Titelbild
Aussenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Lichtstimmung vormittags
Werkhaus Küche
Nebenzimmer
Schlafen
Schlafen
Balkon
Balkon
Bad 1
Bad 2
Kellerabteil
Treppenhaus
Grundriss unvb. Darstellung
| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 75 m² |
| Anno costruito | 2019 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Geotermia |
| Posti auto | 2 |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 91 m² |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 2025 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 100 € |
| Costi di riscaldamento | 150 € |
| Totale affitto | 2275 € |
| Deposito | 6000€ |
| Prezzo per m2 | 30,33 €/m² |
In un modernissimo condominio con sole sei unità abitative, costruito con moderna e solida struttura in laterizio e secondo i più elevati standard energetici, vi attende in una posizione tranquilla con eccellenti collegamenti stradali in tutte le direzioni questo attico raffinato ed esclusivo.
Su 75 m² di superficie abitabile si distribuiscono tre luminosi locali, due bagni e un ampio balcone. La planimetria ben studiata e le finiture di alta qualità creano un ambiente abitativo moderno e confortevole. Ideale per single, coppie o piccole famiglie.
L’appartamento comprende inoltre: una cantina separata ad uso esclusivo e un posto auto in un ampio garage sotterraneo.
Sarò lieto di ricevere vostre notizie!
Cucina di design Werkhaus con piano di lavoro in pietra naturale Black Tea satinata ed elementi in legno massello. Piano cottura BORA con aspiratore integrato, frigorifero-congelatore combinato, lavastoviglie e forno Siemens, lavello Blanco, ampliamento del piano di lavoro come bancone per il caffè e molto spazio contenitivo. Armadio a muro integrato con suddivisione interna ben studiata.
Un elevato comfort abitativo è garantito dal riscaldamento a pavimento installato in tutti i locali, regolabile individualmente tramite termostati ambiente separati. Nei bagni e nel corridoio sono state posate piastrelle di grande formato, facili da pulire. Gli altri locali giorno e notte sono dotati di parquet in rovere austriaco di alta qualità, che conferisce un’atmosfera abitativa calda ed elegante.
Un sistema decentralizzato di ventilazione controllata degli ambienti assicura inoltre un ricambio continuo dell’aria e un clima piacevole. La ventilazione può essere adattata individualmente alle rispettive esigenze tramite diverse modalità e livelli di potenza.
Campanello con citofono e apriporta.
Nota sulla determinazione del canone di locazione:
L’appartamento offerto è un’abitazione di nuova costruzione, utilizzata e affittata per la prima volta dopo il 1° ottobre 2014. Ai sensi del § 556f, frase 1, BGB, il limite agli aumenti dei canoni di locazione previsto dal § 556d BGB non è pertanto applicabile.
L’appartamento viene affittato non ammobiliato, ma comprensivo di una cucina componibile di alta qualità. Il canone indicato è il canone mensile netto senza spese accessorie.
Le spese di gestione e accessorie, i costi di riscaldamento e/o energetici nonché, se del caso, il canone per un posto auto o per ulteriori prestazioni concordate si aggiungono al canone netto indicato. Sono determinanti gli importi e gli accordi indicati nel contratto di locazione.
L’indice degli affitti di Monaco rappresenta il canone comparativo usuale nella località per il patrimonio abitativo in esso considerato. Poiché l’appartamento offerto, in ragione dell’epoca della sua nuova costruzione, rientra nell’eccezione prevista dal § 556f BGB, il canone comparativo indicato nell’indice non è determinante per l’importo consentito del canone di questo appartamento e non può pertanto essere equiparato direttamente al canone netto senza spese accessorie qui offerto.
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La posizione particolare coniuga piacevolmente la tranquillità abitativa con i vantaggi della grande città. L’Hötzlring si trova in una zona residenziale tranquilla e consolidata di Ramersdorf, caratterizzata da molto verde, case unifamiliari e piccoli complessi residenziali. Nonostante l’atmosfera residenziale protetta e tranquilla, il centro città, la stazione Ostbahnhof e le principali arterie stradali sono rapidamente raggiungibili.
A pochi passi si trova la fermata Woferlstraße. Da qui il MetroBus 55 offre un collegamento diretto attraverso la stazione della metropolitana Karl-Preis-Platz fino alla Ostbahnhof. Anche in auto la posizione è eccellentemente collegata grazie al rapido accesso alla Mittlerer Ring e alla A8.
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