| Type | Villa |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 311 m² |
| Année de construction | 1939 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 12 |
| Salles de bains | 5 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 819 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 6 |
| État | Rénovés |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 432 m² |
| Prix d'achat | 649.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 086,82 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette villa urbaine bien entretenue allie le charme d’une architecture classique au confort résidentiel moderne et à de nombreuses possibilités d’utilisation. Construite en 1939, la maison a été continuellement modernisée au cours des quelque 25 dernières années avec beaucoup d’engagement personnel et se trouve dans un très bon état général.
Sur un terrain de 819 m², vous disposez d’environ 311 m² de surface habitable ainsi que d’environ 432 m² de surface habitable et utile au total. Deux unités d’habitation entièrement séparées offrent de nombreuses possibilités – idéales pour les propriétaires occupants, l’habitat intergénérationnel, l’habitation et le travail ou la location.
Appartement indépendant d’environ 45 m² avec accès séparé possible.
Points forts en un coup d’œil :
• env. 311 m² de surface habitable
• env. 432 m² de surface habitable et utile
• terrain de 819 m²
• villa urbaine représentative (année de construction 1939)
• deux unités d’habitation indépendantes
• vaste espace séjour et salle à manger avec cheminée
• galerie et jardin d’hiver
• salles de bains de qualité supérieure
• sauna avec espace bien-être
• cuisine supplémentaire au sous-sol
• chauffage à condensation Buderus
• installation photovoltaïque
• conduites d’eau potable et de chauffage calorifugées
• trois garages ainsi que des places de stationnement supplémentaires
• jardin aménagé avec soin avec étang, pavillon, terrasses et cheminée extérieure
• vue sur la Wachsenburg
Le bien a été continuellement modernisé. Ces travaux comprennent notamment la toiture, les mesures d’isolation, les fenêtres et portes extérieures, l’installation électrique, les espaces sanitaires, la technique de chauffage, les revêtements de sol ainsi que de nombreux autres investissements destinés à préserver durablement sa valeur.
Certificat énergétique :
Consommation énergétique finale : 198,45 kWh/(m²·a)
Classe d’efficacité énergétique : F
Source d’énergie principale : gaz naturel
Année de construction du générateur de chaleur : 2015
Note de transparence :
Le certificat énergétique réglementaire basé sur les besoins énergétiques indique une valeur standard calculée. Les consommations énergétiques réelles (env. 156 kWh/(m²·a) au cours des dernières années sont, preuves à l’appui, nettement inférieures et peuvent être consultées sur demande.
Remarques
Certaines prises de vue intérieures ont été optimisées numériquement ou traitées au moyen d’un home staging virtuel. Le traitement sert exclusivement à mieux illustrer les concepts d’aménagement possibles. L’état réel du bien immobilier lors d’une visite fait foi. Toutes les informations ont été établies au mieux de nos connaissances ; sous réserve d’erreurs, de modifications et de vente entre-temps.
Contact
Téléphone : 0151-24202183
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
La villa urbaine se situe dans un quartier résidentiel établi et prisé d’Arnstadt. Les commerces, écoles, jardins d’enfants, médecins ainsi que les services nécessaires au quotidien sont accessibles en quelques minutes. La bonne desserte vers Erfurt ainsi que vers les autoroutes A4 et A71 rend également cet emplacement attrayant pour les navetteurs.
449.000 € RÊVE DE MULTIGÉNÉRATION OU DE CASH-FLOW99310 Arnstadt
129.000 € HISTORIQUE BEAUCOUP D’ESPACE AVEC JARDIN ET GARAGE99310 Arnstadt
EXCELLENTES BILAN ÉNERGÉTIQUE, TRÈS BIEN ENTRETENUE, EMPLACEMENT CENTRAL99310 Arnstadt
