Ексклюзивний будинок із окремою квартирою в тихому місці на узліссі в Тутлінгені

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Цей винятковий будинок з окремою квартирою для обслуговуючого персоналу вражаючим чином поєднує просторе проживання, високоякісне оснащення та найсучасніші інженерні системи. На земельній ділянці площею близько 1 150 м² у тихому місці біля лісу нерухомість після комплексної реконструкції представлена в майже новому стані та відповідає найвищим вимогам до житлового комфорту, енергоефективності й якості життя.

З житловою площею близько 260 м², розподіленою на трьох рівнях, загалом 8 кімнатами, 2 кухнями та 3 ванними кімнатами, будинок пропонує винятково багато простору. Просторе планування створює гармонійну житлову атмосферу з великою кількістю місця для індивідуальних концепцій проживання та найрізноманітніших варіантів використання.

У межах масштабної реконструкції було повністю оновлено численні інженерні та оздоблювальні елементи. Серед них — сучасні вікна з потрійним склінням, повністю оновлена електропроводка, включно із системою «розумний дім», нові водопровідні та каналізаційні труби, високоякісні підлогові покриття зі стильової епоксидної смоли й сучасного ламінату, а також модернізовані ванні кімнати з ексклюзивним оснащенням. Усі міжкімнатні двері було замінено; завдяки своєму позачасовому дизайну вони гармонійно доповнюють високоякісний загальний вигляд нерухомості.

Сучасний тепловий насос у поєднанні із сонячною системою забезпечує орієнтовану на майбутнє енергетичну концепцію. Додатково дах було ґрунтовно утеплено. На першому поверсі тепла підлога гарантує приємний мікроклімат, тоді як інші житлові приміщення обладнані сучасними радіаторами.

Особливою родзинкою нерухомості є високоякісна кухня на першому поверсі. Її спроєктовано як центральне місце зустрічей у будинку; вона вражає сучасним дизайном, окремо розташованим кухонним островом, а також високоякісною вбудованою технікою відомих виробників, таких як Miele та Siemens. Просторе планування забезпечує багато робочої поверхні й поєднує функціональність із представницьким виглядом. Завдяки відкритому розташуванню утворюється гармонійний перехід до вітальні та їдальні й створюється атмосфера, яка захоплює як у повсякденному житті, так і під час прийому гостей.

Оснащення санітарних зон також не залишає бажати кращого. Високоякісна продукція відомих виробників створює сучасну, стильну атмосферу та підкреслює високі стандарти якості нерухомості.

Просторий балкон уздовж задньої частини будинку, а також велика тераса розширюють житловий простір назовні й відкривають гарний вид на сад та прилегла природа. Разом із просторою земельною ділянкою створюються привабливі зони відпочинку на відкритому повітрі, які запрошують розслабитися та насолодитися відпочинком.

Сад пропонує багато місця для відпочинку та проведення вільного часу. Безпосереднє розташування біля лісу забезпечує винятковий рівень спокою та приватності. Особливо привабливою є прилегла незабудована ділянка, яка назавжди гарантує вільний вид на зелені насадження та додатково підкреслює природний характер локації.

Для транспортних засобів доступні два відкриті паркомісця, а також два гаражі загальною місткістю на три автомобілі.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Основні переваги оснащення:

-капітальна реконструкція (2021–2023)
-сучасний тепловий насос із сонячною системою
-утеплений дах
-вікна з потрійним склінням
-система «розумного будинку» Hager
-оновлена електрика, а також водопровідні та каналізаційні труби
-підігрів підлоги на першому поверсі
-високоякісні підлогові покриття з епоксидної смоли та ламінату
-ексклюзивна кухня з кухонним островом і побутовою технікою брендів Miele та Siemens
-друга вбудована кухня в окремій квартирі
-модернізовані ванні кімнати з продукцією відомих брендів
-просторий балкон
-велика тераса
-великий сад
-два гаражі на три автомобілі
-два додаткові відкриті паркомісця
-тихе розташування біля лісу з незабудованим оточенням

інше

Особливою додатковою перевагою цієї нерухомості є окрема квартира, яка наразі здається в оренду. Завдяки цьому майбутній власник уже з моменту придбання може отримувати регулярні орендні доходи, які можна використовувати для фінансування або як додатковий прибуток. Просторове розділення забезпечує високий рівень приватності для обох сторін.

Розташування

Опис місця розташування

Розташування вирізняється вдалим поєднанням життя серед природи та чудової інфраструктури. Магазини товарів повсякденного попиту, супермаркет, школи, дитячі садки та інші об’єкти знаходяться неподалік і до них зручно дістатися. Автобусна зупинка безпосередньо навпроти нерухомості забезпечує комфортне сполучення з міською територією.