Penthouse met inbouwkeuken

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

In een ultramodern appartementencomplex met slechts zes wooneenheden, gebouwd in een moderne, massieve baksteenconstructie en volgens de hoogste energetische normen, wacht u op een rustige locatie met uitstekende verkeersverbindingen in alle richtingen dit hoogwaardige en exclusieve penthouse.

Op 75 m² woonoppervlak zijn drie lichte kamers, twee badkamers en een royaal balkon verdeeld. De doordachte indeling en hoogwaardige afwerking creëren een moderne en comfortabele woonambiance. Ideaal voor alleenstaanden, stellen of kleine gezinnen.

Daarnaast behoren tot de woning: een afgescheiden kelderberging voor exclusief gebruik en een parkeerplaats in een ruime ondergrondse garage.

Ik hoor graag van u!

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Designkeuken van Werkhaus met natuurstenen werkblad Black Tea satijn en elementen van massief hout. BORA-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-vriescombinatie, vaatwasser en oven van Siemens, Blanco-spoelbak, uitbreiding van het werkblad als koffiebar en veel opbergruimte. Geïntegreerde inbouwkast met doordachte indeling aan de binnenzijde.

Voor hoog wooncomfort zorgt vloerverwarming in alle ruimtes, die via afzonderlijke kamerthermostaten individueel kan worden geregeld. In de badkamers en de hal zijn onderhoudsvriendelijke tegels van groot formaat gelegd. De overige woon- en slaapkamers zijn voorzien van hoogwaardig Oostenrijks eiken parket, dat een warme, elegante woonatmosfeer uitstraalt.

Een decentrale, gecontroleerde woonruimteventilatie zorgt bovendien voor een continue luchtverversing en een aangenaam binnenklimaat. De ventilatie kan via verschillende bedrijfs- en vermogensstanden individueel aan de betreffende behoeften worden aangepast.

Deurbel met intercom en deuropener.

Overige gevallen

Opmerking over de huurprijs:
Het aangeboden appartement betreft een nieuwbouwappartement dat na 1 oktober 2014 voor het eerst in gebruik is genomen en verhuurd. Volgens § 556f zin 1 BGB is de huurprijsremming overeenkomstig § 556d BGB daarom niet van toepassing.

Het appartement wordt ongemeubileerd verhuurd, maar inclusief hoogwaardige inbouwkeuken. De vermelde huur betreft de maandelijkse netto kale huur.

Bedrijfs- en bijkomende kosten, verwarmings- c.q. energiekosten en eventueel de huur voor een parkeerplaats of andere overeengekomen diensten komen boven op de vermelde netto kale huur. Doorslaggevend zijn de in de huurovereenkomst vermelde bedragen en afspraken.

De huurspiegel van München geeft de plaatselijk gebruikelijke vergelijkingshuur weer voor de daarin opgenomen woningvoorraad. Omdat het aangeboden appartement vanwege het tijdstip van de nieuwbouw onder de uitzondering van § 556f BGB valt, is de in de huurspiegel vermelde vergelijkingshuur niet bepalend voor de toegestane huurhoogte van dit appartement en kan deze daarom niet rechtstreeks worden gelijkgesteld aan de hier aangeboden netto kale huur.

Locatie

Locatie

De bijzondere ligging combineert op aangename wijze rustig wonen met de voordelen van de grote stad. De Hötzlring ligt in een verkeersluwe, volwassen woonwijk in Ramersdorf, gekenmerkt door veel groen, eengezinswoningen en kleinschalige wooncomplexen. Ondanks de beschutte en rustige woonsfeer zijn het stadscentrum, Ostbahnhof en de belangrijkste verkeersaders snel bereikbaar.

Op slechts enkele stappen afstand bevindt zich de halte Woferlstraße. Vanaf hier biedt de MetroBus 55 een directe verbinding via het metrostation Karl-Preis-Platz naar Ostbahnhof. Ook met de auto is de locatie uitstekend bereikbaar dankzij de snelle aansluiting op de Mittlerer Ring en de A8.