मैगडेबर्ग के पास अद्वितीय जल-स्थान, 18 आवासीय इकाइयाँ, €329,000 तक वार्षिक किराये की आय, अंदरूनी ढाँचा हटाया गया और बिना कमीशन

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

🧾 परियोजना अवलोकन

Cokturhof 6 एक पूर्व DDR-प्लैटनबाउ को टिकाऊ तरीके से भविष्योपयोगी आवास में बदलने का प्रतिनिधित्व करता है।
Schönebeck के शांत, केंद्र के निकट स्थित क्षेत्र में 18 आवासीय इकाइयों, स्पष्ट वास्तुशिल्प भाषा और नवीन ऊर्जा तकनीक वाला एक आधुनिक बहुपरिवारिक आवासीय भवन बनाया जा रहा है।
मौजूदा भवन को पूरी तरह से अंदर से खाली किया गया, संरचनात्मक रूप से जांचा गया और पुनः उपयोग के लिए निर्माण संबंधी रूप से तैयार किया गया है। हस्तांतरण के लिए यह एक आदर्श समय है। परियोजना का अधिग्रहण बिना कमीशन के, संपूर्ण योजना और प्रमाण दस्तावेजों सहित किया जाएगा।


इकाइयाँ एवं क्षेत्रफल

•चार मंजिलों पर 18 अपार्टमेंट (भूतल से तीसरी ऊपरी मंजिल तक)
•लगभग 1790 m² आवासीय क्षेत्र, अतिरिक्त रूप से विशाल बालकनी और टैरेस
•प्रति इकाई 2–4 कमरे, 54–143m², सभी में XXL बाहरी बैठने का स्थान
•भूमि भराई और लिफ्टों के कारण सभी अपार्टमेंट बाधारहित आवागमन के लिए अनुकूल हैं
•दो बाहरी सीढ़ी और लिफ्ट टावरों के माध्यम से पहुंच


तकनीक एवं ऊर्जा

•हवा-पानी हीट पंप, फर्श हीटिंग,
प्रति अपार्टमेंट 150-लीटर बॉयलर
•बैटरी भंडारण सहित फोटोवोल्टिक प्रणाली, किरायेदार बिजली मॉडल के लिए तैयार
•GEG अनुपालन: 237 %, EEWärmeG प्रमाण अपेक्षा से अधिक पूरा
•KfW और BAFA के माध्यम से आकर्षक सब्सिडी विकल्प उपलब्ध, विवरण अनुरोध पर
•18 पार्किंग स्थान, जिनमें से 9 चार्जिंग पॉइंट सहित (अतिरिक्त बाद में लगाए जा सकते हैं)


अनुमति एवं निर्माण कानून

•निर्माण आवेदन पूरी तरह जमा किया जा चुका है
•विकास योजना संख्या 09, 5वां संशोधन अंतिम समन्वय में
•सभी प्रमाण उपलब्ध हैं:
निर्माण भूमि विशेषज्ञ रिपोर्ट, GEG, EEWärmeG, संरचनात्मक गणना, जल निकासी


स्थान एवं परिवेश

•Salinenkanal के ठीक किनारे, Elbe के दृश्य-संबंध सहित शांत और सर्वोत्तम स्थान
•पैदल दूरी पर: पुराना शहर, रेलवे स्टेशन, स्थानीय आपूर्ति, स्कूल
•उच्च पहचान प्रभाव वाली स्मारक-संरक्षित इमारतों से घिरा हुआ
•एक बढ़ते शहरी विकास क्षेत्र का हिस्सा


निर्माण स्थिति एवं पहुंच व्यवस्था

भवन को पूरी तरह से अंदर से खाली कर दिया गया है, इसलिए ध्वस्तीकरण लागत समाप्त हो जाती है।
निर्माण संरचना संरचनात्मक सुदृढ़ीकरण, अतिरिक्त मंजिल निर्माण और नई फ्लोर-प्लान व्यवस्था के लिए तैयार है।
तकनीकी पहुंच व्यवस्था की योजना तैयार है और चल रहे शहरी विकास समन्वय का हिस्सा है।


एक नजर में आपके लाभ

•बहुत अच्छे सब्सिडी विकल्प उपलब्ध हैं; जुलाई 2026 से अतिरिक्त नए कार्यक्रम भी जुड़ेंगे, जिससे शीघ्र परियोजना अधिग्रहण विशेष रूप से आकर्षक हो जाता है (सटीक जानकारी हम आपको व्यक्तिगत बातचीत में देने में प्रसन्न होंगे)
•प्राप्त की जा सकने वाली किराया दर: 11,50 से 13,50 €/m² – 2.031 m² आवासीय क्षेत्र के आधार पर यह लगभग 23.350 से 27.400 € की मासिक किराया आय (लगभग 280.000 से 329.000 € प्रति वर्ष) के बराबर है
•परियोजना का अधिग्रहण बिना किसी कमीशन के
•किरायेदार-बिजली मॉडल तैयार, PV + हीट पंप पहले से नियोजित
•इमारत का आंतरिक ढांचा हटाया जा चुका है, तुरंत निर्माण के लिए तैयार, कोई ध्वस्तीकरण लागत नहीं
•उच्च किराये की क्षमता वाली 18 स्पष्ट रूप से संरचित और पूरी तरह योजनाबद्ध आवासीय इकाइयाँ
•संपूर्ण योजना दस्तावेज़ और प्रमाण उपलब्ध
•बाधारहित आवागमन, टिकाऊ ऊर्जा आपूर्ति
•भूखंड का पूर्ण सर्वेक्षण किया गया, निर्माण भार और स्वामित्व प्रमाणित
•मजबूत ESG प्रोफ़ाइल, खुले मैदान पर नए निर्माण के बजाय सामाजिक रूप से अनुकूल पुनःउपयोग

अनुरोध पर सभी दस्तावेज़, जिनमें निर्माण फाइल, योजनाएँ, GRZ प्रमाण, ऊर्जा गणनाएँ, निर्माण भार, विज़ुअलाइज़ेशन और आर्थिक व्यवहार्यता विश्लेषण शामिल हैं, उपलब्ध कराए जाएंगे।

अब परियोजना दस्तावेज़ मंगाएँ और हस्तांतरण की संभावनाओं की जाँच करें!

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