| Yaklaşık yaşam alanı | 238 m² |
|---|
| Oda | 7 |
|---|---|
| Banyolar | 2 |
| Arsa alanı | 845 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 572 m² |
| Satış fiyatı | 995.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.180,85 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBazı gayrimenkuller sundukları olanaklarla öne çıkar. Bad Neuenahr-Ahrweiler’in tarihi yaya bölgesinin tam ortasında, karakteri, sağlam yapısı ve olağanüstü geliştirme potansiyelini nadir bir şekilde bir araya getiren bir konut ve ticari bina sizi bekliyor. Gelecek perspektifine sahip tarihi yapılara değer verenler, burada kendi beklentilerine uyarlanabilen ve aynı zamanda sürdürülebilir bir değer gelişimi için sağlam bir temel sunan bir gayrimenkul bulacaktır.
Büyük ölçüde yenilenmiş ana bina, şu anda zemin katta geniş bir mağaza alanı ile üst katlarda esnek şekilde kullanılabilen konut birimlerinden oluşmaktadır. Bunun yanı sıra çatı katı, tarihi ahşap karkas ek bina ve eski kasaplık binası ile mezbaha, önemli genişletme ve geliştirme olanakları sunmaktadır. İmar hukuku kapsamındaki izinlere tabi olarak ilave konut veya ticari alanlar oluşturulabilir ve böylece yeni kullanım konseptleri ile cazip getiri perspektifleri ortaya çıkarılabilir.
Gayrimenkulü özellikle ilgi çekici kılan da bu çok yönlülüğüdür. Yatırımcılar, mevcut alanları kiraya verme ve aynı zamanda mevcut genişletme rezervlerini aşamalı olarak geliştirme olanağından yararlanır. Nesne ayrıca geniş bir konutta yaşamak, gayrimenkulün bir bölümünü kendisi kullanmak ve diğer birimleri kiraya vermek veya ticari amaçlarla kullanmak isteyen alıcılar için de uygundur. Mevcut bina yapısı, bu amaçlar için olağanüstü esnek bir temel oluşturur.
Bugün itibarıyla yaklaşık 238 m² konut alanı ile yaklaşık 147 m² ticari alan kullanıma sunulmaktadır. Mevcut genişletme rezervleri dahil olmak üzere bina topluluğu yaklaşık 956 m² kullanılabilir alan kapsamaktadır. Böylece yalnızca Bad Neuenahr-Ahrweiler’in en çok aranan şehir merkezi konumlarından birinde bir gayrimenkul edinmekle kalmaz, aynı zamanda tarihi yapı dokusunu cazip geliştirme olanakları ve uzun vadeli değer artışı potansiyeliyle birleştirmek için nadir bir fırsat elde edersiniz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
