بنتهاوس مع مطبخ مجهز

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

في مبنى سكني حديث للغاية يضم ست وحدات سكنية فقط، وقد شُيّد بطريقة بناء حديثة ومتينة من الطوب ووفق أعلى المعايير المتعلقة بكفاءة الطاقة، ينتظركم في موقع هادئ مع اتصال ممتاز بشبكة المواصلات في جميع الاتجاهات هذا البنتهاوس الراقي والحصري.

تتوزع على مساحة معيشية تبلغ 75 م² ثلاث غرف مشرقة وحمّامان وشرفة واسعة. ويوفر التصميم المدروس والتجهيزات عالية الجودة أجواءً سكنية عصرية ومريحة. مثالي للأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة.

بالإضافة إلى ذلك، تشمل الشقة: قبوًا منفصلًا مخصصًا للاستخدام الحصري وموقفًا للسيارات في مرآب واسع تحت الأرض.

يسعدني أن أتلقى تواصلكم!

المعدات والميزات وفقا للمعلن

مطبخ مصمم من Werkhaus مع سطح عمل من الحجر الطبيعي Black Tea ساتان وعناصر من الخشب الصلب. موقد BORA بغطاء شفط مدمج، وثلاجة-مجمد مدمجة، وغسالة أطباق وفرن من Siemens، وحوض Blanco، وتمديد لسطح العمل ليكون بمثابة منضدة قهوة ومساحة تخزين واسعة. خزانة مدمجة بتقسيم داخلي مدروس.

توفر التدفئة الأرضية المركبة في جميع الغرف مستوى عالياً من الراحة، ويمكن تنظيمها بشكل فردي عبر منظمات حرارة منفصلة لكل غرفة. وقد تم تركيب بلاط كبير الحجم سهل العناية في الحمّامات والممر. أما غرف المعيشة والنوم الأخرى فمجهزة بباركيه عالي الجودة من خشب البلوط النمساوي، ما يضفي أجواءً سكنية دافئة وأنيقة.

كما تضمن تهوية سكنية لامركزية ومضبوطة تبادلًا مستمرًا للهواء ومناخًا داخليًا مريحًا. ويمكن ضبط التهوية بشكل فردي بما يتناسب مع الاحتياجات المختلفة عبر مستويات تشغيل وأداء متعددة.

جرس مع نظام اتصال داخلي وفتّاحة باب.

آخر

ملاحظة بشأن تحديد الإيجار:
الشقة المعروضة هي شقة في مبنى جديد، وقد استُخدمت وأُجّرت لأول مرة بعد 1 أكتوبر 2014. ووفقًا للجملة الأولى من § 556f من القانون المدني الألماني (BGB)، لا ينطبق لذلك كبح أسعار الإيجارات المنصوص عليه في § 556d من القانون المدني الألماني (BGB).

تُؤجَّر الشقة غير مفروشة، ولكنها تشمل مطبخًا مركبًا عالي الجودة. الإيجار المذكور هو الإيجار الشهري الصافي البارد.

تُضاف تكاليف التشغيل والتكاليف الإضافية، وتكاليف التدفئة أو الطاقة، وكذلك، عند الاقتضاء، إيجار موقف سيارات أو أي خدمات أخرى متفق عليها، إلى الإيجار الصافي البارد المذكور. وتُعدّ المبالغ والاتفاقيات الواردة في عقد الإيجار هي المعتمدة.

يعكس مؤشر الإيجارات في ميونيخ الإيجار المقارن المعتاد محليًا لمخزون الوحدات السكنية المشمول فيه. وبما أن الشقة المعروضة، نظرًا إلى تاريخ بنائها الحديث، تندرج ضمن استثناء § 556f من القانون المدني الألماني (BGB)، فإن الإيجار المقارن الموضح في مؤشر الإيجارات لا يُعدّ أساسًا لتحديد قيمة الإيجار المسموح بها لهذه الشقة، ولذلك لا يُساوى مباشرةً بالإيجار الصافي البارد المعروض هنا.

الموقع

وصف الموقع

يجمع الموقع المميز بطريقة مريحة بين السكن الهادئ ومزايا المدينة الكبرى. يقع Hötzlring في منطقة سكنية هادئة ومكتملة الخدمات، خاضعة لتهدئة حركة المرور في رامرسدورف، وتتميز بكثرة المساحات الخضراء ومنازل العائلات الواحدة والمجمعات السكنية الصغيرة. وعلى الرغم من الأجواء السكنية الهادئة والمحمية، يمكن الوصول سريعًا إلى وسط المدينة ومحطة Ostbahnhof وأهم محاور交通 المرور.

تقع محطة Woferlstraße على بُعد خطوات قليلة فقط. ومن هنا توفر حافلة MetroBus 55 اتصالًا مباشرًا عبر محطة مترو Karl-Preis-Platz إلى محطة Ostbahnhof. كما أن الموقع متصل بشكل ممتاز بالسيارة بفضل سهولة الوصول السريع إلى الطريق الدائري الأوسط والطريق السريع A8.