadt
129.000 € HISTORISCH VEEL RUIMTE MET TUIN EN GARAGE99310 Arnstadt
TOP E-WAARDEN, ZEER GOED ONDERHOUDEN, CENTRALE LIGGING99310 Arnstadt
