| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 279 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1934 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 16 |
| बाथरूम | 4 |
| ताप | स्व-निर्मित केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| प्लॉट क्षेत्र | 299 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 1 |
| शर्त | नवीकरण की आवश्यकता |
| इमारत में फर्श | 4 |
| खरीद मूल्य | 890.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 3,189.96 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंस्टुटगार्ट-ओस्ट में आकर्षक 3-परिवारिक मकान (क्रेमरश्ट्रासे 9)
स्टुटगार्ट-ओस्ट के लोकप्रिय आवासीय क्षेत्र में यह 3-परिवारिक मकान कुल 16 कमरों के साथ एक रुचिकर और पूर्णतः किराए पर दी गई पूंजी निवेश संपत्ति के रूप में प्रस्तुत है, जिसमें स्थिर किराये की आय प्राप्त होती है।
यह संपत्ति चार मंजिलों में फैली हुई है और इसमें कुल लगभग 279 m² आवासीय क्षेत्रफल वाली 5 अच्छी तरह विभाजित आवासीय इकाइयाँ (तहखाना अपार्टमेंट, भूतल, ऊपरी मंजिल, अटारी मंजिल और मैज़ोनेट) शामिल हैं। फ्लोर प्लान कार्यात्मक हैं और WG-कमरा किरायेदारों को अच्छी रोशनी तथा पारंपरिक पुराने भवन के चरित्र वाले विशाल रहने के क्षेत्र प्रदान करते हैं।
मकान पूरी तरह किराए पर दिया गया है और वर्तमान में लगभग 59.000 € प्रति वर्ष का शुद्ध ठंडा किराया प्राप्त करता है, जो पूंजी निवेशकों के लिए एक ठोस प्रारंभिक आधार प्रस्तुत करता है।
हीटिंग गैस-फ्लोर हीटिंग के माध्यम से होती है, जिससे प्रत्येक अपार्टमेंट को स्वतंत्र रूप से आपूर्ति और बिल किया जाता है। इससे सहायक लागतों की पारदर्शी संरचना सुनिश्चित होती है और प्रशासनिक खर्च कम होता है।
संपत्ति Krämerstraße 9, 70186 Stuttgart में स्थित है, जो लोकप्रिय स्टुटगार्ट-ओस्ट जिले की एक शांत किंतु केंद्रीय रूप से अच्छी तरह जुड़ी आवासीय सड़क है। यह स्थान बहुत अच्छी बुनियादी सुविधाओं, शहर के केंद्र तक कम दूरी तथा आवास की उच्च मांग से विशिष्ट है।
हमारा निरीक्षण वीडियो संपत्ति और कमरों के विभाजन का वास्तविक प्रभाव प्रदान करता है, इसे आराम से देखें:
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स्थिर किराये की स्थिति, लोकप्रिय स्थान और भवन की ठोस अवस्था के कारण यह संपत्ति विकास की संभावनाओं वाली दीर्घकालिक मौजूदा संपत्ति के रूप में आदर्श है।
साज-सज्जा को कार्यात्मक श्रेणी में रखा जा सकता है। सभी आवासीय इकाइयों में रसोई मौजूद हैं, जिन्हें किराए पर देने के दौरान एकीकृत किया गया था और जो आवासीय मूल्य को अतिरिक्त रूप से बढ़ाती हैं।
अपार्टमेंट में व्यावहारिक और अच्छी तरह उपयोग योग्य फ्लोर प्लान संरचना तथा सरल आंतरिक साज-सज्जा है। हीटिंग गैस-फ्लोर हीटिंग के माध्यम से होती है, जिससे प्रत्येक आवासीय इकाई के लिए अलग-अलग खपत दर्ज करना संभव है।
कुल मिलाकर, यह सामान्य स्तर की साज-सज्जा वाली एक ठोस, किराए पर देने योग्य मौजूदा संपत्ति है, जो विशेष रूप से अपनी अच्छी किराए पर देने की क्षमता और सुव्यवस्थित स्थिति से प्रभावित करती है। वर्तमान में मुख्य बिंदु 7% से अधिक किराये की प्रतिफल दर है।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
स्टुटगार्ट-ओस्ट निम्नलिखित कारणों से उच्च जीवन-गुणवत्ता प्रदान करता है:
- सार्वजनिक परिवहन (ÖPNV) से बहुत अच्छी कनेक्टिविटी, स्टॉप: वुन्नेनस्टाइनश्ट्रासे (मेट्रो, बस लाइनें, सिटी रेल)
- स्टुटगार्ट के शहर-केंद्र तक कम दूरी (लगभग 5–10 मिनट)
- पैदल दूरी पर खरीदारी के अनेक विकल्प (Aldi, बेकरी, रेस्तरां और स्थानीय आपूर्ति)
- विकसित आवासीय संरचनाएँ और स्थिर किरायेदार समुदाय
1.825.000 € KFW 115 - 7 आवासीय इकाइयों वाला पूर्णतः नवीनीकृत बहु-परिवारिक घर - कमीशन-मुक्त70376 Stuttgart
759.000 € Aufgeteiltes MFH Zuffenhausen – 6 Einheiten, ca. 365 m², 5 % Rendite (5,5 % Plan), provisionsfrei70435 Stuttgart
759.000 € Aufgeteiltes MFH Zuffenhausen – 6 Einheiten, ca. 365 m², 5 % Rendite (5,5 % Plan), provisionsfrei70435 Stuttgart– Zuffenhausen
