Published on 08/12/2025 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 2031 m² |
| Rooms | 57 |
|---|
| Property Area | 3002 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 38 |
| Bathrooms | 22 |
| Selling Price | 699.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 344.17 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
🧾 نظرة عامة على المشروع
يمثل Cokturhof 6 التحول المستدام لمبنى سكني سابق من نوع DDR-Plattenbau إلى سكن ملائم للمستقبل.
في موقع هادئ وقريب من المركز في Schönebeck، يجري إنشاء مبنى سكني متعدد العائلات حديث يضم 18 وحدة سكنية، بلغة معمارية واضحة وتقنية طاقة مبتكرة.
تم تفريغ المبنى القائم بالكامل، وفحصه إنشائياً، وتجهيزه إنشائياً لإعادة الاستخدام. إنها لحظة مثالية للتسليم. يتم نقل المشروع بدون عمولة بما في ذلك كامل مستندات التخطيط والإثبات.
الوحدات والمساحات
•18 شقة على أربعة طوابق (الطابق الأرضي حتى الطابق الثالث العلوي)
•حوالي 1790 م² مساحة سكنية بالإضافة إلى شرفات وتراسات واسعة
•2–4 غرف لكل وحدة، 54–143م²، جميعها مع مساحة خارجية كبيرة جدًا
•جميع الشقق خالية من العوائق إلى حد كبير، بفضل ردم الأرضية والمصاعد
•الوصول عبر برجين خارجيين للسلالم والمصاعد
التقنية والطاقة
•مضخة حرارية هواء-ماء، تدفئة أرضية،
لكل شقة سخان 150 لتر
•منظومة كهروضوئية مع بطارية تخزين، ونموذج كهرباء للمستأجرين مُجهز
•تحقيق GEG: 237 %، وإثبات EEWärmeG متجاوز للمطلوب
•تتوفر إمكانيات دعم جذابة عبر KfW وBAFA، التفاصيل عند الطلب
•18 موقفاً للسيارات، منها 9 مع نقاط شحن (يمكن تجهيز المزيد لاحقاً)
الترخيص وقانون البناء
•تم تقديم طلب البناء بالكامل
•خطة التطوير رقم 09، التعديل الخامس في التنسيق النهائي
•جميع الإثباتات متوفرة:
تقرير تربة البناء، GEG، EEWärmeG، الإحصاء الإنشائي، الصرف
الموقع والمحيط
•أفضل موقع هادئ مباشرة عند Salinenkanal مع إطلالة باتجاه Elbe
•يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى: البلدة القديمة، محطة القطار، الخدمات القريبة، المدارس
•محاط ببنية معمارية مصنفة تراثياً ذات قوة تعريفية عالية
•جزء من نطاق تطوير عمراني متنامٍ
حالة البناء والتوصيل
تم تفريغ المبنى بالكامل، ولا توجد تكاليف للهدم.
البنية الإنشائية مُجهزة للتقوية الإنشائية، والإضافة الطابقية، ومنطق جديد للمخططات.
تم إعداد التوصيل التقني تخطيطياً وهو جزء من التنسيقات الحضرية الجارية.
مزاياك في لمحة
•تتوفر فرص دعم ممتازة، اعتباراً من يوليو 2026 ستأتي برامج جديدة إضافية، مما يجعل الاستحواذ السريع على المشروع جذاباً بشكل خاص (يسعدنا تزويدك بالمعلومات الدقيقة في لقاء شخصي)
•الإيجار الممكن تحقيقه: 11,50 إلى 13,50 €/m² – عند 2.031 m² مساحة سكنية يعادل ذلك دخلاً إيجارياً شهرياً من حوالي 23.350 إلى 27.400 € (حوالي 280.000 إلى 329.000 € سنوياً)
•الاستلام على المشروع بدون عمولة
•تم إعداد نموذج كهرباء المستأجرين، وتم التخطيط بالفعل لـ PV + مضخة حرارية
•مبنى قائم مُفرَّغ من الداخل، جاهز للبناء فورًا، بدون تكاليف إزالة
•18 وحدة سكنية واضحة التنظيم ومخططة بعناية مع قابلية عالية للتأجير
•تتوفر جميع مستندات التخطيط والإثباتات الكاملة
•تطوير خالٍ نسبيًا من العوائق، وتزويد مستدام بالطاقة
•تم قياس الأرض بالكامل، وتم إثبات الأعباء العقارية والملكية
•ملف ESG قوي، وإعادة استخدام متوافقة اجتماعيًا بدلًا من البناء الجديد على أرض خضراء
تتوفر جميع المستندات بما في ذلك ملف البناء، والتخطيطات، وإثبات GRZ، وحسابات الطاقة، والأعباء العقارية، والتصورات المرئية، وتحليل الجدوى الاقتصادية عند الطلب.
اطلب الآن ملف المشروع وراجع إمكانيات التسليم!
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.