| النوع | فيلا |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 311 m² |
| سنة البناء | 1939 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 12 |
| الحمامات | 5 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 819 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 6 |
| الحالة | تم تجديده |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 432 m² |
| سعر البيع | 649.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,086.82 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتجمع هذه الفيلا الحضرية المصانة جيدًا بين سحر العمارة الكلاسيكية وراحة السكن الحديثة وإمكانيات الاستخدام المتنوعة. شُيّد المنزل عام 1939، وخضع خلال نحو 25 عامًا الماضية لتحديث مستمر بجهد شخصي كبير، وهو في حالة عامة مصانة جيدًا جدًا.
على قطعة أرض تبلغ مساحتها 819 م²، تتوفر لكم نحو 311 م² من المساحة السكنية، بالإضافة إلى إجمالي نحو 432 م² من المساحة السكنية ومساحة الاستخدام. وتتيح وحدتا السكن المنفصلتان تمامًا العديد من الإمكانيات – وهي مثالية للسكن الشخصي، أو السكن متعدد الأجيال، أو الجمع بين السكن والعمل، أو للتأجير.
إمكانية إنشاء شقة ملحقة بمساحة نحو 45 م² مع مدخل منفصل.
أبرز المزايا:
• نحو 311 م² مساحة سكنية
• نحو 432 م² مساحة سكنية ومساحة استخدام
• 819 م² مساحة الأرض
• فيلا حضرية تمثيلية (سنة البناء 1939)
• وحدتا سكن مغلقتان
• منطقة معيشة وطعام واسعة مع مدفأة
• رواق زجاجي وبيت شتوي
• حمامات عالية الجودة
• ساونا مع منطقة عافية
• مطبخ إضافي في القبو
• نظام تدفئة تكثيف من Buderus
• نظام كهروضوئي
• أنابيب مياه الشرب والتدفئة معزولة حراريًا
• ثلاثة مرائب بالإضافة إلى أماكن إضافية لوقوف السيارات
• حديقة منسقة بعناية مع بركة، وجناح، وشُرفات، ومدفأة خارجية
• إطلالة على فاخسنبرغ
خضعت العقار لتحديثات مستمرة. ويشمل ذلك، من بين أمور أخرى، السقف، وإجراءات العزل، والنوافذ والأبواب الخارجية، والتركيبات الكهربائية، والمرافق الصحية، وتقنية التدفئة، وأغطية الأرضيات، بالإضافة إلى العديد من الاستثمارات الأخرى للحفاظ المستدام على القيمة.
شهادة الطاقة:
الاستهلاك النهائي للطاقة: 198,45 kWh/(m²·a)
فئة كفاءة الطاقة: F
مصدر الطاقة الرئيسي: الغاز الطبيعي
سنة بناء مولد الحرارة: 2015
ملاحظة الشفافية:
تعكس شهادة احتياج الطاقة المفروضة قانونًا قيمة معيارية محسوبة. أما الاستهلاكات الفعلية للطاقة (نحو 156 kWh/(m²·a) خلال السنوات الماضية فهي أقل بكثير بشكل مثبت، ويمكن الاطلاع عليها عند الطلب.
ملاحظات
تم تحسين بعض الصور الداخلية رقمياً أو تعديلها باستخدام التأثيث الافتراضي. يُستخدم التعديل حصراً لتوضيح أفضل لمفاهيم التأثيث الممكنة. الحالة الفعلية للعقار عند المعاينة هي المعتمدة. أُعدّت جميع البيانات حسب أفضل ما لدينا من معلومات؛ وتبقى الأخطاء والتغييرات والبيع المسبق محفوظة.
جهة الاتصال
الهاتف: 0151-24202183
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الفيلا الحضرية في منطقة سكنية متطورة ومحبوبة في أرنشتات. ويمكن الوصول إلى مرافق التسوق والمدارس ورياض الأطفال والأطباء، بالإضافة إلى المرافق اللازمة للاحتياجات اليومية، خلال بضع دقائق. كما أن الاتصال الجيد بمدينة إرفورت وبالطريقين السريعين A4 وA71 يجعل الموقع جذابًا أيضًا للموظفين المتنقلين.
449.000 € حلم التعدد الأجيال أو التدفق النقدي99310 Arnstadt
129.000 € مساحة تاريخية كبيرة مع حديقة ومرآب99310 Arnstadt
قيم طاقة ممتازة، مُعتنى به للغاية، موقع مركزي99310 Arnstadt
