Пентхаус со встроенной кухней

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

В ультрасовременном многоквартирном доме всего на шесть жилых единиц, построенном в современной основательной кирпичной конструкции и в соответствии с высочайшими энергетическими стандартами, вас ожидает этот изысканный и эксклюзивный пентхаус в тихом месте с превосходным транспортным сообщением во всех направлениях.

На жилой площади 75 м² расположены три светлые комнаты, две ванные комнаты и просторный балкон. Продуманная планировка и высококачественное оснащение создают современную и комфортную жилую атмосферу. Идеально для одиноких людей, пар или небольших семей.

Кроме того, к квартире относятся: отдельное подвальное помещение для единоличного пользования и парковочное место в просторном подземном гараже.

Буду рад вашему обращению!

Фитинги и особенности, как описано

Дизайнерская кухня Werkhaus со столешницей из натурального камня Black Tea, сатинированной, и элементами из массива дерева. Варочная панель BORA со встроенной вытяжкой, холодильник с морозильной камерой, посудомоечная машина и духовой шкаф Siemens, мойка Blanco, расширение столешницы в виде кофейной стойки и много места для хранения. Встроенный шкаф с продуманной внутренней организацией.

Высокий уровень комфорта обеспечивает напольное отопление, проложенное во всех помещениях, с индивидуальной регулировкой посредством отдельных комнатных термостатов. В ванных комнатах и коридоре уложена простая в уходе крупноформатная плитка. Остальные жилые комнаты и спальни оснащены высококачественным австрийским дубовым паркетом, создающим тёплую и элегантную жилую атмосферу.

Децентрализованная система контролируемой вентиляции жилых помещений дополнительно обеспечивает постоянный воздухообмен и приятный микроклимат. Вентиляцию можно индивидуально адаптировать к соответствующим потребностям с помощью различных режимов работы и уровней мощности.

Звонок с переговорным устройством и открывателем двери.

другой

Примечание о формировании арендной платы:
Предлагаемая квартира является квартирой в новостройке, которая впервые использовалась и сдавалась в аренду после 1 октября 2014 года. В соответствии с § 556f, предложение 1 Гражданского кодекса Германии (BGB) ограничение арендной платы согласно § 556d BGB поэтому не применяется.

Квартира сдаётся без мебели, но с высококачественной встроенной кухней. Указанная арендная плата представляет собой ежемесячную чистую арендную плату без коммунальных расходов.

Эксплуатационные и прочие коммунальные расходы, расходы на отопление и энергоснабжение, а также, при необходимости, плата за парковочное место или другие согласованные услуги добавляются к указанной чистой арендной плате без коммунальных расходов. Определяющими являются суммы и договорённости, указанные в договоре аренды.

Мюнхенский индекс арендной платы отражает обычную для данной местности сравнительную арендную плату для жилого фонда, охваченного этим индексом. Поскольку предлагаемая квартира в связи с периодом строительства попадает под исключение § 556f BGB, указанная в индексе сравнительная арендная плата не является определяющей для допустимого размера арендной платы за эту квартиру и поэтому не может напрямую приравниваться к предлагаемой здесь чистой арендной плате без коммунальных расходов.

Расположение

Подробности о местоположении

Особое расположение приятным образом сочетает спокойное проживание с преимуществами большого города. Hötzlring находится в развитом жилом районе Рамерсдорф с ограниченным движением, для которого характерны большое количество зелени, частные дома и небольшие жилые комплексы. Несмотря на защищённую и тихую жилую атмосферу, до центра города, Восточного вокзала и основных транспортных магистралей можно быстро добраться.

Всего в нескольких шагах расположена остановка Woferlstraße. Отсюда MetroBus 55 напрямую следует через станцию метро Karl-Preis-Platz до Восточного вокзала. На автомобиле район также отлично связан благодаря быстрому доступу к Среднему кольцу и трассе A8.