| Tipo di | Villa Villa Villa |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 311 m² |
| Anno costruito | 1939 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 12 |
| Bagni | 5 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 819 m² |
|---|---|
| Posti auto | 6 |
| Condizione | Rifornimenti |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 432 m² |
| Prezzo di acquisto | 649.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.086,82 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta villa cittadina ben curata coniuga il fascino dell’architettura classica con il comfort abitativo moderno e molteplici possibilità di utilizzo. La casa, costruita nel 1939, è stata costantemente modernizzata negli ultimi circa 25 anni con grande impegno personale e si presenta in ottime condizioni generali.
Su un terreno di 819 m² sono disponibili circa 311 m² di superficie abitabile e complessivamente circa 432 m² di superficie abitabile e utile. Due unità abitative completamente separate offrono numerose possibilità: ideali per proprietari occupanti, abitazione multigenerazionale, abitare e lavorare oppure per la locazione.
Possibilità di appartamento annesso di circa 45 m² con accesso separato.
Punti salienti in sintesi:
• circa 311 m² di superficie abitabile
• circa 432 m² di superficie abitabile e utile
• terreno di 819 m²
• rappresentativa villa cittadina (anno di costruzione 1939)
• due unità abitative indipendenti
• ampio soggiorno e sala da pranzo con camino
• galleria e giardino d’inverno
• bagni di alta qualità
• sauna con area wellness
• ulteriore cucina in cantina
• impianto di riscaldamento a condensazione Buderus
• impianto fotovoltaico
• tubazioni isolate termicamente per acqua potabile e riscaldamento
• tre garage e ulteriori posti auto
• giardino curato con laghetto, padiglione, terrazze e camino esterno
• vista sul Wachsenburg
L’immobile è stato costantemente modernizzato. Tra gli interventi rientrano, tra gli altri, il tetto, le misure di isolamento, le finestre e le porte esterne, l’impianto elettrico, i servizi igienici, la tecnologia di riscaldamento, i pavimenti e numerosi ulteriori investimenti per la conservazione sostenibile del valore.
Attestato energetico:
Consumo energetico finale: 198,45 kWh/(m²·a)
Classe di efficienza energetica: F
Fonte energetica principale: gas naturale
Anno di costruzione del generatore di calore: 2015
Nota sulla trasparenza:
L’attestato di fabbisogno energetico prescritto dalla legge rappresenta un valore standard calcolato. I consumi energetici effettivi (circa 156 kWh/(m²·a) degli anni passati sono dimostrabilmente molto inferiori e possono essere consultati su richiesta.
Note
Alcune fotografie degli interni sono state ottimizzate digitalmente o elaborate mediante home staging virtuale. L’elaborazione serve esclusivamente a illustrare meglio possibili concept di arredamento. Fa fede lo stato effettivo dell’immobile al momento della visita. Tutte le informazioni sono state redatte al meglio delle nostre conoscenze; sono riservati errori, modifiche e vendita nel frattempo.
Contatti
Telefono: 0151-24202183
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La villa cittadina si trova in una zona residenziale consolidata e apprezzata di Arnstadt. Negozi, scuole, asili, medici e servizi di uso quotidiano sono raggiungibili in pochi minuti. I buoni collegamenti con Erfurt e con le autostrade A4 e A71 rendono la posizione interessante anche per i pendolari.
449.000 € SOGNO DI ABITAZIONE PLURIGENERAZIONALE O CASHFLOW99310 Arnstadt
129.000 € STORICO MOLTO SPAZIO CON GIARDINO E GARAGE99310 Arnstadt
VALORI ENERGETICI ECCELLENTI, TENUTO MOLTO BENE, POSIZIONE CENTRALE99310 Arnstadt
