| Tipo | Villa |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 311 m² |
| Año construido | 1939 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 12 |
| Baños | 5 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 819 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 6 |
| Estado | Refurbished |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 432 m² |
| Precio de compra | 649.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.086,82 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta cuidada villa urbana combina el encanto de la arquitectura clásica con el confort residencial moderno y múltiples posibilidades de uso. La casa, construida en 1939, ha sido modernizada continuamente durante los últimos aproximadamente 25 años con gran dedicación personal y se encuentra en un estado general muy cuidado.
En una parcela de 819 m² dispone de aprox. 311 m² de superficie habitable y un total de aprox. 432 m² de superficie habitable y útil. Dos unidades residenciales completamente independientes ofrecen numerosas posibilidades: ideal para propietarios, vivienda multigeneracional, vivienda y trabajo o alquiler.
Posibilidad de apartamento independiente de aprox. 45 m² con acceso separado.
Aspectos destacados de un vistazo:
• aprox. 311 m² de superficie habitable
• aprox. 432 m² de superficie habitable y útil
• parcela de 819 m²
• villa urbana representativa (año de construcción: 1939)
• dos unidades residenciales independientes
• amplia zona de estar y comedor con chimenea
• galería y jardín de invierno
• baños de alta calidad
• sauna con zona wellness
• cocina adicional en el sótano
• sistema de calefacción de condensación Buderus
• instalación fotovoltaica
• tuberías termoaisladas de agua potable y calefacción
• tres garajes y plazas de aparcamiento adicionales
• jardín diseñado con cariño, con estanque, pabellón, terrazas y chimenea exterior
• vistas a la Wachsenburg
El inmueble ha sido modernizado de forma continua. Entre otras mejoras, se incluyen el tejado, las medidas de aislamiento, las ventanas y puertas exteriores, la instalación eléctrica, las zonas sanitarias, la tecnología de calefacción, los revestimientos del suelo, así como numerosas inversiones adicionales para conservar su valor de forma sostenible.
Certificado energético:
Consumo energético final: 198,45 kWh/(m²·a)
Clase de eficiencia energética: F
Fuente de energía principal: gas natural
Año de construcción del generador de calor: 2015
Aviso de transparencia:
El certificado de demanda energética exigido legalmente refleja un valor estándar calculado. Los consumos energéticos reales (aprox. 156 kWh/(m²·a) de los últimos años se sitúan demostrablemente muy por debajo y pueden consultarse si se desea.
Observaciones
Algunas fotografías interiores han sido optimizadas digitalmente o editadas mediante home staging virtual. La edición sirve exclusivamente para ilustrar mejor posibles conceptos de amueblamiento. Es determinante el estado real del inmueble durante una visita. Todos los datos se han elaborado según nuestro leal saber y entender; quedan reservados los errores, las modificaciones y la venta intermedia.
Contacto
Teléfono: 0151-24202183
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La villa urbana se encuentra en una zona residencial consolidada y popular de Arnstadt. Las tiendas, escuelas, guarderías, médicos y servicios de uso cotidiano se encuentran a pocos minutos. La buena conexión con Erfurt, así como con las autopistas A4 y A71, hace que la ubicación también resulte atractiva para quienes se desplazan diariamente al trabajo.
449.000 € SUEÑO DE VIVIENDA MULTIGENERACIONAL O CASHFLOW99310 Arnstadt
129.000 € MUCHO ESPACIO HISTÓRICO CON JARDÍN Y GARAJE99310 Arnstadt
VALORES ENERGÉTICOS ÓPTIMOS, MUY BIEN CUIDADO, UBICACIÓN CÉNTRICA99310 Arnstadt
