| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 279 m² |
| Bouwjaar | 1934 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 16 |
| Badkamers | 4 |
| Verwarming | Zelfingevoerde centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 299 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Voorwaarde | Noodzakelijke renovatie |
| Vloeren in het gebouw | 4 |
| Aankoopprijs | 890.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.189,96 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesAantrekkelijke 3-gezinswoning in Stuttgart-Oost (Krämerstraße 9)
In een gewilde woonomgeving van Stuttgart-Oost presenteert deze 3-gezinswoning met in totaal 16 kamers zich als een interessante en volledig verhuurde belegging met stabiele huurinkomsten.
Het object strekt zich uit over vier verdiepingen en omvat 5 praktisch ingedeelde wooneenheden (kelderwoning, begane grond, bovenverdieping, zolderverdieping en maisonnette) met een totale woonoppervlakte van ca. 279 m². De plattegronden zijn functioneel en bieden de huurders van de kamers in de gedeelde woningen ruime woonruimtes met goede lichtinval en een klassiek karakter van een oud gebouw.
Het huis is volledig verhuurd en levert momenteel een netto koude huur op van ca. 59.000 € per jaar, wat een solide uitgangspunt vormt voor beleggers.
De verwarming gebeurt via gasverwarmingen per etage, waardoor elke woning onafhankelijk wordt voorzien en afgerekend. Dit zorgt voor een transparante structuur van de bijkomende kosten en vermindert de administratieve lasten.
Het pand bevindt zich aan de Krämerstraße 9, 70186 Stuttgart, in een rustige en toch centraal gelegen woonstraat in de populaire wijk Stuttgart-Oost. De locatie kenmerkt zich door een zeer goede infrastructuur, korte afstanden naar het stadscentrum en een grote vraag naar woonruimte.
Onze bezichtigingsvideo geeft een realistische indruk van het pand en de indeling; bekijk hem op uw gemak:
👉 youtu.be/ypIZSciwrFA
Dankzij de stabiele verhuursituatie, de gewilde locatie en de solide staat van het gebouw is het object ideaal als langetermijnbelegging met ontwikkelingspotentieel.
De voorzieningen kunnen als functioneel worden gekwalificeerd. In alle wooneenheden zijn keukens aanwezig, die in het kader van de verhuur zijn geïntegreerd en de woonkwaliteit verder verhogen.
De woningen beschikken over een doelmatige en goed bruikbare indeling met een eenvoudige binnenafwerking. De verwarming gebeurt via gasverwarmingen per etage, waardoor een afzonderlijke verbruiksregistratie per wooneenheid mogelijk is.
In totaal gaat het om een solide, verhuurbaar bestaand pand met een normaal voorzieningenniveau, dat vooral overtuigt door zijn goede verhuurbaarheid en verzorgde staat. Het belangrijkste punt is momenteel een huurrendement van meer dan 7%.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Stuttgart-Ost biedt een hoge levenskwaliteit dankzij:
- zeer goede aansluiting op het openbaar vervoer, halte: Wunnensteinstraße (metro, buslijnen, sneltram)
- korte afstanden naar het stadscentrum van Stuttgart (ca. 5–10 minuten)
- talrijke winkelmogelijkheden (Aldi, bakker, horeca en winkels voor dagelijkse boodschappen) op loopafstand
- gevestigde woonstructuren met een stabiel huurdersbestand
560.000 € FAMILIEPARADIJS MET TUIN EN SAUNA70439 Stuttgart
849.000 € Volledig verhuurd studentenhuis in Stuttgart, 10 kamers, 6,5% bruto rendement, makelaarscourtagevrij70327 Stuttgart– Wangen
1.876.092 € Centrale ligging, zeldzame kans Co 2V170374 Stuttgart
