| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 2031 m² |
| Sypialnie | 38 |
| Pokoje | 57 |
|---|---|
| Łazienki | 22 |
| Obszar wykresu | 3002 m² |
|---|
| Cena zakupu | 699.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 344,17 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeń🧾 Przegląd projektu
Cokturhof 6 oznacza zrównoważoną transformację byłego budynku z wielkiej płyty NRD w przyszłościową przestrzeń mieszkalną.
W spokojnej lokalizacji blisko centrum Schönebeck powstaje nowoczesny budynek wielorodzinny z 18 lokalami mieszkalnymi, klarowną architekturą i innowacyjną techniką energetyczną.
Istniejący budynek został całkowicie rozebrany wewnątrz, sprawdzony pod względem konstrukcyjnym i przygotowany budowlano do zmiany sposobu użytkowania . Idealny moment na przejęcie. Przejęcie projektu odbywa się bez prowizji, wraz z pełną dokumentacją projektową i dowodową.
Lokale i powierzchnie
•18 mieszkań na czterech kondygnacjach (parter do 3. piętra)
•Około 1790 m² powierzchni mieszkalnej plus przestronne balkony i tarasy
•2–4 pokoje w lokalu, 54–143m², wszystkie z XXL przestrzenią wypoczynkową na zewnątrz
•Wszystkie mieszkania są w ograniczonym stopniu bezbarierowe, dzięki podniesieniu terenu i windom
•Dostęp przez dwie zewnętrzne wieże schodowe i windowe
Technika i energia
•Pompa ciepła powietrze-woda, ogrzewanie podłogowe,
w każdym mieszkaniu bojler o pojemności 150 litrów
•Instalacja fotowoltaiczna z magazynem baterii, przygotowany model prądu lokatorskiego
•Spełnienie wymogów GEG: 237 %, wymagania EEWärmeG przekroczone
•Dostępne atrakcyjne możliwości dofinansowania za pośrednictwem KfW i BAFA, szczegóły na zapytanie
•18 miejsc parkingowych, w tym 9 z punktami ładowania (możliwość doposażenia kolejnych)
Pozwolenie i prawo budowlane
•Wniosek o pozwolenie na budowę złożony w całości
•Plan zagospodarowania przestrzennego nr 09, 5. zmiana w końcowej fazie uzgodnień
•Dostępne są wszystkie ekspertyzy:
opinia geotechniczna, GEG, EEWärmeG, statyka, odwodnienie
Lokalizacja i otoczenie
•Spokojna, prestiżowa lokalizacja bezpośrednio przy kanale Salinenkanal, z widokiem na Łabę
•W zasięgu pieszym: Stare Miasto, dworzec, sklepy i usługi lokalne, szkoły
•Otoczenie zabytkowej substancji budowlanej o wysokiej wartości identyfikacyjnej
•Część rozwijającego się obszaru rozwoju urbanistycznego
Stan budowy i uzbrojenie
Budynek został całkowicie rozebrany wewnątrz, koszty rozbiórki nie występują.
Struktura budowlana jest przygotowana do wzmocnienia konstrukcji, nadbudowy i nowego układu pomieszczeń.
Techniczne uzbrojenie jest przygotowane projektowo i stanowi element trwających uzgodnień urbanistycznych.
Najważniejsze zalety
•Dostępne są bardzo dobre możliwości dofinansowania, od lipca 2026 pojawią się dodatkowe nowe programy, co sprawia, że szybkie przejęcie projektu jest szczególnie interesujące (chętnie przekażemy dokładne informacje podczas osobistej rozmowy)
•Osiągalny czynsz: 11,50 do 13,50 €/m² – przy 2.031 m² powierzchni mieszkalnej odpowiada to miesięcznym przychodom z czynszu w wysokości ok. 23.350 do 27.400 € (ok. 280.000 do 329.000 € rocznie)
•Przejęcie projektu bez prowizji
•Przygotowany model prądu lokatorskiego, PV + pompa ciepła już zaplanowane
•Wnętrze istniejącego budynku opróżnione, natychmiast gotowe do budowy, brak kosztów rozbiórki
•18 jasno zorganizowanych, kompleksowo zaplanowanych lokali mieszkalnych o wysokiej wynajmowalności
•Kompletna dokumentacja planistyczna i zaświadczenia dostępne
•Dostęp bez barier, zrównoważone zaopatrzenie w energię
•Działka w pełni zmierzona, obciążenia budowlane i własność potwierdzone
•Silny profil ESG, społecznie akceptowalna zmiana sposobu użytkowania zamiast nowej zabudowy na terenach niezurbanizowanych
Na życzenie dostępne są wszystkie dokumenty, w tym akta budowlane, plany, potwierdzenie GRZ, obliczenia energetyczne, obciążenia budowlane, wizualizacje i analiza opłacalności.
Zażądaj teraz dokumentacji projektu i sprawdź możliwości przekazania!
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
349.000 € Indywidualny dom rodzinny z mieszkaniem dodatkowym i sauną przy parku zdrojowym w Bad Salzelmen39218 Schönebeck (Elbe)
235.000 € Dom dwurodzinny z rezerwą rozbudowy w najlepszej willowej lokalizacji Schönebeck39218 Schönebeck
Inwestor poszukuje domów od 3 lokali mieszkalnych | Kredyt nie jest potrzebny | Bezpośredni zakup ze sprawną, bezproblemową realizacją39218 Schönebeck (Elbe)
