Jugendstil trifft Moderne
Zimmer 1
Zimmer 2
Ausblick Küche/Bad
Bad
Treppenhaus
Treppenhaus
Wohnungseingang
Außen
Ruhige Einbahnstraße
Blick Richtung Straße
Saale-Ufer
Saale-Rad/Wanderweg
| Type | Bovenverdiepingsflat |
|---|---|
| Verdieping | 3 |
| Woonkamer ca. | 51 m² |
| Bouwjaar | 1900 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | 01.11.2026 |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Voorwaarde | Nieuw |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 35 m² |
| Aankoopprijs | 224.400 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.400,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit aantrekkelijke appartement op de bovenste verdieping met twee kamers wordt gerealiseerd op een centrale locatie in Jena. Het is een van in totaal 8 appartementen in het gebouw. Het perceel omvat ca. 600 m² en biedt de bewoners een ruime, idyllische gemeenschappelijke tuin, een groene plek om tot rust te komen met uitzicht op de aangrenzende tuinen.
Het appartement is zowel aantrekkelijk voor eigen gebruik als voor beleggers. Bij een verwachte kale huur van circa 867 euro per maand, wat overeenkomt met 17 euro per m², resulteert dit in een bruto rendement van circa 4,6 procent.
• Beleggers profiteren van de degressieve AfA met een afschrijving tot 5 procent in de eerste jaren.
• Eigen gebruikers kunnen gebruikmaken van de voordelen van de Sanierungs-AfA.
Daarmee combineert het vastgoed modern wonen met duurzame fiscale voordelen en waardevastheid op lange termijn.
Naast de verbouwing van de zolder wordt het gebouw uitgerust met een moderne hybrideverwarming (gas/warmtepomp). De achtergevel krijgt warmte-isolatie, terwijl de gevel aan de straatzijde behouden blijft en alleen wordt bijgewerkt. Daarnaast wordt het dak volledig vernieuwd en geïsoleerd; aan de tuinzijde is de installatie van een fotovoltaïsche installatie gepland.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De ligging van dit jugendstil-stadshuis uit de eeuwwisseling is uitzonderlijk: het object ligt in een rustige en gewilde woonwijk, op slechts enkele meters van de Wenigenjenaer oever. Daar nodigt een idyllisch fiets- en wandelpad langs de Saale uit tot ontspannende momenten in het groen.
Tegelijkertijd is het centrum van Jena op slechts circa 1000 meter gemakkelijk bereikbaar. Op loopafstand bevinden zich kinderdagverblijven, basisscholen en middelbare scholen van alle schooltypen, gezellige cafés en restaurants, speeltuinen en een park. Ook het populaire openluchtzwembad aan de Saale, de campus van de Friedrich-Schiller-Universiteit en de nieuwbouw van de universiteit die op het Inselplatz wordt gerealiseerd, liggen op slechts enkele minuten lopen.
Het stadshuis zelf bevindt zich in een rustige eenrichtingsstraat. Aan de overkant strekt zich het privépark van het Internationale Gästehaus voor wetenschappers uit, dat de omgeving bovendien opwaardeert met een verzorgde en representatieve uitstraling.
399.500 € Stijlvol appartement in eigendom met karakter van een rijtjeshuis07749 Wöllnitz / Jena
273.990 € Architectonisch hoogtepunt op de zolderverdieping: Veel ruimte, dakterrasloggia & panoramisch uitzicht op de Jenzig07749 Jena
155.000 € Verzorgde driekamerwoning met mooi uitzicht in Jena Winzerla07745 Jena
