| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 260 m² |
| Bouwjaar | 1967 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 8 |
| Badkamers | 3 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Elektriciteit |
| Gebied van het perceel | 1150 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Voorwaarde | Modernisering |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Aankoopprijs | 1.100.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.230,77 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit buitengewone huis met afzonderlijke inpandige woning combineert royale woonruimte, hoogwaardige voorzieningen en de modernste huistechniek op indrukwekkende wijze. Op een perceel van ca. 1.150 m², rustig gelegen aan de bosrand, presenteert het pand zich na een grondige renovatie in vrijwel nieuwstaat en voldoet het aan de hoogste eisen op het gebied van wooncomfort, energie-efficiëntie en levenskwaliteit.
Met een woonoppervlakte van ca. 260 m², verdeeld over drie niveaus en in totaal 8 kamers, 2 keukens en 3 badkamers, biedt het huis een uitzonderlijk ruimtelijk aanbod. De royale indeling creëert een harmonieuze woonambiance met veel ruimte voor individuele woonconcepten en uiteenlopende gebruiksmogelijkheden.
In het kader van de omvangrijke renovatie zijn talrijke onderdelen volledig vernieuwd. Hieronder vallen moderne ramen met drievoudige beglazing, een volledig vernieuwde elektrische installatie inclusief smart-home-systeem, nieuwe water- en afvalwaterleidingen, hoogwaardige vloerafwerkingen van stijlvol epoxyhars en modern laminaat, evenals gemoderniseerde badkamers met exclusieve voorzieningen. Alle binnendeuren zijn vernieuwd en sluiten met hun tijdloze design harmonieus aan bij het hoogwaardige totaalbeeld van het pand.
Een moderne warmtepomp in combinatie met een zonne-installatie zorgt voor een toekomstgericht energieconcept. Daarnaast is het dak uitgebreid geïsoleerd. Op de begane grond zorgt vloerverwarming voor een aangenaam woonklimaat, terwijl de overige woonruimtes zijn uitgerust met moderne radiatoren.
Een bijzonder hoogtepunt van het pand is de hoogwaardige keuken op de begane grond. Deze is ontworpen als centraal ontmoetingspunt van het huis en overtuigt door haar moderne design, een vrijstaand kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur van gerenommeerde fabrikanten zoals Miele en Siemens. De royale opzet biedt veel werkruimte en combineert functionaliteit met een representatieve uitstraling. Door de open indeling ontstaat een harmonieuze overgang naar de woon- en eetruimte en een woongevoel dat zowel in het dagelijks leven als bij gasten enthousiast maakt.
Ook de inrichting van de sanitaire ruimtes laat niets te wensen over. Hoogwaardige producten van gerenommeerde fabrikanten creëren een moderne, stijlvolle ambiance en onderstrepen de hoge kwaliteitsstandaard van het pand.
Een royaal balkon langs de achterzijde van het huis en het ruime terras breiden de woonruimte naar buiten uit en bieden een mooi uitzicht op de tuin en de aangrenzende natuur. Samen met het ruime perceel ontstaan aantrekkelijke buitenverblijfsruimtes die uitnodigen tot ontspanning en genieten.
De tuin biedt volop ruimte voor ontspanning en vrijetijdsbesteding. De directe ligging aan de bosrand zorgt voor een buitengewone mate van rust en privacy. Bijzonder aantrekkelijk is het aangrenzende, niet te bebouwen gebied, dat het vrije uitzicht op het groen blijvend waarborgt en het natuurrijke karakter van de locatie extra benadrukt.
Voor voertuigen zijn twee parkeerplaatsen buiten en twee garages met plaats voor in totaal drie voertuigen beschikbaar.
Hoogtepunten van de uitrusting in één oogopslag:
-uitgebreide volledige renovatie (2021-2023)
-moderne warmtepomp met zonne-installatie
-geïsoleerd dak
-ramen met driedubbele beglazing
-Smart-Home-systeem van Hager
-vernieuwde elektriciteit en water- en afvalwaterleidingen
-vloerverwarming op de begane grond
-hoogwaardige vloerafwerkingen van epoxyhars en laminaat
-exclusieve keuken met kookeiland en inbouwapparatuur van de merken Miele en Siemens
-tweede inbouwkeuken in het separate appartement
-gemoderniseerde badkamers met merkproducten
-ruim balkon
-ruim terras
-grote tuin
-twee garages voor maximaal drie voertuigen
-twee extra parkeerplaatsen buiten
-rustige ligging aan de bosrand met onbebouwde omgeving
Een bijzondere meerwaarde van deze woning is het separate appartement, dat momenteel verhuurd is. Hierdoor zou de toekomstige eigenaar vanaf de aankoop al kunnen profiteren van regelmatige huurinkomsten, die voor de financiering of als extra rendement kunnen worden gebruikt. De ruimtelijke scheiding biedt beide partijen daarbij een hoge mate van privacy.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De ligging overtuigt door de geslaagde combinatie van wonen in een natuurrijke omgeving en een uitstekende infrastructuur. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, een supermarkt, scholen, kinderdagverblijven en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand en zijn gemakkelijk bereikbaar. Een bushalte direct tegenover de woning zorgt voor een comfortabele verbinding met het stadsgebied.
540.000 € Tweegezinswoning78532 Tuttlingen– Tuttlingen
349.000 € Ruime eengezinswoning met 4 garages – Zonder makelaarscourtage – Ideaal voor grote gezinnen78532 Tuttlingen-Nendingen– Nendingen
559.000 € Modern tweewoonst in idyllische ligging – nabij Honberg-Rücken78532 Tuttlingen– Tuttlingen
