| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 274 m² |
| Camere da letto | 12 |
| stanze | 18 |
|---|---|
| Bagni | 6 |
| Superficie di trama | 610 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 274 m² |
| Prezzo di acquisto | 199.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 726,28 €/m² |
| Commissione | 0 |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoN. immobile: 1072330
Questa palazzina plurifamiliare nel quartiere Furth di Chemnitz offre sia agli investitori sia a chi desidera utilizzarla personalmente un'interessante opportunità di acquistare un immobile versatile con potenziale di sviluppo. L'immobile comprende complessivamente sei unità arredate. Una delle unità è attualmente utilizzata commercialmente come studio, ma dal punto di vista costruttivo è realizzata come appartamento, pertanto l'immobile nel suo complesso può essere considerato una palazzina plurifamiliare. Le restanti unità sono attualmente utilizzate con successo nell'ambito di locazioni a breve termine e offrono quindi un concetto di utilizzo flessibile. In futuro sarà possibile proseguire l'attuale strategia di locazione, passare a una locazione abitativa classica oppure utilizzare personalmente singole unità.
Sono disponibili complessivamente circa ca. 234 m² di superficie abitativa, oltre a ca. 39 m² di superficie utile. Il terreno di ca. 610 m² offre inoltre quattro posti auto esterni, che aumentano il comfort abitativo e mettono a disposizione dei residenti ulteriori possibilità di parcheggio. Le unità compatte e ben fruibili consentono molteplici concetti di utilizzo e creano condizioni ideali per diverse strategie di locazione o per una combinazione di uso proprio e locazione.
Negli ultimi anni sono già stati eseguiti diversi interventi di ammodernamento. Nel 2019 sono stati nuovamente intonacati tre lati della facciata. Sempre nel 2019 sono stati sostituiti la caldaia a condensazione e il serbatoio dell'acqua potabile, realizzando importanti investimenti nella tecnica dell'edificio. Nel 2020 il vano scale è stato ammodernato e valorizzato dal punto di vista estetico. Già nel 2017 una delle unità al piano terra ha ricevuto una nuova cucina componibile. Nel complesso, l'immobile si presenta in condizioni prevalentemente curate. Singoli interventi di ammodernamento offrono inoltre ulteriore potenziale per aumentare a lungo termine lo standard dell'immobile e incrementarne durevolmente il valore.
La posizione nel quartiere Furth di Chemnitz convince per le buone infrastrutture e i convenienti collegamenti viari. Negozi, scuole, asili e strutture per le necessità quotidiane sono raggiungibili in breve tempo. Per gli investitori, l'attuale utilizzo come alloggi per lavoratori offre interessanti possibilità per una strategia reddituale attraente. Allo stesso tempo, l'immobile è ideale anche per chi desidera utilizzarlo personalmente, abitando in alcune unità e le restantiDesiderano affittare appartamenti. La combinazione di ammodernamenti già effettuati, possibilità di utilizzo flessibili e ulteriore potenziale di sviluppo rende questo edificio plurifamiliare un investimento interessante a lungo termine.
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472.769 € 1000 m² di verde, 138 m² di casa – relax serale nel proprio giardino09114 Chemnitz
428.939 € 1000 m² di verde, 127 m² di casa – relax serale nel proprio giardino09114 Chemnitz
431.549 € Finalmente spazio: casa di 135 m², giardino di 1000 m² – tua?!09114 Chemnitz
