Maison exclusive avec appartement indépendant dans un emplacement calme en lisière de forêt à Tuttlingen

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison exceptionnelle avec appartement indépendant réunit de manière impressionnante un espace de vie généreux, des équipements haut de gamme et une technologie domestique ultramoderne. Située sur un terrain d’environ 1 150 m², dans un emplacement calme en lisière de forêt, la propriété se présente, après une rénovation complète, dans un état quasiment neuf et répond aux exigences les plus élevées en matière de confort, d’efficacité énergétique et de qualité de vie.

Avec une surface habitable d’environ 260 m², répartie sur trois niveaux et comprenant au total 8 pièces, 2 cuisines et 3 salles de bains, la maison offre un espace exceptionnel. L’agencement généreux crée une ambiance harmonieuse, avec beaucoup de place pour des concepts d’habitation personnalisés et les usages les plus variés.

Dans le cadre de la rénovation complète, de nombreux corps de métier ont été entièrement modernisés. Cela comprend notamment des fenêtres modernes à triple vitrage, une installation électrique entièrement renouvelée, y compris un système domotique, de nouvelles conduites d’eau et d’évacuation, des revêtements de sol haut de gamme en résine époxy élégante et en stratifié moderne, ainsi que des salles de bains modernisées avec des équipements exclusifs. Toutes les portes intérieures ont été remplacées et s’intègrent harmonieusement, grâce à leur design intemporel, dans l’ensemble haut de gamme de la propriété.

Une pompe à chaleur moderne associée à une installation solaire assure un concept énergétique tourné vers l’avenir. En complément, la toiture a été entièrement isolée. Au rez-de-chaussée, un chauffage au sol garantit un climat intérieur agréable, tandis que les autres espaces de vie sont équipés de radiateurs modernes.

La cuisine haut de gamme du rez-de-chaussée constitue un point fort particulier de la propriété. Conçue comme le point de rencontre central de la maison, elle séduit par son design moderne, son îlot de cuisson indépendant et ses appareils électroménagers encastrés de qualité, de fabricants renommés tels que Miele et Siemens. Son agencement généreux offre beaucoup de surface de travail et associe fonctionnalité et élégance représentative. La disposition ouverte crée une transition harmonieuse vers le séjour et la salle à manger, ainsi qu’une atmosphère qui saura séduire au quotidien comme lors de réceptions.

L’équipement des espaces sanitaires ne laisse également rien à désirer. Les produits haut de gamme de fabricants renommés créent une ambiance moderne et élégante et soulignent les exigences élevées de la propriété en matière de qualité.

Un grand balcon longeant l’arrière de la maison ainsi que la vaste terrasse prolongent l’espace de vie vers l’extérieur et offrent une belle vue sur le jardin et la nature environnante. Avec le vaste terrain, des espaces extérieurs attrayants invitent à la détente et à la convivialité.

Le jardin offre beaucoup d’espace pour se détendre et profiter des loisirs. La situation directement en lisière de forêt garantit un niveau exceptionnel de calme et d’intimité. La parcelle voisine non constructible est particulièrement attrayante : elle préserve durablement la vue dégagée sur la verdure et souligne davantage le caractère proche de la nature de l’emplacement.

Deux places de stationnement extérieures ainsi que deux garages pouvant accueillir au total trois véhicules sont à disposition.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Points forts de l’équipement en un coup d’œil :

-rénovation complète (2021-2023)
-pompe à chaleur moderne avec installation solaire
-toiture isolée
-fenêtres à triple vitrage
-système domotique de Hager
-installations électriques ainsi que conduites d’eau et d’évacuation renouvelées
-chauffage au sol au rez-de-chaussée
-revêtements de sol haut de gamme en résine époxy et stratifié
-cuisine exclusive avec îlot central et appareils de marque Miele et Siemens
-deuxième cuisine équipée dans l’appartement indépendant
-salles de bains modernisées avec produits de marque
-grand balcon
-vaste terrasse
-grand jardin
-deux garages pour jusqu’à trois véhicules
-deux places de stationnement extérieures supplémentaires
-situation calme en lisière de forêt, avec environnement non constructible

Autres

L’un des atouts particuliers de ce bien réside dans l’appartement indépendant séparé, actuellement loué. Le futur propriétaire pourrait ainsi bénéficier dès l’acquisition de revenus locatifs réguliers, utilisables pour le financement ou comme rendement supplémentaire. La séparation des espaces garantit en outre un haut niveau d’intimité pour les deux parties.

Emplacement

Détails de l'emplacement

L’emplacement séduit par son alliance réussie entre un cadre de vie proche de la nature et une excellente infrastructure. Les commerces du quotidien, un supermarché, des écoles, des jardins d’enfants ainsi que d’autres équipements se trouvent à courte distance et sont facilement accessibles. Un arrêt de bus situé juste en face du bien assure une liaison pratique avec la ville.