Эксклюзивный дом с отдельной квартирой в тихом месте на окраине леса в Тутлингене

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Этот необычный дом с отдельной квартирой объединяет просторное проживание, высококачественное оснащение и самые современные инженерные системы впечатляющим образом. На участке площадью около 1.150 м² в тихом месте у леса объект недвижимости после капитального ремонта находится практически в новом состоянии и отвечает самым высоким требованиям к комфорту проживания, энергоэффективности и качеству жизни.

Жилая площадь около 260 м², распределённая на трёх уровнях и включающая всего 8 комнат, 2 кухни и 3 ванные комнаты, предлагает необычайно просторную планировку. Просторная организация помещений создаёт гармоничную жилую атмосферу с большим количеством места для индивидуальных концепций проживания и самых разных вариантов использования.

В рамках масштабного капитального ремонта многие элементы здания были полностью обновлены. К ним относятся современные окна с тройным остеклением, полностью обновлённая электрика, включая систему «умный дом», новые водопроводные и канализационные трубы, высококачественные напольные покрытия из стильной эпоксидной смолы и современного ламината, а также модернизированные ванные комнаты с эксклюзивным оснащением. Все межкомнатные двери были заменены и благодаря своему вневременному дизайну гармонично вписываются в высококачественный общий облик объекта.

Ориентированную на будущее энергетическую концепцию обеспечивает современный тепловой насос в сочетании с солнечной установкой. Кроме того, крыша была тщательно утеплена. На первом этаже комфортный климат в помещениях обеспечивает тёплый пол, тогда как остальные жилые зоны оснащены современными радиаторами.

Особой изюминкой объекта является высококачественная кухня на первом этаже. Она была задумана как центральное место встреч в доме и впечатляет современным дизайном, отдельно стоящим кухонным островом, а также высококачественной встраиваемой техникой известных производителей, таких как Miele и Siemens. Просторная планировка обеспечивает много рабочей поверхности и сочетает функциональность с представительным внешним видом. Благодаря открытой организации пространства создаётся гармоничный переход к жилой и столовой зоне, а также атмосфера, которая восхищает как в повседневной жизни, так и при приёме гостей.

Оснащение санитарных зон также не оставляет желать лучшего. Высококачественная продукция известных производителей создаёт современную, стильную атмосферу и подчёркивает высокий стандарт качества объекта.

Просторный балкон вдоль задней стороны дома, а также большая терраса расширяют жилое пространство наружу и открывают прекрасный вид на сад и прилегающая природа. Вместе с обширным земельным участком создаются привлекательные открытые зоны отдыха, приглашающие расслабиться и наслаждаться окружающей обстановкой.

Сад предлагает много места для отдыха и проведения свободного времени. Непосредственное расположение у леса обеспечивает исключительный уровень тишины и приватности. Особой привлекательностью отличается прилегающая незастраиваемая территория, которая надолго сохраняет открытый вид на зелёные насаждения и дополнительно подчёркивает близкий к природе характер местоположения.

Для автомобилей предусмотрены два открытых парковочных места, а также два гаража общей вместимостью до трёх автомобилей.

Фитинги и особенности, как описано

Основные преимущества оснащения:

- комплексная реконструкция (2021-2023)
- современный тепловой насос с солнечной установкой
- утеплённая крыша
- окна с тройным остеклением
- система «умный дом» Hager
- обновлённые электрические сети, а также водопровод и канализация
- тёплый пол на первом этаже
- высококачественные напольные покрытия из эпоксидной смолы и ламината
- эксклюзивная кухня с кухонным островом и техникой брендов Miele и Siemens
- вторая встроенная кухня в отдельной квартире
- модернизированные ванные комнаты с продукцией известных брендов
- просторный балкон
- большая терраса
- большой сад
- два гаража вместимостью до трёх автомобилей
- два дополнительных открытых парковочных места
- тихое расположение у леса с незастраиваемым окружением

другой

Особым преимуществом этого объекта является отдельная квартира, которая в настоящее время сдана в аренду. Благодаря этому будущий собственник может уже с момента приобретения получать регулярный доход от аренды, который можно использовать для финансирования или как дополнительный доход. Пространственное разделение обеспечивает высокий уровень приватности для обеих сторон.

Расположение

Подробности о местоположении

Местоположение привлекает удачным сочетанием близкого к природе проживания и превосходной инфраструктуры. Магазины товаров повседневного спроса, супермаркет, школы, детские сады и другие учреждения находятся на небольшом расстоянии и удобно доступны. Автобусная остановка непосредственно напротив объекта обеспечивает комфортное сообщение с городской территорией.