منزل حصري مع شقة ملحقة في موقع هادئ على حافة الغابة في توتلينغن

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يجمع هذا المنزل الاستثنائي، المزود بشقة منفصلة، بين السكن الرحب والتجهيزات عالية الجودة وأحدث تقنيات البناء بطريقة مبهرة. يقع العقار على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 1.150 م² في موقع هادئ على أطراف الغابة، ويظهر بعد تجديد شامل وجذري بحالة تكاد تكون جديدة، كما يلبي أعلى متطلبات الراحة السكنية وكفاءة الطاقة وجودة الحياة.

بمساحة سكنية تبلغ حوالي 260 م²، موزعة على ثلاثة مستويات وتضم إجمالاً 8 غرف ومطبخين و3 حمامات، يوفر المنزل مساحة استثنائية. ويخلق التصميم الداخلي الرحب أجواءً سكنية متناغمة مع مساحة كبيرة لمفاهيم السكن الفردية ومتنوعة الاستخدامات.

في إطار التجديد الشامل والجذري، جرى تجديد العديد من الأعمال بالكامل. ويشمل ذلك نوافذ حديثة بزجاج ثلاثي، وتمديدات كهربائية مجددة بالكامل بما في ذلك نظام المنزل الذكي، وتمديدات جديدة للمياه والصرف الصحي، وأرضيات عالية الجودة من راتنج الإيبوكسي الأنيق واللامينيت العصري، فضلاً عن حمامات محدثة بتجهيزات حصرية. كما جرى تجديد جميع الأبواب الداخلية، وهي تنسجم بتصميمها الخالد بشكل متناغم مع المظهر العام عالي الجودة للعقار.

تضمن مضخة حرارية حديثة، بالتزامن مع منظومة شمسية، مفهوماً مستداماً للطاقة موجهاً نحو المستقبل. وإضافة إلى ذلك، جرى عزل السقف بشكل شامل. وتوفر التدفئة الأرضية في الطابق الأرضي مناخاً سكنياً مريحاً، بينما جُهزت بقية مناطق السكن بمدافئ حديثة.

يُعد المطبخ عالي الجودة في الطابق الأرضي من أبرز مزايا العقار. وقد صُمم ليكون نقطة الالتقاء المركزية في المنزل، ويتميز بتصميمه العصري، وجزيرة الطهي الحرة، وأجهزة مدمجة عالية الجودة من شركات مصنعة مرموقة مثل Miele وSiemens. ويوفر التصميم الرحب مساحة كبيرة للعمل، ويجمع بين العملية والمظهر التمثيلي الأنيق. ومن خلال التوزيع المفتوح ينشأ انتقال متناغم إلى منطقة المعيشة وتناول الطعام، وإحساس بالسكن يبعث على الإعجاب في الحياة اليومية وكذلك عند استقبال الضيوف.

كما أن تجهيزات المناطق الصحية لا تترك مجالاً لأي رغبة. إذ تخلق المنتجات عالية الجودة من شركات مصنعة مرموقة أجواءً عصرية وأنيقة، وتؤكد المستوى الرفيع للجودة الذي يتميز به العقار.

وتوسع شرفة رحبة ممتدة على طول الجهة الخلفية للمنزل، إلى جانب التراس الواسع، مساحة المعيشة إلى الخارج، وتوفر إطلالة جميلة على الحديقة والطبيعة المحيطة. وبالاقتران مع قطعة الأرض الواسعة، تنشأ مناطق جذابة للإقامة في الهواء الطلق، تدعو إلى الاسترخاء والاستمتاع.

توفر الحديقة مساحة كبيرة للراحة وقضاء أوقات الفراغ. ويضمن الموقع المباشر على حافة الغابة قدرًا استثنائيًا من الهدوء والخصوصية. وتتميز المساحة غير القابلة للبناء المجاورة بجاذبية خاصة، إذ تضمن بشكل دائم إطلالة مفتوحة على المساحات الخضراء، كما تؤكد الطابع القريب من الطبيعة للموقع.

تتوفر للسيارات موقِفان خارجيان بالإضافة إلى مرآبين يتسعان إجمالًا لثلاث مركبات.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

أبرز مزايا التجهيزات في لمحة:

-تجديد شامل للمبنى (2021-2023)
-مضخة حرارية حديثة مع نظام شمسي
-سقف معزول
-نوافذ بزجاج ثلاثي
-نظام المنزل الذكي من Hager
-تجديد التمديدات الكهربائية وكذلك أنابيب المياه والصرف الصحي
-تدفئة أرضية في الطابق الأرضي
-أرضيات عالية الجودة من راتنج الإيبوكسي واللامينيت
-مطبخ فاخر مع جزيرة للطهي وأجهزة من العلامتين التجاريتين Miele وSiemens
-مطبخ مجهز ثانٍ في الشقة الملحقة
-حمّامات مُحدّثة بمنتجات من علامات تجارية معروفة
-شرفة واسعة
-تراس فسيح
-حديقة كبيرة
-مرآبان يتسعان لما يصل إلى ثلاث مركبات
-موقفان خارجيان إضافيان
-موقع هادئ على حافة الغابة مع محيط غير قابل للبناء

آخر

تتمثل إحدى القيم الإضافية الخاصة بهذا العقار في الشقة الملحقة المنفصلة، المؤجرة حاليًا. وبذلك يمكن للمالك المستقبلي الاستفادة من إيرادات إيجارية منتظمة ابتداءً من شراء العقار، ويمكن استخدامها للتمويل أو كدخل إضافي. ويتيح الفصل المكاني مستوى عاليًا من الخصوصية لكلا الطرفين.

الموقع

وصف الموقع

يتميز الموقع بالجمع الناجح بين السكن القريب من الطبيعة والبنية التحتية الممتازة. تقع مرافق التسوق للاحتياجات اليومية، وسوبرماركت، والمدارس، ورياض الأطفال، بالإضافة إلى مرافق أخرى، على بُعد قصير ويمكن الوصول إليها بسهولة. وتضمن محطة حافلات تقع مباشرة مقابل العقار اتصالًا مريحًا بمنطقة المدينة.