| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 274 m² |
| Slaapkamers | 12 |
| kamers | 18 |
|---|---|
| Badkamers | 6 |
| Gebied van het perceel | 610 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 274 m² |
| Aankoopprijs | 199.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 726,28 €/m² |
| Commissie | 0 |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesObjectnr.: 1072330
Dit appartementsgebouw in de wijk Furth in Chemnitz biedt zowel beleggers als zelfbewoners een aantrekkelijke mogelijkheid om een veelzijdig bruikbaar object met ontwikkelingspotentieel te verwerven. Het object omvat in totaal zes gemeubileerde eenheden. Een van de eenheden wordt momenteel commercieel gebruikt als studio, maar is bouwkundig uitgevoerd als woning, zodat het object in zijn geheel als appartementsgebouw kan worden beschouwd. De overige eenheden worden momenteel succesvol gebruikt voor kortetermijnverhuur en bieden daardoor een flexibel gebruiksconcept. In de toekomst bestaat de mogelijkheid om de bestaande verhuurstrategie voort te zetten, over te schakelen op klassieke woningverhuur of afzonderlijke eenheden zelf te gebruiken.
In totaal is er circa ca. 234 m² woonoppervlak en daarnaast ca. 39 m² gebruiksoppervlak beschikbaar. Het ca. 610 m² grote perceel biedt bovendien vier parkeerplaatsen buiten, die het wooncomfort verhogen en de bewoners extra parkeermogelijkheden bieden. De compacte en goed bruikbare eenheden maken uiteenlopende gebruiksconcepten mogelijk en bieden ideale voorwaarden voor verschillende verhuurstrategieën of een combinatie van eigen gebruik en verhuur.
De afgelopen jaren zijn al verschillende moderniseringsmaatregelen uitgevoerd. Zo werden in 2019 drie gevelzijden opnieuw gestuukt. Eveneens in 2019 werden de condensatieketel en het drinkwaterreservoir vernieuwd, waarmee belangrijke investeringen in de gebouwtechniek zijn gedaan. In 2020 werd het trappenhuis gemoderniseerd en optisch opgewaardeerd. Al in 2017 kreeg een van de eenheden op de begane grond een nieuwe inbouwkeuken. Over het geheel genomen verkeert het object in overwegend goed onderhouden staat. Afzonderlijke moderniseringsmaatregelen bieden daarnaast verdere mogelijkheden om de standaard van het object op lange termijn te verhogen en de waarde van het vastgoed duurzaam te vergroten.
De ligging in de wijk Furth in Chemnitz overtuigt door een goede infrastructuur en een gunstige verkeersverbinding. Winkelmogelijkheden, scholen, kinderdagverblijven en voorzieningen voor de dagelijkse behoeften zijn snel bereikbaar. Voor beleggers biedt het object door het huidige gebruik als woningen voor monteurs interessante mogelijkheden voor een aantrekkelijke rendementsstrategie. Tegelijkertijd is het object ook uitstekend geschikt voor zelfbewoners die afzonderlijke eenheden zelf bewonen en de overige Appartementen willen verhuren. De combinatie van reeds uitgevoerde moderniseringen, flexibele gebruiksmogelijkheden en verder ontwikkelingspotentieel maakt dit meergezinswoning tot een op lange termijn aantrekkelijke investering.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
472.769 € 1000 m² groen, 138 m² huis – thuiskomen in je eigen tuin09114 Chemnitz
428.939 € 1000 m² groen, 127 m² huis – nagenieten in eigen tuin09114 Chemnitz
431.549 € Eindelijk ruimte: huis van 135 m², tuin van 1000 m² – van jou?!09114 Chemnitz
