| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 279 m² |
| Год построен | 1934 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 16 |
| Ванные комнаты | 4 |
| нагревание | Самостоятельное центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 299 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 1 |
| Состояние | Нуждается в ремонте |
| Полы в здании | 4 |
| Цена покупки | 890.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 189,96 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПривлекательный дом на 3 семьи в Штутгарте-Ост (Krämerstraße 9)
В востребованном жилом районе Штутгарта-Ост этот дом на 3 семьи с insgesamt 16 комнатами представляет собой интересный полностью сданный в аренду инвестиционный объект со стабильными доходами от аренды.
Объект располагается на четырех этажах и включает 5 удачно спланированных жилых единиц (квартиру в цокольном этаже, квартиру на первом этаже, квартиру на верхнем этаже, мансардную квартиру и мезонет) общей жилой площадью около 279 м². Планировки функциональны и предлагают арендаторам комнат в коммунальных квартирах просторные жилые зоны с хорошим естественным освещением и классическим характером старинного дома.
Дом полностью сдан в аренду и в настоящее время приносит чистую арендную плату без учета коммунальных расходов около 59 000 € в год, что является надежной основой для инвесторов.
Отопление осуществляется посредством газовых поквартирных систем отопления, благодаря чему каждая квартира обеспечивается теплом и рассчитывается независимо. Это обеспечивает прозрачную структуру дополнительных расходов и сокращает административные затраты.
Недвижимость находится по адресу Krämerstraße 9, 70186 Stuttgart, на тихой, но при этом удобно связанной с центром жилой улице в популярном районе Штутгарт-Ост. Локация отличается очень хорошо развитой инфраструктурой, короткими расстояниями до центра города и высоким спросом на жилье.
Наше видео осмотра дает реалистичное представление о недвижимости и планировке помещений, посмотрите его спокойно:
👉 youtu.be/ypIZSciwrFA
Благодаря стабильной ситуации с арендой, востребованному местоположению и надежному состоянию здания объект идеально подходит в качестве долгосрочного инвестиционного объекта с потенциалом развития.
Оснащение можно охарактеризовать как функциональное. Во всех жилых единицах имеются кухни, интегрированные в рамках сдачи в аренду, что дополнительно повышает потребительскую ценность жилья.
Квартиры располагают практичной и удобной планировкой с простой внутренней отделкой. Отопление осуществляется посредством газовых поквартирных систем отопления, благодаря чему возможен раздельный учет потребления для каждой жилой единицы.
В целом речь идет о надежном, пригодном для сдачи в аренду объекте недвижимости с обычным уровнем оснащения, который особенно привлекателен благодаря хорошей сдаваемости и ухоженному состоянию. Основным преимуществом в настоящее время является доходность от аренды свыше 7%.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Штутгарт-Ост предлагает высокое качество жизни благодаря:
- отличному сообщению с общественным транспортом, остановка: Wunnensteinstraße (метро, автобусные маршруты, городская электричка)
- короткому пути до центра Штутгарта (ок. 5–10 минут)
- многочисленным возможностям для покупок (Aldi, пекарня, предприятия общественного питания и магазины товаров повседневного спроса) в пешей доступности
- сложившейся жилой застройке со стабильным составом арендаторов
560.000 € СЕМЕЙНЫЙ РАЙ С САДОМ И САУНОЙ70439 Stuttgart
849.000 € Полностью сданный в аренду дом для совместного проживания в Штутгарте, 10 комнат, 6,5 % валовая доходность, без комиссии70327 Stuttgart– Wangen
1.876.092 € Центральное расположение, редкая возможность, Co 2V170374 Stuttgart
