| Tür | Villa |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 311 m² |
| Yapım yılı | 1939 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 12 |
| Banyolar | 5 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 819 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 6 |
| Durum | Yenilenmiş |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 432 m² |
| Satış fiyatı | 649.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.086,82 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu bakımlı şehir villası, klasik mimarinin cazibesini modern yaşam konforu ve çok yönlü kullanım olanaklarıyla birleştirmektedir. 1939 yılında inşa edilen ev, geçtiğimiz yaklaşık 25 yıl boyunca büyük kişisel özveriyle sürekli olarak modernize edilmiş ve genel olarak çok bakımlı durumdadır.
819 m² büyüklüğündeki arsa üzerinde yaklaşık 311 m² yaşam alanı ve toplam yaklaşık 432 m² yaşam ve kullanım alanı bulunmaktadır. Tamamen birbirinden ayrı iki konut birimi çok sayıda olanak sunmaktadır – kendi kullanımı, çok kuşaklı yaşam, yaşam ve çalışma veya kiraya verme için idealdir.
Yaklaşık 45 m² büyüklüğünde, ayrı girişli bir kayınvalide dairesi mümkündür.
Öne çıkan özellikler:
• yaklaşık 311 m² yaşam alanı
• yaklaşık 432 m² yaşam ve kullanım alanı
• 819 m² arsa
• temsil niteliğinde şehir villası (yapım yılı 1939)
• iki bağımsız konut birimi
• şömineli geniş oturma ve yemek alanı
• galeri ve kış bahçesi
• yüksek kaliteli banyolar
• wellness alanlı sauna
• ek bodrum mutfağı
• Buderus yoğuşmalı ısıtma sistemi
• fotovoltaik sistem
• ısı yalıtımlı içme suyu ve ısıtma tesisatı boruları
• üç garaj ve ilave park yerleri
• gölet, çardak, teraslar ve dış şöminesi bulunan özenle düzenlenmiş bahçe
• Wachsenburg manzarası
Gayrimenkul sürekli olarak modernize edilmiştir. Bunlar arasında diğerlerinin yanı sıra çatı, yalıtım çalışmaları, pencereler ve dış kapılar, elektrik tesisatı, sıhhi alanlar, ısıtma teknolojisi, zemin kaplamaları ve değerin sürdürülebilir şekilde korunmasına yönelik çok sayıda başka yatırım bulunmaktadır.
Enerji kimlik belgesi:
Nihai enerji tüketimi: 198,45 kWh/(m²·a)
Enerji verimlilik sınıfı: F
Ana enerji kaynağı: Doğal gaz
Isı üreticisinin yapım yılı: 2015
Şeffaflık bilgisi:
Yasal olarak zorunlu tüketim belgesi, hesaplamaya dayalı standart bir değeri göstermektedir. Gerçek enerji tüketimleri (geçtiğimiz yıllarda yaklaşık 156 kWh/(m²·a)) kanıtlanabilir şekilde bunun oldukça altındadır ve talep üzerine incelenebilir.
Notlar
Bazı iç mekân fotoğrafları dijital olarak optimize edilmiş veya sanal Home Staging ile düzenlenmiştir. Düzenleme yalnızca olası dekorasyon konseptlerinin daha iyi anlaşılmasına hizmet eder. Esas olan, taşınmazın bir inceleme sırasındaki gerçek durumudur. Tüm bilgiler mevcut en iyi bilgiye göre hazırlanmıştır; hatalar, değişiklikler ve ara satış hakkı saklıdır.
İletişim
Telefon: 0151-24202183
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Şehir villası, Arnstadt’ın yerleşik ve popüler bir konut bölgesinde bulunmaktadır. Alışveriş olanaklarına, okullara, anaokullarına, doktorlara ve günlük ihtiyaçlara yönelik tesislere birkaç dakika içinde ulaşılabilir. Erfurt’a ve A4 ile A71 otoyollarına iyi bağlantısı, konumu işe gidip gelenler için de cazip kılmaktadır.
449.000 € ÇOK KUŞAKLI YA DA NAKİT AKIŞI HAYALİ99310 Arnstadt
129.000 € BAHÇELİ VE GARAJLI TARİHİ, ÇOK ALANLI99310 Arnstadt
TOP ENERJİ DEĞERLERİ, ÇOK BAKIMLI, MERKEZİ KONUM99310 Arnstadt
