| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 2031 m² |
| Dormitorios | 38 |
| habitaciones | 57 |
|---|---|
| Baños | 22 |
| Zona de terreno | 3002 m² |
|---|
| Precio de compra | 699.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 344,17 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiación🧾 Resumen del proyecto
Cokturhof 6 representa la transformación sostenible de un antiguo edificio prefabricado de la RDA en viviendas preparadas para el futuro.
En una ubicación tranquila y cercana al centro de Schönebeck se está creando un moderno edificio plurifamiliar con 18 unidades residenciales, un lenguaje arquitectónico claro y una tecnología energética innovadora.
El edificio existente fue completamente vaciado, revisado estructuralmente y preparado constructivamente para su reconversión . Momento ideal para la entrega. La adquisición del proyecto se realiza sin comisión e incluye la documentación completa de planificación y certificación.
Unidades y superficies
•18 viviendas en cuatro plantas (planta baja hasta la 3.ª planta)
•Aprox. 1790 m² de superficie habitable, más amplios balcones y terrazas
•2–4 habitaciones por unidad, 54–143m², todas con espacio exterior XXL
•Todas las viviendas tienen accesibilidad reducida, gracias a la elevación del terreno y los ascensores
•Acceso mediante dos torres exteriores de escaleras y ascensores
Tecnología y energía
•Bomba de calor aire-agua, calefacción por suelo radiante,
un termo de 150 litros por vivienda
•Instalación fotovoltaica con batería de almacenamiento, preparado el modelo de electricidad para inquilinos
•Cumplimiento del GEG: 237 %, cumplimiento superior de la certificación EEWärmeG
•Existen atractivas posibilidades de financiación a través de KfW y BAFA, detalles bajo consulta
•18 plazas de aparcamiento, 9 de ellas con puntos de recarga (posibilidad de equipar más posteriormente)
Licencia y normativa urbanística
•Solicitud de licencia de obra presentada en su totalidad
•Plan urbanístico n.º 09, 5.ª modificación en coordinación final
•Toda la documentación está disponible:
Estudio geotécnico, GEG, EEWärmeG, cálculo estructural, evacuación de aguas
Ubicación y entorno
•Ubicación privilegiada y tranquila, directamente junto al canal de la salina, con vistas hacia el Elba
•A poca distancia a pie: casco antiguo, estación, servicios locales, colegios
•Rodeado de edificios catalogados, con un alto valor identificativo
•Parte de un área de desarrollo urbano en crecimiento
Estado de obra y urbanización
El edificio fue completamente vaciado; no habrá costes de desmontaje.
La estructura constructiva está preparada para el refuerzo estructural, la ampliación en altura y una nueva distribución de las plantas.
La infraestructura técnica está preparada en términos de planificación y forma parte de las actuales coordinaciones urbanísticas.
Sus ventajas de un vistazo
•Existen muy buenas posibilidades de financiación; a partir de julio de 2026 se añadirán nuevos programas, lo que hace especialmente interesante una adquisición rápida del proyecto (estaremos encantados de compartir información exacta en una conversación personal)
•Alquiler alcanzable: 11,50 a 13,50 €/m² – con 2.031 m² de superficie habitable, esto corresponde a ingresos mensuales por alquiler de aprox. 23.350 a 27.400 € (aprox. 280.000 a 329.000 € al año)
•Adquisición del proyecto sin comisión
•Modelo de electricidad para inquilinos preparado, FV + bomba de calor ya previstos
•Edificio existente vaciado, listo para construir de inmediato, sin costes de desmontaje
•18 unidades residenciales claramente estructuradas y completamente planificadas, con alta capacidad de alquiler
•Documentación completa de planificación y justificantes disponibles
•Accesibilidad con pocas barreras, suministro energético sostenible
•Parcela completamente topografiada, cargas urbanísticas y propiedad acreditadas
•Sólido perfil ESG, reconversión socialmente compatible en lugar de una nueva construcción en suelo no urbanizado
Toda la documentación, incluido el expediente de obra, los planos, la acreditación de la GRZ, los cálculos energéticos, las cargas urbanísticas, las visualizaciones y el análisis de rentabilidad, está disponible previa solicitud.
¡Solicite ahora la carpeta del proyecto y compruebe las posibilidades de traspaso!
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