| مساحة المعيشة التقريبية | 238 m² |
|---|
| غرفة | 7 |
|---|---|
| الحمامات | 2 |
| مساحة الأرض | 845 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 572 m² |
| سعر البيع | 995.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,180.85 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتتميز بعض العقارات بالإمكانات التي تتيحها. في قلب منطقة المشاة التاريخية في باد نوينار-آرفايلر، ينتظركم مبنى سكني وتجاري يجمع بطريقة نادرة بين الطابع والأصل وإمكانات التطوير الاستثنائية. ومن يقدّر المباني التاريخية ذات الآفاق المستقبلية سيجد هنا عقارًا يمكن تكييفه وفق تصوراته الخاصة، ويوفر في الوقت نفسه أساسًا متينًا لنمو مستدام في القيمة.
يضم المبنى الرئيسي، الذي جرى تجديد معظمه، حاليًا محلًا تجاريًا واسعًا في الطابق الأرضي، بالإضافة إلى وحدات سكنية متعددة الاستخدامات في الطوابق العليا. وعلاوة على ذلك، يوفر الطابق العلوي تحت السقف، والملحق التاريخي نصف الخشبي، وكذلك مبنى الجزارة السابق مع المسلخ، إمكانات كبيرة للتوسعة والتطوير. ورهنًا بالحصول على الموافقات القانونية للبناء، يمكن إنشاء مساحات سكنية أو تجارية إضافية، بما يتيح مفاهيم استخدام جديدة وآفاقًا جذابة للعائدات.
وهذا التنوع تحديدًا يجعل العقار مثيرًا للاهتمام بشكل خاص. يستفيد المستثمرون من إمكانية تأجير المساحات القائمة، مع تطوير احتياطيات التوسعة المتاحة تدريجيًا في الوقت نفسه. كما يناسب العقار المشترين الراغبين في السكن بمساحة واسعة، واستخدام جزء من العقار بأنفسهم، وتأجير الوحدات الأخرى أو استخدامها تجاريًا. ويوفر هيكل المبنى القائم أساسًا مرنًا للغاية لتحقيق ذلك.
تتوفر حاليًا بالفعل نحو 238 م² من المساحة السكنية، بالإضافة إلى ما يقارب 147 م² من المساحة التجارية. وبما في ذلك احتياطيات التوسعة القائمة، يضم مجمع المباني نحو 956 م² من المساحات القابلة للاستخدام. وبذلك لا تقتني عقارًا في أحد أكثر المواقع المركزية المرغوبة في باد نوينار-آرفايلر فحسب، بل تحصل في الوقت نفسه على فرصة نادرة للجمع بين النسيج العمراني التاريخي وإمكانات التطوير الجذابة وإمكانات الارتفاع في القيمة على المدى الطويل.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
