| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 2031 m² |
| Chambres | 38 |
| chambres | 57 |
|---|---|
| Salles de bains | 22 |
| Zone de terrain | 3002 m² |
|---|
| Prix d'achat | 699.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 344,17 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreuses🧾 Aperçu du projet
Cokturhof 6 représente la transformation durable d’un ancien immeuble préfabriqué de la RDA en logements adaptés aux exigences de l’avenir.
Dans un emplacement calme et proche du centre de Schönebeck, un immeuble résidentiel moderne de 18 logements voit le jour, avec un langage architectural clair et une technologie énergétique innovante.
Le bâtiment existant a été entièrement curé, examiné sur le plan structurel et préparé pour sa reconversion. Un moment idéal pour la remise. La reprise du projet s’effectue sans commission, documents complets de planification et justificatifs inclus.
Unités & surfaces
•18 logements sur quatre niveaux (rez-de-chaussée au 3e étage)
•Env. 1790 m² de surface habitable, auxquels s’ajoutent de généreux balcons & terrasses
•2 à 4 pièces par unité, 54–143m², toutes avec un espace extérieur XXL
•Tous les logements sont à accessibilité réduite, grâce au remblaiement du terrain et aux ascenseurs
•Accès par deux cages d’escalier et tours d’ascenseur extérieures
Technique & énergie
•Pompe à chaleur air-eau, chauffage au sol,
un ballon de 150 litres par logement
•Installation photovoltaïque avec stockage sur batterie, modèle d’électricité locative préparé
•Respect du GEG : 237 %, justificatif EEWärmeG dépassant les exigences
•Possibilités de financement attractives via KfW & BAFA disponibles, détails sur demande
•18 places de stationnement, dont 9 avec bornes de recharge (extension possible ultérieurement)
Autorisation & droit de la construction
•Demande de permis de construire entièrement déposée
•Plan d’urbanisme n° 09, 5e modification en coordination finale
•Tous les justificatifs sont disponibles :
Étude géotechnique, GEG, EEWärmeG, calculs structurels, évacuation des eaux
Emplacement & environnement
•Emplacement privilégié et calme, directement au bord du canal de la saline, avec vue sur l’Elbe
•À distance de marche : vieille ville, gare, commerces de proximité, écoles
•Entouré de bâtiments classés monuments historiques, à forte valeur identitaire
•Partie intégrante d’un espace de développement urbain en plein essor
État des travaux & viabilisation
Le bâtiment a été entièrement curé, les coûts de déconstruction sont supprimés.
La structure du bâtiment est préparée pour un renforcement statique, une surélévation et une nouvelle organisation des plans.
La viabilisation technique est préparée sur le plan de la conception et fait partie des concertations urbaines en cours.
Vos avantages en un coup d’œil
•De très bonnes possibilités de financement sont disponibles ; à partir de juillet 2026, de nouveaux programmes supplémentaires seront mis en place, ce qui rend une reprise rapide du projet particulièrement intéressante (nous vous communiquerons volontiers les informations précises lors d’un entretien personnel)
•Loyer réalisable : 11,50 à 13,50 €/m² – pour 2.031 m² de surface habitable, cela correspond à des revenus locatifs mensuels d’env. 23.350 à 27.400 € (env. 280.000 à 329.000 € par an)
•Reprise du projet sans commission
•Modèle d’électricité locative préparé, installation photovoltaïque + pompe à chaleur déjà prévus
•Bâtiment existant désossé, prêt à construire immédiatement, aucun coût de démolition
•18 logements clairement structurés et entièrement planifiés, offrant un fort potentiel locatif
•Dossier complet de planification et justificatifs disponibles
•Accès à mobilité réduite, approvisionnement énergétique durable
•Terrain entièrement arpenté, charges foncières et propriété justifiées
•Profil ESG solide, réaffectation socialement responsable plutôt qu’une construction neuve sur un terrain vierge
Tous les documents, y compris le dossier de permis de construire, les plans, le justificatif du coefficient d’emprise au sol (GRZ), les calculs énergétiques, les charges foncières, les visualisations et l’analyse de rentabilité, sont disponibles sur demande.
Demandez dès maintenant le dossier du projet et examinez les possibilités de transmission !
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