| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 279 m² |
| Рік побудови | 1934 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 16 |
| ванні кімнати | 4 |
| Тип опалення | Автономне центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 299 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 1 |
| Стан | Потрібен ремонт |
| Кількість поверхів у будинку | 4 |
| Ціна продажу | 890.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.189,96 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПривабливий 3-сімейний будинок у Stuttgart-Ost (Krämerstraße 9)
У затребуваному житловому районі Stuttgart-Ost цей 3-сімейний будинок із загалом 16 кімнатами постає як цікава та повністю здана в оренду інвестиційна нерухомість зі стабільними орендними надходженнями.
Об’єкт простягається на чотири поверхи та охоплює 5 добре спланованих житлових одиниць (квартира в підвалі, перший поверх, другий поверх, мансардний поверх і дворівнева квартира) із загальною житловою площею близько 279 м². Планування функціональне й пропонує орендарям кімнат у спільному проживанні просторі житлові зони з хорошим освітленням і класичним характером старої забудови.
Будинок повністю зданий в оренду і наразі приносить чисту холодну орендну плату близько 59.000 € на рік, що є надійною стартовою базою для інвесторів.
Опалення здійснюється газовими поквартирними котлами, завдяки чому кожна квартира забезпечується та обліковується незалежно. Це забезпечує прозору структуру додаткових витрат і зменшує адміністративні витрати.
Нерухомість розташована за адресою Krämerstraße 9, 70186 Stuttgart — тихої, але водночас центрально з’єднаної житлової вулиці в популярному районі Stuttgart-Ost. Локація вирізняється дуже хорошою інфраструктурою, коротким шляхом до центру міста та високим попитом на житло.
Наше відео огляду дає реалістичне враження про об’єкт і планування приміщень, перегляньте його спокійно:
👉 youtu.be/ypIZSciwrFA
Завдяки стабільній орендній ситуації, затребуваній локації та доброму стану будівлі об’єкт ідеально підходить як довгострокова інвестиційна нерухомість із потенціалом розвитку.
Оснащення можна охарактеризувати як функціональне. У всіх житлових одиницях є кухні, які були інтегровані в процесі здачі в оренду та додатково підвищують житлову цінність.
Квартири мають доцільне та добре придатне до використання планування з простим внутрішнім оздобленням. Опалення здійснюється газовими поквартирними котлами, що дає змогу окремо обліковувати споживання в кожній житловій одиниці.
Загалом це надійна, придатна для здачі в оренду існуюча нерухомість зі звичайним рівнем оснащення, яка особливо переконує своєю хорошою орендоспроможністю та доглянутим станом. Головний момент наразі — дохідність оренди понад 7%.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Stuttgart-Ost пропонує високу якість життя завдяки:
- дуже хорошому сполученню з громадським транспортом, зупинка: Wunnensteinstraße (U-Bahn, автобусні лінії, Stadtbahn)
- короткому шляху до центру Stuttgart (прибл. 5–10 хвилин)
- численним можливостям для покупок (Aldi, пекарня, гастрономія та товари першої необхідності) у пішій доступності
- сформованій житловій забудові зі стабільним колом орендарів
560.000 € СІМЕЙНИЙ РАЙ З САДОМ І САУНОЮ70439 Stuttgart
849.000 € Повністю орендований будинок для спільного проживання у Штутгарті, 10 кімнат, 6,5 % валової дохідності, без комісії70327 Stuttgart– Wangen
1.876.092 € Центральне розташування, рідкісна можливість Co 2V170374 Stuttgart
