| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 279 m² |
| Yapım yılı | 1934 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 16 |
| Banyolar | 4 |
| Isıtma türü | Bağımsız merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 299 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 1 |
| Durum | Tadilat gerekli |
| Binadaki kat sayısı | 4 |
| Satış fiyatı | 890.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.189,96 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarStuttgart-Ost’ta çekici 3 ailelik ev (Krämerstraße 9)
Stuttgart-Ost’un rağbet gören konut bölgesinde yer alan bu toplam 16 odalı 3 ailelik ev, istikrarlı kira gelirleri sunan ilgi çekici ve tamamen kiralanmış bir yatırım fırsatı olarak öne çıkıyor.
Taşınmaz dört kata yayılmakta olup toplam 5 kullanışlı daire birimini (bodrum dairesi, zemin kat, üst kat, çatı katı ve dubleks) ve yaklaşık 279 m² toplam oturma alanını kapsamaktadır. Planlar işlevsel olup, paylaşımlı daire oda kiracılarına iyi aydınlatmalı ve klasik eski bina karakterine sahip geniş yaşam alanları sunmaktadır.
Ev tamamen kiralanmış durumdadır ve şu anda yılda yaklaşık 59.000 € net kira geliri sağlamaktadır; bu da yatırımcılar için sağlam bir başlangıç noktası oluşturmaktadır.
Isınma gaz kat kaloriferleri ile sağlanmaktadır; böylece her daire bağımsız olarak beslenip faturalandırılabilmektedir. Bu durum şeffaf bir yan gider yapısı sağlar ve yönetim yükünü azaltır.
Taşınmaz, popüler Stuttgart-Ost semtinde sakin ancak merkezi bağlantılara sahip bir konut sokağı olan Krämerstraße 9, 70186 Stuttgart adresinde yer almaktadır. Konum; çok iyi altyapı, şehir merkezine kısa mesafeler ve yüksek konut talebi ile öne çıkmaktadır.
İnceleme videomuz taşınmaz ve mekân dağılımı hakkında gerçekçi bir izlenim sunmaktadır, lütfen sakin bir şekilde izleyin:
👉 youtu.be/ypIZSciwrFA
İstikrarlı kiralanma durumu, rağbet gören konum ve sağlam bina durumu sayesinde bu taşınmaz, gelişim potansiyeli olan uzun vadeli bir portföy gayrimenkulü olarak idealdir.
Donanım işlevsel olarak değerlendirilebilir. Tüm daire birimlerinde, kiralama sürecinde entegre edilmiş ve yaşam değerini ayrıca artıran mutfaklar mevcuttur.
Daireler, basit iç donanıma sahip, amaçlara uygun ve iyi kullanılabilir bir plan yapısına sahiptir. Isınma gaz kat kaloriferleri ile sağlanmaktadır; böylece her daire birimi için ayrı tüketim tespiti mümkündür.
Genel olarak, normal donanım seviyesine sahip, özellikle iyi kiralanabilirliği ve bakımlı durumu ile ikna eden sağlam, kiralanabilir bir mevcut taşınmaz söz konusudur. Esas nokta şu anda %7'nin üzerinde bir kira getirisi olmasıdır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Stuttgart-Ost, şu avantajlar sayesinde yüksek yaşam kalitesi sunar:
- ÖNVP'ye çok iyi bağlantı, durak: Wunnensteinstraße (U-Bahn, otobüs hatları, şehir tramvayı)
- Stuttgart şehir merkezine kısa mesafeler (yakl. 5–10 dakika)
- çok sayıda alışveriş imkanı (Aldi, fırın, gastronomi ve günlük ihtiyaçlar) yürüme mesafesinde
- istikrarlı kiracı kitlesine sahip, gelişmiş konut yapıları
560.000 € BAHÇE VE SAUNA İLE AİLE CENNETİ70439 Stuttgart
849.000 € Stuttgart'ta tamamen kiralanmış WG evi, 10 oda, %6,5 brüt getiri, komisyonsuz70327 Stuttgart– Wangen
1.876.092 € Merkezi konum, nadir fırsat Co 2V170374 Stuttgart
