| Woonkamer ca. | 238 m² |
|---|
| kamers | 7 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Gebied van het perceel | 845 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 572 m² |
| Aankoopprijs | 995.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.180,85 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesSommige vastgoedobjecten overtuigen door de mogelijkheden die ze bieden. Midden in de historische voetgangerszone van Bad Neuenahr-Ahrweiler staat een woon- en bedrijfspand voor u klaar dat karakter, substantie en uitzonderlijk ontwikkelingspotentieel op zeldzame wijze met elkaar verbindt. Wie historische gebouwen met toekomstperspectief waardeert, vindt hier een vastgoedobject dat aan de eigen wensen kan worden aangepast en tegelijkertijd een solide basis biedt voor een duurzame waardegroei.
Het grotendeels gerenoveerde hoofdgebouw omvat momenteel een ruime winkelruimte op de begane grond en flexibel te gebruiken wooneenheden op de verdiepingen. Daarnaast bieden de zolderverdieping, de historische vakwerkuitbouw en het voormalige slagersgebouw met slachthuis aanzienlijke uitbreidings- en ontwikkelingsmogelijkheden. Onder voorbehoud van goedkeuring volgens het bouwrecht kunnen extra woon- of bedrijfsruimten worden gerealiseerd, waardoor nieuwe gebruiksconcepten en aantrekkelijke rendementsvooruitzichten ontstaan.
Juist deze veelzijdigheid maakt het vastgoedobject bijzonder interessant. Beleggers profiteren van de mogelijkheid om bestaande ruimten te verhuren en tegelijkertijd aanwezige uitbreidingsreserves stapsgewijs te ontwikkelen. Het object is eveneens geschikt voor kopers die ruim willen wonen, een deel van het vastgoed zelf willen gebruiken en andere eenheden willen verhuren of commercieel benutten. De bestaande gebouwstructuur biedt hiervoor een uitzonderlijk flexibele basis.
Vandaag de dag is al circa 238 m² woonoppervlak en bijna 147 m² bedrijfsruimte beschikbaar. Inclusief de aanwezige uitbreidingsreserves omvat het gebouwenensemble circa 956 m² bruikbare oppervlakte. Daarmee verwerft u niet alleen een vastgoedobject op een van de meest gewilde binnenstadslocaties van Bad Neuenahr-Ahrweiler, maar tegelijkertijd een zeldzame mogelijkheid om historische bouwsubstantie te combineren met aantrekkelijke ontwikkelingsmogelijkheden en een langetermijnpotentieel voor waardestijging.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
