| Жилая площадь, ок. | 238 m² |
|---|
| Комнаты | 7 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 845 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 572 m² |
| Цена покупки | 995.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 180,85 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНекоторые объекты недвижимости убеждают возможностями, которые они открывают. В самом центре исторической пешеходной зоны Бад-Нойенар-Арвайлера вас ожидает жилое и коммерческое здание, которое редким образом сочетает в себе характер, добротную субстанцию и исключительный потенциал развития. Тот, кто ценит исторические здания с перспективой на будущее, найдёт здесь объект, который можно адаптировать под собственные представления и который одновременно предлагает прочную основу для устойчивого роста стоимости.
В основном отреставрированный главный дом в настоящее время включает просторное торговое помещение на первом этаже, а также гибко используемые жилые единицы на верхних этажах. Кроме того, мансардный этаж, историческая фахверковая пристройка, а также бывшее здание мясной лавки с убойным цехом предоставляют значительные возможности для расширения и развития. При условии получения разрешения в соответствии со строительным законодательством могут быть созданы дополнительные жилые или коммерческие площади, что позволит реализовать новые концепции использования и открыть привлекательные перспективы доходности.
Именно эта универсальность делает объект особенно интересным. Инвесторы получают возможность сдавать в аренду существующие площади и одновременно поэтапно осваивать имеющиеся резервы для расширения. Объект также подходит покупателям, желающим просторно жить, самостоятельно использовать часть недвижимости, а остальные единицы сдавать в аренду или использовать в коммерческих целях. Существующая структура здания создаёт для этого исключительно гибкую основу.
Уже сегодня в распоряжении имеются около 238 м² жилой площади и почти 147 м² коммерческой площади. С учётом имеющихся резервов для расширения ансамбль зданий включает около 956 м² полезных площадей. Таким образом, вы приобретаете не только недвижимость в одном из самых востребованных центральных районов Бад-Нойенар-Арвайлера, но и редкую возможность объединить историческую строительную субстанцию с привлекательными возможностями развития и долгосрочным потенциалом роста стоимости.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
