Penthouse z zabudowaną kuchnią

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

W ultranowoczesnym budynku wielorodzinnym, obejmującym zaledwie sześć lokali mieszkalnych, wzniesionym w nowoczesnej, solidnej konstrukcji z cegły i zgodnie z najwyższymi standardami energetycznymi, czeka na Państwa w spokojnej lokalizacji, z doskonałym połączeniem komunikacyjnym we wszystkich kierunkach, to wymagające i ekskluzywne penthouse.

Na powierzchni mieszkalnej 75 m² znajdują się trzy jasne pokoje, dwie łazienki oraz przestronny balkon. Przemyślany układ pomieszczeń i wysokiej jakości wyposażenie tworzą nowoczesną i komfortową atmosferę mieszkalną. Idealne dla singli, par lub małych rodzin.

Do mieszkania przynależą ponadto: wydzielona komórka piwniczna do wyłącznego użytkowania oraz miejsce parkingowe w przestronnym garażu podziemnym.

Czekam na Państwa wiadomość!

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Designerska kuchnia firmy Werkhaus z blatem z kamienia naturalnego Black Tea satynowanego oraz elementami z litego drewna. Płyta grzewcza BORA ze zintegrowanym okapem, lodówko-zamrażarka, zmywarka i piekarnik firmy Siemens, zlewozmywak Blanco, przedłużenie blatu w formie barku kawowego oraz dużo miejsca do przechowywania. Zintegrowana szafa wnękowa z przemyślanym układem wewnętrznym.

Wysoki komfort mieszkania zapewnia ogrzewanie podłogowe zainstalowane we wszystkich pomieszczeniach, które można indywidualnie regulować za pomocą oddzielnych termostatów pokojowych. W łazienkach oraz przedpokoju ułożono łatwe w pielęgnacji płytki wielkoformatowe. Pozostałe pomieszczenia mieszkalne i sypialne wyposażono w wysokiej jakości austriacki parkiet dębowy, który nadaje wnętrzom ciepłą, elegancką atmosferę.

Zdecentralizowany system kontrolowanej wentylacji pomieszczeń dodatkowo zapewnia ciągłą wymianę powietrza i przyjemny mikroklimat. Wentylację można indywidualnie dostosować do potrzeb za pomocą różnych trybów pracy i poziomów wydajności.

Dzwonek z domofonem i otwieraniem drzwi.

Inne

Informacja dotycząca kształtowania wysokości czynszu:
Oferowane mieszkanie jest mieszkaniem w nowym budownictwie, które zostało po raz pierwszy użytkowane i wynajęte po 1 października 2014 r. Zgodnie z § 556f zdanie 1 BGB ograniczenie wysokości czynszu zgodnie z § 556d BGB nie ma zatem zastosowania.

Mieszkanie jest wynajmowane bez mebli, jednak wraz z wysokiej jakości zabudowaną kuchnią. Podany czynsz jest miesięcznym czynszem netto bez opłat dodatkowych.

Koszty eksploatacyjne i dodatkowe, koszty ogrzewania lub energii, a także ewentualnie czynsz za miejsce parkingowe lub inne uzgodnione świadczenia są doliczane do podanego czynszu netto bez opłat dodatkowych. Decydujące znaczenie mają kwoty i uzgodnienia określone w umowie najmu.

Monachijski wskaźnik czynszów przedstawia lokalny porównawczy czynsz dla zasobu mieszkań ujętego w tym zestawieniu. Ponieważ oferowane mieszkanie ze względu na moment oddania do użytkowania w nowym budownictwie podlega wyjątkowi określonemu w § 556f BGB, porównawczy czynsz wskazany w tym wskaźniku nie jest miarodajny dla dopuszczalnej wysokości czynszu za to mieszkanie i dlatego nie można go bezpośrednio utożsamiać z oferowanym tutaj czynszem netto bez opłat dodatkowych.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Wyjątkowa lokalizacja łączy w przyjemny sposób spokojne mieszkanie z zaletami dużego miasta. Hötzlring znajduje się w uspokojonej ruchowo, ukształtowanej zabudowie mieszkaniowej w dzielnicy Ramersdorf, charakteryzującej się dużą ilością zieleni, domami jednorodzinnymi i niewielkimi zespołami mieszkaniowymi. Pomimo chronionej i spokojnej atmosfery mieszkaniowej centrum miasta, Ostbahnhof oraz najważniejsze arterie komunikacyjne są szybko dostępne.

Zaledwie kilka kroków dalej znajduje się przystanek Woferlstraße. Stąd autobus MetroBus 55 zapewnia bezpośrednie połączenie przez stację metra Karl-Preis-Platz do Ostbahnhof. Również samochodem lokalizacja jest doskonale skomunikowana dzięki szybkiemu dojazdowi do Mittlerer Ring i autostrady A8.