| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 2031 m² |
| Slaapkamers | 38 |
| kamers | 57 |
|---|---|
| Badkamers | 22 |
| Gebied van het perceel | 3002 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 699.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 344,17 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannames🧾 Projectoverzicht
Cokturhof 6 staat voor de duurzame transformatie van een voormalige DDR-plattenbouw tot toekomstbestendige woonruimte.
Op een rustige, centraal gelegen locatie in Schönebeck ontstaat een modern meergezinswoning met 18 wooneenheden, een heldere architectuur en innovatieve energietechniek.
Het bestaande gebouw is volledig gestript, constructief gecontroleerd en bouwkundig voorbereid op herbestemming. Een ideaal moment voor de overdracht. De projectovername vindt provisievrij plaats, inclusief volledige plannings- en bewijsstukken.
Eenheden & oppervlakken
•18 woningen verdeeld over vier verdiepingen (begane grond t/m 3e verdieping)
•Ca. 1790 m² woonoppervlak plus ruime balkons & terrassen
•2–4 kamers per eenheid, 54–143m², allemaal met XXL-buitenruimte
•Alle woningen zijn drempelarm dankzij terreinophoging en liften
•Ontsluiting via twee aan de buitenzijde gelegen trap- en liftentoren
Techniek & energie
•Lucht-water-warmtepomp, vloerverwarming,
per woning een boiler van 150 liter
•Fotovoltaïsche installatie met batterijopslag, huurdersstroommodel voorbereid
•Voldoet aan GEG: 237 %, EEWärmeG-bewijs overtroffen
•Aantrekkelijke subsidiemogelijkheden via KfW & BAFA beschikbaar, details op aanvraag
•18 parkeerplaatsen, waarvan 9 met laadpunten (meer kunnen achteraf worden aangebracht)
Vergunning & bouwrecht
•Bouwvergunning volledig ingediend
•Bebouwingsplan nr. 09, 5e wijziging in finale afstemming
•Alle bewijsstukken zijn beschikbaar:
Bouwgrondonderzoek, GEG, EEWärmeG, statica, waterafvoer
Ligging & omgeving
•Rustige toplocatie direct aan het Salinenkanaal met zichtrelatie tot de Elbe
•Op loopafstand bereikbaar: historische binnenstad, station, voorzieningen, scholen
•Omgeven door monumentale bebouwing met sterke identificatiewaarde
•Onderdeel van een groeiend stedelijk ontwikkelingsgebied
Bouwstatus & ontsluiting
Het gebouw is volledig gestript; sloopkosten vervallen.
De bouwkundige structuur is voorbereid op statische versterking, optopping en een nieuwe plattegrondindeling.
De technische ontsluiting is planmatig voorbereid en maakt deel uit van de lopende stedenbouwkundige afstemming.
Uw voordelen in één oogopslag
•Zeer goede subsidiemogelijkheden beschikbaar; vanaf juli 2026 komen er extra nieuwe programma’s bij, waardoor een tijdige projectovername bijzonder interessant wordt (precieze informatie delen wij graag met u in een persoonlijk gesprek)
•Te behalen huur: 11,50 tot 13,50 €/m² – bij 2.031 m² woonoppervlak komt dit overeen met maandelijkse huurinkomsten van ca. 23.350 tot 27.400 € (ca. 280.000 tot 329.000 € per jaar)
•Projectovername zonder makelaarscourtage
•Huurdersstroommodel voorbereid, PV + warmtepomp reeds ingepland
•Bestaande bebouwing volledig gestript, direct bouwrijp, geen kosten voor sloop en terugbouw
•18 duidelijk gestructureerde, volledig uitgewerkte wooneenheden met hoge verhuurbaarheid
•Complete planningsdocumenten & bewijsstukken aanwezig
•Drempelarme ontsluiting, duurzame energievoorziening
•Perceel volledig opgemeten, bouwlasten en eigendom aangetoond
•Sterk ESG-profiel, maatschappelijk verantwoorde herbestemming in plaats van nieuwbouw in het buitengebied
Alle documenten, inclusief bouwdossier, planningen, GRZ-bewijs, energieberekeningen, bouwlasten, visualisaties en rendementsanalyse, zijn op aanvraag beschikbaar.
Vraag nu het projectdossier aan en bespreek de mogelijkheden voor overdracht!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
349.000 € Individuele gezinswoning met zelfstandige wooneenheid en sauna aan het Kurpark in Bad Salzelmen39218 Schönebeck (Elbe)
235.000 € Tweegezinswoning met uitbreidingsreserve op de beste villawijk van Schönebeck39218 Schönebeck
Investeerder zoekt huizen vanaf 3 wooneenheden | Geen krediet nodig | Directe aankoop met snelle, soepele afhandeling39218 Schönebeck (Elbe)
