Пентхаус із вбудованою кухнею

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю квартиру

У надсучасному багатоквартирному будинку лише з шістьма житловими одиницями, зведеному в сучасній масивній цегляній конструкції відповідно до найвищих енергетичних стандартів, на вас чекає цей вишуканий та ексклюзивний пентхаус у тихому місці з чудовим транспортним сполученням у всіх напрямках.

На 75 м² житлової площі розташовані три світлі кімнати, дві ванні кімнати та просторий балкон. Продумане планування і високоякісне оснащення створюють сучасну та комфортну житлову атмосферу. Ідеально для одинаків, пар або невеликих сімей.

Додатково до квартири належать: окреме підвальне приміщення для одноосібного користування та паркомісце у просторому підземному гаражі.

Буду радий почути від вас!

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Дизайнерська кухня Werkhaus із робочою поверхнею з натурального каменю Black Tea, сатинованою, та елементами з масиву дерева. Варильна поверхня BORA з інтегрованою витяжкою, холодильник із морозильною камерою, посудомийна машина та духова шафа Siemens, мийка Blanco, розширення робочої поверхні у вигляді кавової стійки та багато місця для зберігання. Інтегрована вбудована шафа з продуманим внутрішнім облаштуванням.

Високий рівень комфорту забезпечує підлогове опалення, прокладене в усіх приміщеннях, яке можна індивідуально регулювати за допомогою окремих кімнатних термостатів. У ванних кімнатах і коридорі покладено просту в догляді великоформатну плитку. Решта житлових і спальних приміщень обладнана високоякісним австрійським дубовим паркетом, що створює теплу, елегантну житлову атмосферу.

Децентралізована контрольована система вентиляції житлових приміщень додатково забезпечує безперервний обмін повітря та приємний мікроклімат. Вентиляцію можна індивідуально налаштувати відповідно до потреб за допомогою різних режимів роботи та рівнів потужності.

Дзвінок із домофоном і кнопкою відкривання дверей.

інше

Примітка щодо формування орендної плати:
Запропонована квартира є новобудовою, яка вперше використовувалася та здавалася в оренду після 1 жовтня 2014 року. Відповідно до § 556f речення 1 Цивільного кодексу Німеччини (BGB), обмеження орендної плати згідно з § 556d BGB тому не застосовується.

Квартира здається без меблів, але з якісною вбудованою кухнею. Зазначена орендна плата є щомісячною орендною платою без комунальних витрат.

Експлуатаційні та додаткові витрати, витрати на опалення чи енергію, а також, за потреби, орендна плата за паркомісце або інші погоджені послуги додаються до зазначеної орендної плати без комунальних витрат. Визначальними є суми та домовленості, зазначені в договорі оренди.

Мюнхенський індекс орендної плати відображає звичайну для цієї місцевості порівняльну орендну плату для житлового фонду, охопленого цим індексом. Оскільки запропонована квартира через час її будівництва підпадає під виняток, передбачений § 556f BGB, зазначена в індексі порівняльна орендна плата не є визначальною для допустимого розміру орендної плати за цю квартиру, а тому її не можна безпосередньо прирівнювати до запропонованої тут орендної плати без комунальних витрат.

Розташування

Опис місця розташування

Особливе розташування приємно поєднує спокійне проживання з перевагами великого міста. Hötzlring розташований у спокійному, сформованому житловому районі Рамерсдорфа з обмеженим рухом, який вирізняється великою кількістю зелені, односімейними будинками та невеликими житловими комплексами. Незважаючи на захищену й тиху житлову атмосферу, центр міста, Східний вокзал і основні транспортні магістралі можна швидко досягти.

Лише за кілька кроків розташована зупинка Woferlstraße. Звідси MetroBus 55 забезпечує пряме сполучення через станцію метро Karl-Preis-Platz до Східного вокзалу. Автомобілем район також має чудове транспортне сполучення завдяки швидкому доступу до Середнього кільця та автомагістралі A8.