| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 260 m² |
| Anno costruito | 1967 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 8 |
| Bagni | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Elettricità |
| Superficie di trama | 1150 m² |
|---|---|
| Posti auto | 4 |
| Condizione | Moderno |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 1.100.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.230,77 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta straordinaria casa con appartamento separato combina in modo impressionante ampi spazi abitativi, finiture di alta qualità e tecnologie domestiche all’avanguardia. Situato su un terreno di circa 1.150 m² in una tranquilla posizione ai margini del bosco, l’immobile si presenta, dopo una completa ristrutturazione, in condizioni quasi pari al nuovo e soddisfa le massime esigenze in termini di comfort abitativo, efficienza energetica e qualità della vita.
Con una superficie abitabile di circa 260 m², distribuita su tre livelli e complessivamente 8 locali, 2 cucine e 3 bagni, la casa offre una straordinaria disponibilità di spazio. La generosa distribuzione degli ambienti crea un’atmosfera abitativa armoniosa, con ampio spazio per progetti abitativi personalizzati e molteplici possibilità di utilizzo.
Nell’ambito dell’ampia ristrutturazione sono stati completamente rinnovati numerosi impianti e finiture. Tra questi figurano finestre moderne con tripli vetri, l’impianto elettrico completamente rinnovato, incluso un sistema Smart Home, nuove tubazioni dell’acqua e delle acque reflue, pavimentazioni di alta qualità in elegante resina epossidica e moderno laminato, nonché bagni modernizzati con dotazioni esclusive. Tutte le porte interne sono state sostituite e, con il loro design senza tempo, si integrano armoniosamente nell’immagine complessiva di pregio dell’immobile.
Un moderno sistema di pompa di calore abbinato a un impianto solare garantisce un progetto energetico orientato al futuro. Il tetto è stato inoltre accuratamente coibentato. Al piano terra, il riscaldamento a pavimento assicura un piacevole clima abitativo, mentre le restanti zone abitative sono dotate di moderni radiatori.
Un punto di particolare pregio dell’immobile è la cucina di alta qualità al piano terra. Progettata come punto d’incontro centrale della casa, convince per il design moderno, l’isola di cottura indipendente e gli elettrodomestici da incasso di alta qualità di produttori rinomati come Miele e Siemens. La configurazione generosa offre ampi piani di lavoro e combina funzionalità e un aspetto rappresentativo. La disposizione open space crea un passaggio armonioso verso la zona giorno e pranzo e un’atmosfera abitativa che entusiasma sia nella vita quotidiana sia in occasione di ospiti.
Anche le dotazioni dei servizi igienici non lasciano nulla a desiderare. Prodotti di alta qualità di produttori rinomati creano un ambiente moderno ed elegante e sottolineano l’elevato standard qualitativo dell’immobile.
Un ampio balcone lungo il retro della casa e la spaziosa terrazza estendono lo spazio abitativo verso l’esterno e offrono una splendida vista sul giardino e la natura circostante. Insieme all’ampio terreno si creano interessanti aree all’aperto, ideali per rilassarsi e godersi il tempo libero.
Il giardino offre molto spazio per il relax e le attività ricreative. La posizione direttamente ai margini del bosco garantisce un livello straordinario di tranquillità e privacy. Particolarmente interessante è l’area adiacente non edificabile, che assicura permanentemente la vista libera sul verde e sottolinea ulteriormente il carattere naturale della posizione.
Per i veicoli sono disponibili due posti auto esterni e due garage con spazio complessivo per tre veicoli.
Punti di forza delle dotazioni in sintesi:
-ampia ristrutturazione completa (2021-2023)
-pompa di calore moderna con impianto solare
-tetto coibentato
-finestre con triplo vetro
-sistema Smart Home di Hager
-impianto elettrico e condutture dell’acqua e delle acque reflue rinnovati
-riscaldamento a pavimento al piano terra
-pavimentazioni di alta qualità in resina epossidica e laminato
-cucina esclusiva con isola e apparecchi di marca Miele e Siemens
-seconda cucina componibile nell’appartamento indipendente
-bagni modernizzati con prodotti di marca
-ampio balcone
-ampia terrazza
-giardino di grandi dimensioni
-due garage per un massimo di tre veicoli
-due ulteriori posti auto esterni
-tranquilla posizione ai margini del bosco, con contesto privo di edificazioni
Un particolare valore aggiunto di questo immobile è rappresentato dall’appartamento indipendente separato, attualmente affittato. In questo modo, il futuro proprietario potrebbe beneficiare già dall’acquisto di regolari entrate da locazione, utilizzabili per il finanziamento o come reddito aggiuntivo. La separazione degli spazi garantisce inoltre un elevato livello di privacy per entrambe le parti.
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La posizione convince per il riuscito connubio tra abitare a contatto con la natura e un’eccellente infrastruttura. Negozi per le necessità quotidiane, un supermercato, scuole, asili e ulteriori servizi si trovano a breve distanza e sono facilmente raggiungibili. Una fermata dell’autobus direttamente di fronte all’immobile garantisce un comodo collegamento con il territorio comunale.
540.000 € Casa bifamiliare78532 Tuttlingen– Tuttlingen
349.000 € Ampia casa unifamiliare con 4 garage – Senza provvigione – Ideale per famiglie numerose78532 Tuttlingen-Nendingen– Nendingen
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